10月10日，龙华区城市更新和土地整备局发布了关于《龙华区民治街道横岭旧村片区城市更新单元规划》的公告。

该项目已被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。

更新单元用地面积50615.4㎡，拆除用地面积45546.6㎡，其中开发建设用地面积24781.3㎡，规划容积为187870㎡，规划容积率7.58。

其中住宅120940㎡（含公共租赁住房16200㎡），商业、办公及旅馆业建筑54330㎡，公共配套设施（含地下）12600㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，公交首末站2500㎡，社区健康服务中心1100㎡，老年人日间照料中心850㎡，文化活动室1100㎡，社区管理用房400㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）500㎡，社区级公共配套用房2150㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市新万怡房地产开发有限公司，查询工商信息显示，实际控制人为佳兆业集团。

佳兆业集团拥有20年城市更新操作经验，年均转化100万㎡城市更新土地储备。2020年半年报披露，集团储备城市更新项目167个，城市更新占地面积约3200万㎡，全部位于大湾区区域。上半年新拓展城市更新项目20个；转化城市更新项目5个，分别位于深圳、广州及香港。

据了解，佳兆业在项目规划中从优化延续城市功能结构出发，将项目定位为以居住功能为主，集高端商务办公、体验式商业街、公共服务及生态休闲于一体的高品质城市综合体，打造区域城市会客厅。

佳兆业横岭旧村项目移交公共利益用地超过2万平方米，其中落实的一处18班初中用地，在满足项目自身学位需求的同时，还能缓解周边片区学位供给压力。

此外，项目还规划有12班幼儿园、社区健康服务中心、社区体育活动场地、公交首末站等公共配套设施，将打造社区公共活力服务轴，满足多元需求。