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土地市场
佳兆业龙华横岭项目将更新成超18万㎡综合体

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-10-15 17:58:42点击4397


10月10日,龙华区城市更新和土地整备局发布了关于《龙华区民治街道横岭旧村片区城市更新单元规划》的公告。

该项目已被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》,位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。

更新单元用地面积50615.4㎡,拆除用地面积45546.6㎡,其中开发建设用地面积24781.3㎡,规划容积为187870㎡,规划容积率7.58

 

其中住宅120940㎡(含公共租赁住房16200㎡),商业、办公及旅馆业建筑54330㎡,公共配套设施(含地下)12600㎡(含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡,公交首末站2500㎡,社区健康服务中心1100㎡,老年人日间照料中心850㎡,文化活动室1100㎡,社区管理用房400㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心)500㎡,社区级公共配套用房2150㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

 

申报主体为深圳市新万怡房地产开发有限公司,查询工商信息显示,实际控制人为佳兆业集团。

佳兆业集团拥有20年城市更新操作经验,年均转化100万㎡城市更新土地储备。2020年半年报披露,集团储备城市更新项目167个,城市更新占地面积约3200万㎡,全部位于大湾区区域。上半年新拓展城市更新项目20个;转化城市更新项目5个,分别位于深圳、广州及香港。

据了解,佳兆业在项目规划中从优化延续城市功能结构出发,将项目定位为以居住功能为主,集高端商务办公、体验式商业街、公共服务及生态休闲于一体的高品质城市综合体,打造区域城市会客厅。

  

佳兆业横岭旧村项目移交公共利益用地超过2万平方米,其中落实的一处18班初中用地,在满足项目自身学位需求的同时,还能缓解周边片区学位供给压力。

此外,项目还规划有12班幼儿园、社区健康服务中心、社区体育活动场地、公交首末站等公共配套设施,将打造社区公共活力服务轴,满足多元需求。


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