10月23日，深圳公共资源交易中心官网显示，当天共挂牌8宗居住、商业用地，其中仅光明就挂牌4宗，为年底土拍盛宴拉开了帷幕。

另据资料显示，此次光明准备出让的4宗用地中，其中的3宗为纯二类居住用地，1宗为二类居住用地、商业用地。总土地面积超6.2万㎡，总建筑面积超26万㎡，起拍总价40亿起。
■地块详情

1、A650-0377

地址：光明中心区双明大道北侧
土地用途：二类居住用地
挂牌起始价：9.54亿
最高限制地价：13.84亿
竞买（投标）保证金：4.77亿
土地使用年限：70年
该地块用于建设普通商品房，占地18143.86㎡，容积率≤3.8，总建面68945㎡，其中住宅59755㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于5980㎡）；商业3450㎡；幼儿园5500㎡（18班，用地面积不少于6000㎡）、邮政所100㎡、物业服务用房140㎡。

按照相关规定，该地块将采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

2、A641-0028

地址：光明中心区光明大街南侧
土地用途：二类居住用地、商业用地
挂牌起始价：8.77亿
最高限制地价：12.72亿
竞买（投标）保证金：4.38亿
土地使用年限：70年
该地块用于建设普通商品房，占地11763.47㎡，容积率≤4.6，总建面54110㎡，其中住宅37150㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3720㎡）；商业16850㎡；物业服务用房110㎡。并需设置不少于590㎡的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

按照相关规定，该地块采用“双限双竞”方式 出让，普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

3、A515-0099

地址：光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧
土地用途：二类居住用地
挂牌起始价；16.85亿
最高限制地价：24.44亿
竞买（投标）保证金：8.42亿
土地使用年限：70年
该地块用于建设普通商品房，占地21866.53㎡，容积率≤4.4，总建面96210㎡，其中住宅86010㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于8610㎡）；商业6000㎡；幼儿园3000㎡（9班，用地面积不少于2700㎡）、文化活动室1000㎡、物业服务用房200㎡。此外，该地块需设置不少于1100㎡的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

按照相关规定，该地块采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

4、A525-0100

地址：光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧
土地用途：二类居住用地
土地面积：10538.37
建筑面积：42150
挂牌起始价：4.96亿
最高限制地价：7.2亿
竞买（投标）保证金：2.48亿
土地使用年限：70年
该地块用于建设普通商品房，占地10538.37㎡，容积率≤4，总建面42150㎡，其中住宅34950㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3500㎡、物业服务用房100㎡）；商业3600㎡；幼儿园3200㎡（12班，用地面积不少于3600㎡）、便民服务站400㎡。 需设置一处占地面积不小于530㎡的公共空间，24小时无条件供公众使用。

按照相关规定，该地块采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

■出让条件

（一）本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

（二）本次出让宗地项目建成后，A650-0377宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡，A641-0028宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡，A515-0099宗地普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡，A525-0100宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

（三）本次出让宗地中A650-0377宗地只租不售的人才住房初始配建面积为5980㎡，A641-0028宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3720㎡,A515-0099宗地只租不售的人才住房初始配建面积为8610㎡，A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500㎡，

（四）本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管、接收、运营和管理。

（五）商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

（六）本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

（七）公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

（八）A650-0377宗地地块进入深广中轴城际、深莞增城际规划控制预警区3997.49㎡，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A641-0028宗地进入深广中轴城际,深莞增城际规划控制预警区约3583.43㎡，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A515-0099宗地进入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制预警区3988.37㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制区。用地范围内地上、地下如涉及6号线支线南延段轨道交通设施所占用的空间，竞得人需无条件配合作为轨道交通用途使用。

（九）独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

（十）本次出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（十一）本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

（十二）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

备注：以上宗地均将于11月23日出让