导读：
■火了二十多年的天河城要来深圳了！
■屹立24年，广州天河城辉煌依旧
■谱写商业传奇，罗湖再添新翼
■湾区热门打卡地，成就深圳下一个网红商业体
■5大功能定位，一流商业中心的制胜法宝
■双王坐镇，助推罗湖商业发展走向巅峰
正文：

■火了二十多年的天河城要来深圳了！

火了二十多年的天河城要来深圳了！

天河城、万象城，是华南地区并驾齐驱的两大顶级商业品牌，其中天河城在广州独树一帜，万象城在深圳傲视全城，如今这两大商业品牌将在罗湖空前聚首，不仅给深圳的商业发展注入新的活力，也将为深圳人带来丰富、超前的消费体验！

“十三五”以来，消费市场规模不断壮大，已经从2016年初的33.2万亿增长到41.2万亿。预计中国将在“十四五”期间超越美国成为全球第一大消费市场。北上广深等一线城市，无疑是消费的主战场。

而即将面世的深圳天河城，是由粤海城携手广州天河城团队规划打造的建面约12万㎡购物中心。

■屹立24年，广州天河城辉煌依旧

广州天河城团队打造的广州天河城，是广州繁华商圈——天河商圈的起点，也是华南地区商业地产的开创者，之于全国，都是标杆性的成功商业中心体。当年广州人，逛街必去天河城，外地人进”省城”，也一定会去天河城打卡。

做“Mall”，天河城是认真的。2019年，天河城销售额约58亿，年均出租率接近99.9%，总客流约7956万人次，日均客流约21.8万人次，同比上升约3%。

如今的天河城，瞄准周边消费群体，凭借永旺超市、天河城百货和喜来登酒店三个主力店，注重品牌相应和布局业态差异化，引进国际高端的钟表、彩妆品牌，吸引超高人气，“Mall”力十足。

天河城还坚持稳定与变化相结合，适应消费市场的变化，横向巩固和吸引消费群体。从今年4月份全国购物中心客流复原开始，不管是人流量还是开店率，都是广州各大商圈的“顶流”，即使是工作日，人流也比同商圈的其他购物中心畅旺。

■谱写商业传奇，罗湖再添新翼

如今，天河城要进驻深圳，其实有很多区域选择，比如福田、南山，为何要选择罗湖？

因为罗湖是深圳的商业中心区，是深圳商业的起点，并且一直都是能代表深圳商业发展的区。可以说，深圳商业发展的高光时刻都发生在罗湖，与特区共同成长的罗湖，商业版图广，商圈也密集，也是深圳商业氛围浓厚之地。

改革发展之初，罗湖有很多商业“处女作”，全国第一家麦当劳、全市第一家新华书店、深圳第一家连锁超市……许多个“第一”都发生在罗湖。

几十年来的发展形成了清晰的商业脉络，形成了“一河六圈一带”全域消费格局，布吉河黄金休闲水岸带，复兴蔡屋围、东门、人民南（火车站）、湖贝、水贝—布心、笋岗—清水河六大商圈，沿深圳河串联三个口岸“口岸经济带”。

深圳火爆的商业中心万象城就在罗湖，2019年罗湖万象城的销售额在全国名列前茅。

新时代的罗湖，更提出了建设国际消费中心，作为省属国企的粤海城，本着城区振兴的初衷，致力于城市面貌升级换代，释放更多的城市空间。以形成新兴商圈，助力罗湖建设国际消费中心为目标，在罗湖打造属于深圳人的天河城，继续为罗湖商业的长远发展作出贡献。

■湾区热门打卡地，成就深圳下一个网红商业体

罗湖建设国际消费中心，必然要体现在消费升级上，这就对购物中心的吸引力提出更高的要求，作为天河城在深圳的重磅始发，深圳天河城也用她的闪光点来征服湾区消费者。

一、首创啤酒厂艺术街区，历史与潮流碰撞

深圳天河城是罕见的与工业遗存结合在一起的商业中心，金威啤酒厂原址活化的深圳首创啤酒厂艺术街区，是城市现在与过去的衔接点，勾勒城市的记忆。在人文艺术的氛围中，仿佛在与这座城市在对话，留住了城市归属感。

精心打造的啤酒厂商业街区让项目区别于业态单纯商业中心，将历史、文化、艺术融入其中，散发独特的魅力，对年轻人有强大的吸引力，从而成为网红打卡地。

二、便捷享受商务配套，购物中心自带流量

购物中心位于粤海城地块的中心位置，巧妙地将约180米深圳钻石交易大厦 （暂定名）、南塔约300米粤海置地大厦、公寓等业态联系在了一起。

未来在这里工作、生活的人们，下楼就可以快捷享受商业配套，满足购物、餐饮、商务、休闲需求，同时粤海城自身承载的3万+商务人群，也将成为购物中心直接的客流来源。

三、城市级别屋顶花园，引领场景革命

在钢筋水泥筑成的城市森林中，如果购物中心能够考虑到生态需求，那无疑是非常罕见的。目前的全国已开业的购物中心中，仅有1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营，在深圳经典的案例是深业上城引入屋顶花园空间设计，在市场上受到认可。

深圳天河城也规划了屋顶花园，在全市乃至全国都是难能可贵的，能在购物中心新添一个场景，成就一个舒适、生态、高端的商务休闲空间。

四、无缝接驳围岭山公园，切换繁华与静谧

罗湖是“出门见绿”“抬头见山”的生态城区，粤海城在打造的时候，践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统将项目与围岭山公园相连，成为城中生态体验佳的购物中心，将购物中心与生态资源结合在一起，在市场中是非常稀缺的。

在逛完街后，移步围岭山公园与自然亲密接触，一天内，尽享商业、人文、生态等休闲场随意切换，全身心放松休闲生活在粤海城触手可及。

五．双地铁引流，百万客流催旺深圳天河城

粤海城周边区域未来3-5年新增写字楼将超过100万㎡，新增近10万都市白领，刺激区域商业发展。

同时粤海城位于地铁5、7号线双地铁交汇的的节点，项目建成后将引入百万地铁消费人流，不止于此，项目以12万㎡的体量，成为片区近5年开业的规模大、高端的shopping mall，将成为片区的商业新兴畅旺区。

■5大功能定位，一流商业中心的制胜法宝

同时，对于项目的核心功能定位上，面对不同人群、多层次的需求，深圳天河城开辟了5大商业功能定位，面面俱到。

1、舒适的购物环境

深圳粤海城秉承融景入室内的理念，将围岭山的形态反映到裙楼立面设计，室内设计采用岩石廓线的概念，增强几何感和设计感，仿佛置身大自然，舒适感随即而来，带来美学体验。

2、时尚潮流天地

项目计划引入潮牌、美妆、知名品牌、网红餐饮、健身等业态，打造湾区时尚潮流天地。

3、百变社交空间

文化街区、屋顶花园、餐饮、电影院、健身房等所构成的百变社交空间，无论是商务的宴请、洽谈，还是朋友聚会，都适合。

4、人文艺术领地

通过对金威啤酒厂的活化改造，为人们提供一个触摸城市过去的人文空间，通过文化传承和艺术展览，为到访者提供美学体验，同时配备引入品质书店、生活精品店，打造人文阅读和创意空间。

5、创意体验和探索

项目打造创意天地，将引入各种新潮科技的体验店，也包括一些为儿童量身定做的创意体验和探索、亲子DIY等，是商业中心的活力所在。

■双王坐镇，助推罗湖商业发展走向巅峰

天河城和万象城两大商业品牌同时坐镇罗湖，在粤港澳大湾区以及先行示范区的建设下，有望成为深圳商业发展的顶峰，双王坐镇，罗湖再一次迎来商业发展高光时刻，闪耀湾区。

而作为深圳地标级城市综合体的粤海城，在深圳天河城这一商业配套的加持下，未来将展现出惊人的价值爆发力。很多具有前瞻性眼光的购房者都已经意识到了这一点，超前布局，并带动项目成为近期深圳楼市热门的置业标的。

项目目前在售建筑面积约37-69㎡、层高约4.5米百变空间，建筑面积约96-137㎡公寓产品，不限购不限贷，实景准现楼稀缺发售中。极目湖山盛景，帷幄城市繁华，敬请关注！

项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦·艺术馆

咨询电话：61886666