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营销万象
完胜CBD,大湾区现象级红盘热销解密!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-10-28 11:43:57点击14101


导读:
■欢乐海岸PLUS爆火,大良东区将升级顺德“CAZ”
■国际“CAZ”案例:美国芝加哥“壮丽一英里”
■商业、产业、交通全面发力,大良新时代已经到来!
■连续两年全国销量TOP5,现象级红盘如何炼成?
■总价29万起,湾区风口级投资机遇
正文:

■欢乐海岸PLUS爆火,大良东区将升级顺德“CAZ”

顺德又火了!

十一黄金周,顺德欢乐海岸PLUS接待游客超33万人次,单日客流量超12万人次,“顺德眼”摩天轮接待游客超过8000人,创下今年接待游客量高峰。

2019年9月份开业以来,顺德欢乐海岸PLUS人气不断。据统计,开业近一年来欢乐海岸PLUS累计客流量达900万人次,顺德眼摩天轮、欢乐时光游乐项目、玛雅海滩水公园等,更是成为了佛山市民以及大湾区游客争相打卡的网红景点。

作为推动顺德城市发展的网红地,欢乐海岸PLUS的开业,不仅给大湾区居民带来了更丰富的休闲游乐体验,更助力大良东区成为顺德“CAZ”,价值潜力无限。

■国际“CAZ”案例:美国芝加哥“壮丽一英里”

2000~2004年编制的“大伦敦空间发展战略”规划中,首提“CAZ”(Central Activity Zone,中央活力区)概念,中央活力区在国际大都会间逐渐流行。

相比CBD,“CAZ”内涵更丰富、理念更先进。“CAZ”不仅继承了“CBD”的商业、商务等主要功能,还添加了产业、交通、休闲等活力要素,充分适应城市空间进化、升级的需要。

像美国芝加哥的“壮丽一英里”,在一英里范围内囊括了约29万㎡的商业建筑,每年迎接2200万游客,同时金融业、会展旅游业、高技术产业等多元发展,克拉克/分队地铁站也在附近,可以说是城市转型建设CAZ的经典案例。

■商业、产业、交通全面发力,大良新时代已经到来!

而欢乐海岸PIUS开业爆火后,已经被纳入顺德中心城区的大良东区,作为顺德CAZ的特征也更为明显。

目前欢乐海岸PLUS仅开业了一期,人气就达到了900万人次/年,未来全面开业运营后,预计年客流量将高达2千万,人气看齐美国芝加哥“壮丽一英里”。

除了网红城市座标欢乐海岸PLUS以外,片区还有大融城、大信新都汇、顺德万达广场、欢乐海岸曲水街、新一城商场五大商业航母,已然成为顺德乃至整个佛山商业集中度高、人气旺的区域之一。

产业方面,南方智谷、新能源汽车小镇、顺德科技园等重量级产业项目都已经在此布局,吸引大量企业、人才聚集。

其中南方智谷作为顺德三大科技创新集聚区之一,引进了包括深圳清华大学研究院、中大&卡大研究院、北京科技大学研究生院、广东西安交通大学研究院在内的众多高校,力合清华科技园、复旦大学科技园也已经在建设中。

商业的集中、产业的发展,需要便利的交通作为支撑,为此大良规划了“4条地铁+2条城际+1条有轨电车”,成为顺德轨道建设数量较多的板块。其中顺德枢纽站作为湾区大型交通中心之一,将汇集广佛城际、佛山3号线、南沙26号线等多条重要轨道。

■连续两年全国销量TOP5,现象级红盘如何炼成?

如果说顺德东连广州、南通中山、西达江门、北接佛山,堪称粤港澳大湾区的“核心”,那么大良则从规划、前景方面,则展现出了成为顺德新中心的潜力。这一认知的确立,也让片区楼市租售表现突出。

目前,欢乐海岸周边小面积公寓出租率高可达到90%,普遍月租金在1900-5000元/月,同区域内的酒店式公寓日租金约为234-907元。而片区在售项目中,则属连续两年占据全国销量TOP5的力合阳光城·云谷当属亮眼。

数据显示,2019年全国在售楼盘总量超过3万个,力合阳光城·云谷能够连续两年从全国数万个楼盘中脱颖而出,足见其实力不俗。事实也证明,这个项目在地段、交通、配套、性价比等方面,基本上做到了全优。

1、超级中心地段:双核心,超2千万流量

云谷位于顺德政府重点规划打造的顺港城与南方智谷双核心区位,与年客流量预期超2千万的欢乐海岸PLUS较近,南面是顺德枢纽站片区!

未来云谷将对接南山智谷超10万高精尖人才的居住需求,欢乐海岸超2千万年客流量将让这个项目的日租金始终保持高位,顺德枢纽站还将导入来自大湾区乃至全国的客流。

对投资者来说,流量就是财富。流量迸发的云谷,将成为顺德楼市具有价值爆发力的项目!

2、高效交通:双地铁,4站广州南

交通出行条件往往是一个项目实现高溢价、高租值的重要保障。而云谷正享尽板块交通规划红利。

云谷周边800米范围内将设佛山地铁3号线(在建中)和13号线(规划中)的交汇站创意园地铁。顺德连接大湾区各主要城市的关键节点——顺德枢纽站,也在项目附近。

区域内还有广珠城轨顺德站、顺德学院站,4站即可抵达广州南。广珠西线、东新高速、广州绕城高速、东乐路等交通大动脉环绕,将助力项目融入大湾区半小时生活圈。

未来生活在云谷,城区通勤有地铁、高速,城际出行有城轨,全国往返有高铁,可预见租售需求将迎来一轮大爆发。

3、超级综合配套:五大商业航母,全优配套

对公寓产品有了解的客户都知道,公寓一定要在中心地段才有价值,中心地段的配套都是一流的。如果是那种项目本身配套一些相关的商业配套就更好了,公寓楼下就是大型购物中心,符合年轻人的生活习惯,还能形成人流的集聚效应提高潜力空间。

力合阳光城·云谷外部商业配套丰富,有大融城、大信新都汇、顺德万达广场、欢乐海岸曲水街、新一城商场五大商业航母。

其中,欢乐海岸距项目仅1.3公里,一条跨线桥可畅达,且欢乐海岸第三停车场就设在云谷周边地块,完全就是欢乐海岸的配套综合体,年约2千万游客的外溢地点,完全不用担心有空租期的问题。

很难得的是,项目还自带社区24H网红流量餐饮街区-云谷里,网红餐饮、生活商超、生活服务三大业态,24H繁华不落幕。

■总价29万起,湾区风口级投资机遇

再好的规划与配套,终究要回归产品本身。

据了解,目前力合阳光城·云谷重磅推出了全新商办产品,建面约27-66㎡的全能空间,层高4.5米-5米,买一层享两层,在有限的面积内将空间利用恰到好处。

同时,这批产品均带有品牌定制家装,为业主免去了装修的烦恼,拎包即可入驻。部分户型双钥匙设计,轻松实现投资出租与商业自用的双重需求。而且钜惠总价低至29万起,即可入手湾区核芯27-66㎡多功能小户型。

有兴趣的置业者,可拨打项目热线咨询,或亲临现场了解更多。坐享湾区风口级投资机遇!


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