导读：
■欢乐海岸PLUS爆火，大良东区将升级顺德“CAZ”
■国际“CAZ”案例：美国芝加哥“壮丽一英里”
■商业、产业、交通全面发力，大良新时代已经到来！
■连续两年全国销量TOP5，现象级红盘如何炼成？
■总价29万起，湾区风口级投资机遇
正文：

■欢乐海岸PLUS爆火，大良东区将升级顺德“CAZ”

顺德又火了！

十一黄金周，顺德欢乐海岸PLUS接待游客超33万人次，单日客流量超12万人次，“顺德眼”摩天轮接待游客超过8000人，创下今年接待游客量高峰。

自2019年9月份开业以来，顺德欢乐海岸PLUS人气不断。据统计，开业近一年来欢乐海岸PLUS累计客流量达900万人次，顺德眼摩天轮、欢乐时光游乐项目、玛雅海滩水公园等，更是成为了佛山市民以及大湾区游客争相打卡的网红景点。

作为推动顺德城市发展的网红地，欢乐海岸PLUS的开业，不仅给大湾区居民带来了更丰富的休闲游乐体验，更助力大良东区成为顺德“CAZ”，价值潜力无限。

■国际“CAZ”案例：美国芝加哥“壮丽一英里”

2000~2004年编制的“大伦敦空间发展战略”规划中，首提“CAZ”（Central Activity Zone，中央活力区）概念，中央活力区在国际大都会间逐渐流行。

相比CBD，“CAZ”内涵更丰富、理念更先进。“CAZ”不仅继承了“CBD”的商业、商务等主要功能，还添加了产业、交通、休闲等活力要素，充分适应城市空间进化、升级的需要。

像美国芝加哥的“壮丽一英里”，在一英里范围内囊括了约29万㎡的商业建筑，每年迎接2200万游客，同时金融业、会展旅游业、高技术产业等多元发展，克拉克/分队地铁站也在附近，可以说是城市转型建设CAZ的经典案例。

■商业、产业、交通全面发力，大良新时代已经到来！

而欢乐海岸PIUS开业爆火后，已经被纳入顺德中心城区的大良东区，作为顺德CAZ的特征也更为明显。

目前欢乐海岸PLUS仅开业了一期，人气就达到了900万人次/年，未来全面开业运营后，预计年客流量将高达2千万，人气看齐美国芝加哥“壮丽一英里”。

除了网红城市座标欢乐海岸PLUS以外，片区还有大融城、大信新都汇、顺德万达广场、欢乐海岸曲水街、新一城商场五大商业航母，已然成为顺德乃至整个佛山商业集中度高、人气旺的区域之一。

产业方面，南方智谷、新能源汽车小镇、顺德科技园等重量级产业项目都已经在此布局，吸引大量企业、人才聚集。

其中南方智谷作为顺德三大科技创新集聚区之一，引进了包括深圳清华大学研究院、中大&卡大研究院、北京科技大学研究生院、广东西安交通大学研究院在内的众多高校，力合清华科技园、复旦大学科技园也已经在建设中。

商业的集中、产业的发展，需要便利的交通作为支撑，为此大良规划了“4条地铁+2条城际+1条有轨电车”，成为顺德轨道建设数量较多的板块。其中顺德枢纽站作为湾区大型交通中心之一，将汇集广佛城际、佛山3号线、南沙26号线等多条重要轨道。

■连续两年全国销量TOP5，现象级红盘如何炼成？

如果说顺德东连广州、南通中山、西达江门、北接佛山，堪称粤港澳大湾区的“核心”，那么大良则从规划、前景方面，则展现出了成为顺德新中心的潜力。这一认知的确立，也让片区楼市租售表现突出。

目前，欢乐海岸周边小面积公寓出租率高可达到90%，普遍月租金在1900-5000元/月，同区域内的酒店式公寓日租金约为234-907元。而片区在售项目中，则属连续两年占据全国销量TOP5的力合阳光城·云谷当属亮眼。

数据显示，2019年全国在售楼盘总量超过3万个，力合阳光城·云谷能够连续两年从全国数万个楼盘中脱颖而出，足见其实力不俗。事实也证明，这个项目在地段、交通、配套、性价比等方面，基本上做到了全优。

1、超级中心地段：双核心，超2千万流量

云谷位于顺德政府重点规划打造的顺港城与南方智谷双核心区位，与年客流量预期超2千万的欢乐海岸PLUS较近，南面是顺德枢纽站片区！

未来云谷将对接南山智谷超10万高精尖人才的居住需求，欢乐海岸超2千万年客流量将让这个项目的日租金始终保持高位，顺德枢纽站还将导入来自大湾区乃至全国的客流。

对投资者来说，流量就是财富。流量迸发的云谷，将成为顺德楼市具有价值爆发力的项目！

2、高效交通：双地铁，4站广州南

交通出行条件往往是一个项目实现高溢价、高租值的重要保障。而云谷正享尽板块交通规划红利。

云谷周边800米范围内将设佛山地铁3号线（在建中）和13号线（规划中）的交汇站创意园地铁。顺德连接大湾区各主要城市的关键节点——顺德枢纽站，也在项目附近。

区域内还有广珠城轨顺德站、顺德学院站，4站即可抵达广州南。广珠西线、东新高速、广州绕城高速、东乐路等交通大动脉环绕，将助力项目融入大湾区半小时生活圈。

未来生活在云谷，城区通勤有地铁、高速，城际出行有城轨，全国往返有高铁，可预见租售需求将迎来一轮大爆发。

3、超级综合配套：五大商业航母，全优配套

对公寓产品有了解的客户都知道，公寓一定要在中心地段才有价值，中心地段的配套都是一流的。如果是那种项目本身配套一些相关的商业配套就更好了，公寓楼下就是大型购物中心，符合年轻人的生活习惯，还能形成人流的集聚效应提高潜力空间。

力合阳光城·云谷外部商业配套丰富，有大融城、大信新都汇、顺德万达广场、欢乐海岸曲水街、新一城商场五大商业航母。

其中，欢乐海岸距项目仅1.3公里，一条跨线桥可畅达，且欢乐海岸第三停车场就设在云谷周边地块，完全就是欢乐海岸的配套综合体，年约2千万游客的外溢地点，完全不用担心有空租期的问题。

很难得的是，项目还自带社区24H网红流量餐饮街区-云谷里，网红餐饮、生活商超、生活服务三大业态，24H繁华不落幕。

■总价29万起，湾区风口级投资机遇

再好的规划与配套，终究要回归产品本身。

据了解，目前力合阳光城·云谷重磅推出了全新商办产品，建面约27-66㎡的全能空间，层高4.5米-5米，买一层享两层，在有限的面积内将空间利用恰到好处。

同时，这批产品均带有品牌定制家装，为业主免去了装修的烦恼，拎包即可入驻。部分户型双钥匙设计，轻松实现投资出租与商业自用的双重需求。而且钜惠总价低至29万起，即可入手湾区核芯27-66㎡多功能小户型。

有兴趣的置业者，可拨打项目热线咨询，或亲临现场了解更多。坐享湾区风口级投资机遇！