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深圳今日集中出让7宗地,小米5.31亿挺进后海

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-10-28 18:05:16点击4710



10月28日,深圳7宗土地使用权集中出让,土地用途为工业用地和商业用地。其中商业用地位于南山后海中心区,以及大鹏南澳地区。工业用地位于光明玉塘街道、宝安燕罗街道、坪山燕罗街道,宝安、光明工业用地有准入行业限制,属于定向出让。

1、南山后海商地T107-0092

T107-0092商业用地位由于后海中心区,海德三道与登良路交汇处西南侧,地块南面是华润深圳湾府、华润春笋,西面是华润深圳湾。

宗地由深圳小米信息技术有限公司以底价5.31亿元拿下,综合楼面单价16,388.89/平方米。此前,OPPOvivo等科技公司都在深圳南山拿地,OPPO将在深圳湾打造总部,ViVO在宝安中心区与企鹅岛做邻居,至此,中国的手机品牌都在深圳有地了,未来将科技总部密集的深圳,科技产业迎来再一轮增长。

宗地信息

T107-0092宗地面积3958.32平方米,建筑面积32400平方米,挂牌起始价5.31已元,竞买(投标)保证金1.062亿元,土地使用年限30年,准入行业类别《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备,属于定向出让。

宗地容积率≤8.19计入容积率的总建筑面积不超过32400平方米,其中办公28700平方米、商业2200平方米、食堂1400平方米、物业管理用房100平方米。地下车库、设备用房及公众交通等不计容积率。

本次出让宗地项目中办公28700平方米、商业2200平方米、食堂1400平方米及物业管理用房100平方米全年期内不得转让。其中,物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

2、合正拿下大鹏两宗商地

大鹏两宗商业用均由深圳市合正文化旅游酒店投资有限公司底价竞得,宗地号分别为G17301-8330G17301-8331,其中G17301-8331宗地1.11亿元,综合楼面单价2,477.68/平方米,G17301-8330宗地0.89亿元,综合楼面单价2528.41/平方米,

合正文化旅游酒店投资有限公司由合正集团控股,合正集团成立于1996年,至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等项目,

宗地信息

两宗地位于南澳街道新大路,宗地G17301-8330面积27998.8平方米,建筑面积44800平方米,挂牌起始价1.11亿元,土地使用年限40年。

宗地G17301-8331面积22000.56平方米,建筑面积35200平方米,挂牌起始价0.89亿元,土地使用年限40年。

G17301-8330宗地项目建成后,旅馆业建筑限全年期自持,不得转让;公共充电站由竞得人建成后无偿移交大鹏新区管委会,产权归政府。G17301-8331宗地项目建成后,旅馆业建筑限全年期自持,不得转让。

G17301-8330宗地建筑容积率≤1.6,建筑覆盖率≤40%,建筑高度或层数≤45米。计入容积率的总建筑面积44800平方米,其中旅馆业建筑44100平方米,公共充电站700平方米。

G17301-8331宗地建筑容积率≤1.6,建筑覆盖率≤40%,建筑高度或层数≤45米。计入容积率的总建筑面积35200平方米,其中旅馆业建筑35200平方米。

3、光明玉塘街道A603-0401

A603-0401工业用地由深圳市飞荣达科技股份有限公司1990万元竞得。

宗地准入行业新一代移动通信基站天线、飞荣达荣达新材料产业园在宗地的西面,属于定向出让,旨在拓宽产业空间,壮大产业发展。

飞荣达科技股份有限公司1993年创立于深圳,国家高新技术企业,2017126日,公司在深交所创业板成功挂牌上,主要产品为EMI 屏蔽材料、导热材料、吸波材料和其它配套电子材料。

宗地信息

T107-0092宗地位于光明区玉塘街道,南林路以东,根玉路以西。面积15591.27平方米,建筑面积71715平方米,挂牌起始价1990万元,土地使用年限30年。

宗地容积率≤≤4.6 ,计入容积率的总建筑面积不超过71715平方米,其中:厂房69215平方米、食堂1500平方米、文化活动室1000平方米。另地块应设置1处社区体育活动场地,占地面积1000平方米。

4、宝安燕罗街道A426-0457

A603-0401工业用地由深圳市三诺数字科技有限公司4840万元竞得。

宗地准入行业为机器人、可穿戴设备和智能装备产业--新型人机交互(A1128),属于定向出让。

三诺集团于1996年在深圳成立,是一家以“智慧生活”为核心的整体解决方案提供商,致力于通过有价值的创新和科技改善人们的生活品质。

宗地信息

A426-0457宗地位于光明区玉塘街道,现状是荒地,周边以工业厂房为主,面积26099.42平方米,建筑面积109617平方米,挂牌起始价4840万元,土地使用年限30年。


宗地容积率≤4.2 ,计规定容积率建筑面积109617平方米。其中,厂房76732平方米,研发用房6000平方米,宿舍24785平方米,小型商业200平方米,食堂1900平方米。

5、坪山坑梓街道G14311-8031

G14311-8031工业用地由深圳市坪山城投置业有限公司2.32亿元竞得。


深圳市坪山区城市建设投资有限公司成立于20091216日,由深圳市委市政府批准成立,为国有独资公司,主要承担坪山区范围内重大城市基础设施项目融资、投资、建设职责。


这已经不是该公司今年第一次拿坪山工业用地了。

1023日,深圳市坪山城投置业有限公司以底价1.4亿竟得坪山坑梓一宗工业用地,G14311-8030,综合楼面单价867.41/㎡。

930日以2.21亿竞得坪山坑梓一宗工业用地,宗地号G14316-0115,综合楼面单价1120.12/平方米。

宗地信息

G14311-8031宗地G14311-8031位于坪山坑梓街道,现状是荒地,周边以工业厂房为主,往东是开沃新能源汽车基地。面积49059.45平方米(其中建设用地45669.11平方米,道路3390.34平方米),建筑面积182600平方米,挂牌起始价2.32亿元,土地使用年限20年。

宗地容积率≤4.0 建筑覆盖率:50%。计入容积率的总建筑面积不超过182600平方米,其中:厂房138700平方米,配套宿舍34200平方米,食堂5400平方米,商业1800平方米,公交首末站2500平方米。

地下车库、设备用房、民防设施、公众交通,不计容积率。

6、坪山坑梓街道G13113-8022

G13113-8022工业用地由深圳市银星生命健康产业投资运营有限公司1.22亿元竞得,综合楼面单价1,011.61/平方米。

银星生命健康产业投资运营有限公司是银星投资集团旗下公司,银星投资集团是一家以产业地产建设与运营、实业投资为主营业务的跨行业综合性高科技企业集团。

宗地信息

宗地G14311-8031位于坪山坑梓街道临惠路与聚龙山路交汇处西北角,现状是荒地。宗地面积49059.45平方米(其中建设用地45669.11平方米,道路3390.34平方米),建筑面积182600平方米,挂牌起始价2.32亿元,土地使用年限20年。

宗地容积率≤4.0 建筑覆盖率:50%。计入容积率的总建筑面积不超过182600平方米,其中:厂房138700平方米,配套宿舍34200平方米,食堂5400平方米,商业1800平方米,公交首末站2500平方米。

地下车库、设备用房、民防设施、公众交通,不计容积率。


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