导读：
■科创再升级：尖岗山，富贵山
■地王频现，世界豪宅区身份尴尬？
■主城焕新，城市新贵的理想居所定调于此
正文：

■科创再升级：尖岗山，富贵山

日前，40多家高新企业、银行、行业协会代表相聚在新安街道尖岗山国家高新园区，并参加“宝安·尖岗山国家高新园区宣传推介暨空间资源对接会”，见证了尖岗山这块湾区核心中的创新之核再升级。
事实上，尖岗山片区是宝安区三个市级战略性新兴产业集聚区之一，在2019年时便被纳入了深圳国家高新区。如今，尖岗山的产业发展极为迅猛，如新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业已初具集群效应。

此外，尖岗山还成为了越来越多企业家投资兴业的沃土。据统计，片区雪花啤酒等一批批重大项目不断落户，并集聚了华测检测、科视数字等多家产业细分领域的头部企业，规上、国高企业近600家……

也难怪，在这次对接会上，有代表称“尖岗山也叫‘富贵山’，现在，这一美好的寓意已变成现实”。一时间，尖岗山也再次被热议，一方面，提到尖岗山，很多人脑海中会瞬间就会浮现出“地王”、“豪宅片区”等词语；另一方面，在既有的联想词之上，恐怕还要追加“湾区核心中的创新之核”。


■地王频现，世界豪宅区身份尴尬？

作为世界十大豪宅区之一，尖岗山片区似乎有一种盛产豪宅的魔力。@房地内参 实地踩盘该片区时，一眼望去，屹立在坡地之上的中海九号公馆隐隐透露着贵气，而近处的曦城别墅、九号公馆前海别墅、新世界名镌的别墅犹如盘龙卧虎般匍匐，蔚为壮观。

尖岗山片区素来就有“地王传统”。数据显示，从2003年迄今，尖岗山片区已经成功诞生了5块地王，华侨城、招商、泰禾等房企都在此“安营扎寨”。

回顾2003年12月30日，华侨城和招商联手，斥资5.8亿豪夺尖岗山地块，彼时就以5440元/㎡的楼面地价创下了深圳土地拍卖记录。

紧接着，2004年11月26日，华侨城与招商再次携手，一块占地38万㎡的地块被其16.85亿的天价竞得，楼面地价更是达到了以8575元/㎡的惊人水位，再创深圳土地拍卖最高记录。而后，招商华侨城将占地面积60万㎡的尖岗山整体项目命名为曦城，曦城别墅由此得来。

尽管如此，依然有人认为虽贵为豪宅片区，但对比起深圳湾片区而言，尖岗山的豪宅身份总是稍显尴尬。不可否认，作为一座年轻的城市，深圳的新贵们仿佛更加偏爱在地段、交通、学校、配套等方面具备优势的都市型豪宅，而尖岗山在某些方面存在短板亦是事实。

■主城焕新，城市新贵的理想居所定调于此

需要注意的是，深圳从来不是一个唯中心论的城市，且城市中心区也是呈现出不断西移的态势，伴随这种态势而行的也是城市新贵们不断在寻找一个能满足多方面需求豪宅区的过程。

如果说，作为新兴滨海豪宅的深圳湾，代表的是过去市场对豪宅的选择与认定，那么结合深圳板块轮动规律以及尖岗山国家高新园区现有与未来的产业规划，“前海后花园”尖岗山早已补齐了短板，并具备了不凡魅力。

尖岗山片区将山水绿意与国际都市的繁华悉数囊括，城市中高楼林立，但生态资源实属天赋稀贵，私域群山、原生水域、蓊郁森林、公园秘境等多重景观于此竞相呈现，居山望水的尖岗山片区正是难得一觅的低密宜居豪宅片区。如今再有湾区智创产业叠加，更让尖岗山成为了新时代的语境之下，既能满足于新贵的半山需求，又不失完善城市配套亦兼得智创产业优势的半山豪宅区。

由此来看尖岗山片区在售的尖岗山壹号花园项目，不仅得享半山豪宅基因血脉沉淀，还将凭借与宝中实验学校仅一路之隔、近距地铁5号线兴东站等优势，跃级深圳稀缺的低密度高端住宅区典范，无疑将成为深圳财富人群关注的焦点。

据悉，尖岗山壹号花园半山生活馆已经开放，项目现主推约111㎡以上台地美宅，有兴趣可亲临品鉴。