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惊呆了!深圳深藏的“王炸区”终于曝光了!

作者:homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-11-12 20:00:12点击26309


导读:

■海权价值:谁控制了海洋,谁就控制了一切

■隐藏的“王炸”区:深圳人应抱以十二万分重视

■最具深海科研价值的海洋经济中心,是时候重仓它!

■深圳人再次傲娇了!前所未见的世界级“三湾一区”

■率先进入海洋经济第一区,喝“头啖汤”最爽

正文:

■海权价值:谁控制了海洋,谁就控制了一切

战略家狄米斯·托克利曾说:“谁控制了海洋,谁就控制了一切。”



来源:图虫创意


15世纪-16世纪,因为哥伦布发现新航线,西班牙和葡萄牙成为海上霸主,成就了当时的西方强国;17世纪,荷兰因“海上马车夫”而富裕全球;18世纪,英国打败西班牙“无敌舰队”, 开始确立海上霸权,因此成就了日不落帝国和殖民霸主。

这就是海权的价值:拥有强大的海上力量,就能控制海上主要战略通道和海上贸易这些主要的国家,便可控制世界财富和资源的流向,从而决定一国兴衰并影响世界历史进程。

海洋如此之重,连北冰洋各国也在大力抢夺。而且,海洋的根本在于资源,资源开采程度又与海洋深度密切相关。随着高科技的持续发展,海上资源逐渐向更深海域挖掘,现在的海洋经济时代,各国在加速向深海领域挺进,只有比别国抢先一步,才可能收获更多战略性资源。

我国之所以在南海重点发力,同时也把诸多“国之重器”部署根据地落在南海,正是基于其深海资源的条件极佳,如石油、可燃冰等极为丰富。南海如此重要,与之相距不远的深圳则承担诸多国家任务,为国家补上深海研究、探索等系列性课题。而在粤港澳大湾区、先行示范区的规划中,我国将深海科考、深海经济研究、国际海洋开发银行等战略资源的重心设立在深圳,正是这样的考虑。

这是国家对南海的重视,也是对深圳的厚望,当然这也是新时代海权价值的体现,现在的海洋经济时代,准确而言应该是深海的世纪。而海洋与陆地交汇的湾区,作为承接深海战略研究资源的第一站,正在向世界进一步释放了它的强大价值。

■隐藏的“王炸”区:深圳人应给予十二万分重视

正如此,无论富人、资源还是资本、金融,都在向具备天然深海资源的大城市靠拢,如东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区、粤港澳大湾区。世界上约60%GDP来源于湾区,工业资本可能70%来源于湾区,大城市的数量在大湾区里占比高达约75%。而各国也在形成这样的价值格局:以海岸为尊!即岸边最贵,与海相近的地区价值最高。

投资者是最敏锐的,钱也是最敏感的。深圳作为海洋经济的中心与重心城市,与全球建设全球海洋中心的意图不谋而合,加上先行示范区的战略驱动,越来越多与深海资源相关的战略资源以及政策、资金都在向深圳这座城市倾斜。

尤其是与南海相距不远的大鹏湾,近邻南海,海岸线在深圳各区最长,可以更方便地深海资源,承接得起深海发展的需求,由此成为了深圳乃至南中国海洋经济重要阵地。这就是大家要关注大鹏湾的重要原因。

钱在哪里,发展重心就在哪里。未来深海时代,诸多与海洋相关的产业、创新、研发皆需要大量资金、技术性人才、专业性机构给予大量支持。钱、人都有了,发展自然也就起来了。大鹏,应该值得深圳人给予十二万分重视。

■最具深海价值的海洋经济中心,是时候重仓它!

未来全球是全球是深海的世纪,深圳又是中国海洋经济的先行示范城市,那么大鹏又有什么样的天然核心资源,可以成为奠定深圳未来百年发展大计的重要区域?

不妨看看大鹏的地理位置及天然海洋资源:

※太平洋桥头堡,面向南海,东临大亚湾、西抱大鹏湾。

21世纪以来,中国南海在国家总体战略和世界战略格局中的地位都有空前提升,南海拥有宽广的深海海域以及丰富的资源,我国在海洋经济的补课,就是在南海发力。背靠深圳强大的经济和金融实力的大鹏,必然是国家经略南海的主要承接区域,未来的南海经济圈首要辐射区域。

※这里有305平方公里海域、128公里海岸线、54个沙滩,珊瑚群落覆盖率超过50%,近岸海域监测点国家一类水质达标率100%。

可以说,大鹏的海是深圳乃至华南最具科研价值的海域,是“国家级海洋生态文明建设示范区”和国家级海洋牧场示范区,是深圳海洋资源整合的展示平台、海洋旅游的集中区域。


来源:图虫创意

有天然优势,有科研资源,有产业价值……大鹏的海洋价值空间之大,如果不深挖,很容易被忽视了。而这些,不正是提前关注的人们的机会么?

■深圳人再次傲娇了!前所未见的世界级“三湾一区”

向海而兴的大鹏,在天然优势之下,更最大化地规划发挥了区域土地及近邻的海洋核心资源。根据近期公开规划的“三湾一区”,大鹏重点发展的创新湾、经济湾、文旅湾、旅游景区等核心规划及内容,都是世界级超高标准的“三湾一区”,而且大鹏已经在不遗余力地推动落实。

1、坝光科技创新湾——全球级海洋宝藏核心湾区

●深圳国际生物谷坝光核心启动区,总面积31.9平方公里,是深圳现存最大可成片开发区域。总规划面积9.46平方公里,可建设用地面积5.68平方公里;

●片区首个签约重大项目——乐土沃森生命科技中心正式落成,3000余名科研人员将陆续进驻,生物医药产业集聚效应逐步显现。

产业有了,创新科研有了,人才来了,资金聚集了,大鹏坝光的土地价值未来不止体现在土地上,还应该把紧邻的海洋核心战略资源才是更有效的解读。毕竟,这紧邻的可是世界级的深海宝藏。

2、新大海洋经济湾——又一国际级经济核心区崛起

●新大片区185公顷土地整备提速。

●深圳“新十大文化设施”之一的海洋博物馆落户新大。

●新大主题乐园、海洋大学正在崛起。

●海洋生物产业园创新加速。

●南澳旅游专用口岸码头规划建设提速,开辟港澳深三地东部水上大通道,探索粤港澳国际游艇旅游自由港建设,带动国际游艇特色产业链加快发展。

●推动建成国际食品谷(国际金枪鱼交易中心)

3.滨海文旅湾——超越长岛,国人又一文旅中心新兴

●金沙湾国际乐园2021年建成开业。

●5个国际豪华度假酒店助力打造高端酒店群。

●全区域、全季度、全业态的国际化旅游格局加快形成。

●南澳旅游专用口岸码头规划建设提速。

●开辟港澳深三地东部水上大通道。

●探索粤港澳国际游艇旅游自由港建设,带动国际游艇特色产业链加快发展。

这样的世界级超高标准,甚至超越了美国纽约湾区的长岛。这里的规划之高、文旅配套之高水准,这里有极大潜力成为中国乃至世界富人旅游、休闲、度假的又一新兴片区。

4、大鹏半岛主题旅游景区——弯道超车,大势所趋

根据规划,大鹏半岛持续发展传铳大鹏所城、杨梅坑、较场尾、南澳墟镇、西涌等文化旅游资源,打造超一流滨海生态旅游度假区。

此外,国家深海科考中心、南方海洋科学城战略级“重器”也将落户大鹏。在海洋经济大发展的时代,重点科研基地建设密集、海洋产业集群逐步形成的大鹏,弯道超车势在必行,也将聚焦更多的目光。

从城市的长远发展来看,前四十年是陆域经济的发展高光期,未来的百年,海洋经济必然是重头戏!而大鹏,则是中国海洋经济发展第一区!

■率先进入海洋经济第一区,喝“头啖汤”最爽

作为全球海洋中心城市集中承载区,大鹏城区释放发展空间,区域面貌升级蓄势待发,目前已有卓越、恒大、保利、招商、花样年等大品牌开发商强势入驻,目前约400万平米城市更新项目已陆续动工。

卓越集团运营24载,从后海的卓越维港,龙华的卓越皇后道、到福田的中心天元、前海的卓越前海壹号,再到宝安的前海卓越时代广场,卓越见证并参与了深圳多个中心的发展与崛起,是深圳城市变革的中流砥柱。

如今卓越承接国家大力发展海洋经济的契机,以前瞻眼光率先入驻海洋经济发展第一区——大鹏,正在建设或者规划中的旧改规模达百万体量之大,是大鹏城市更新的先锋军。

其中,卓越蔚蓝铂樾府所在的谭屋围片区,整体城市更新体量约200万平米,项目作为谭屋围城市更新的首发之作,总建筑面积约30万㎡,毗邻葵涌生态法治公园,与大鹏谭屋围城市更新配套学校为“邻”,自9班幼儿园,家门口便可享九年优学教育。

深海时代,海洋经济加速,大鹏作为海洋经济第一区,意义更非凡。卓越蔚蓝铂樾府作为大鹏葵涌的高端人居社区,将得享大鹏海洋经济腾飞的利好,跟着卓越喝“头啖汤”吧。

目前项目展示中心已开放,地址位于福田区海田路卓悦intown1楼(85°度C旁),恭迎品鉴。


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