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千人共鉴,现场抢筹:中山网红盘在深圳火爆亮相

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-11-12 20:14:37点击21340


时代美宸2期在深亮相,近千人共鉴,火爆被抢筹

11月11日晚,时代美宸2期VIP渠道启动大会在深圳海上世界希尔顿南海酒店盛大举办,时代中国中山公司高管、深圳渠道领导、深圳主流媒体代表莅临,近千名渠道精英汇聚一堂,面向湾区,共同见证时代美宸2期在深圳的耀世亮相。


大会上,时代中国中山公司营销副总经理李静华女士致辞,时代美宸(中山)项目营销负责人李宽先生宣讲项目。各渠道领导也上台发言,表达了对时代美宸2期的产品的肯定,和对项目未来的前景期盼。

时代中国中山公司营销副总经理李静华女士致辞

时代美宸(中山)项目营销负责人李宽先生宣讲项目

渠道高层代表发言

大会现场气氛热烈,当晚吸引了逾百组客户认筹,不少渠道精英抢先下手,未到场渠道精英还远程认筹。因认筹极度火爆,原本准备的有限认筹名额一抢而空,开发商紧急增加名额,由此足以可见时代美宸2期的产品力极强。如此火爆认购现场,在深中双城地产圈也极为罕见。


地产权威专家把脉中山楼市,呼吁重视深圳的“西大门”

时代中国特意邀请了素有“楼市南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”美誉的@尹香武先生出席并做现场演讲。尹先生以《连深超珠,三年三万》为主题的现场演讲,从城市发展角度出发,共话深中关系未来的变化,把脉中山楼市。

1、深圳“西大门”,中山融入核心引擎深圳势力范围

尹先生表示:好的地缘关系能够给城市带来一股好的外力。一个城市的发展,如果靠近核心引擎城市,那么这个城市就拥有强的地缘关系。深圳作为粤港澳大湾区的一线核心城市,之于中山,具有引擎带动作用。而靠近深圳的地方,它的购买力是由深圳来决定的,中山也如此。

中山紧通过深中通道和深茂铁路的连接,形成粤港澳大湾区半小时经济圈,中山由此纳入深圳的势力范围。尹香武如是说:“中山从一座东南西北都没有强邻的城市,到融入核心引擎的深圳势力范围,中山作为深圳‘西大门’的角色值得深究”。

2、价差7倍以上,是时候抓紧买入中山了

中山与深圳的地缘关系拉近,连接宝安、南山两个经济强区,承接产业、人口、资金的外溢,人流、信息流便捷流通。未来中山有了深圳这个强“外援”,在经济上赶超珠海,城市价值进阶,最终将表现在楼市上。未来三年,中山的房价或将达到3万/㎡,赶超珠海。

同时,中山也将成为“临深”城市,深圳的购买力将释放到中山。与东莞,惠州不同,通过两大“深中通道”连接的深中,交通节点上的区域更受购房者欢迎。目前中山与宝安、南山价差在7倍以上,对购房者的吸引力极强。

3、承接系列外溢价值,中山土地敲响警钟

就中山城市本身的土地价值,尹香武表示:中山城市辖区面积约1783平方公里,比深圳还要小一点,如今城市快速发展,可建设用地其实也不多。在承接越来越多产业平台发展下,未来土地也会逐渐不够用。中山与深圳的联系紧密以后,将第一时间承载深圳的人口溢出、产业溢出。

事实上这几年中山房价也有了明显的变化。2015年11月,深中通道开建的消息传出,众多深圳购房者涌入中山,直接引爆中山楼市,到2017年中山房价将近翻倍,2018年破万。2015年深圳一套房可以抵中山6套房,深圳一套房约等于中山5套房,再过三年后,深圳一套房将约等于中山的4套房。

在深圳、中山一体化加速发展的大趋势下,时代美宸2期距离深茂铁路(在建中)中山北站仅十分钟路程,通过深茂铁路半小时即可到达深圳,双城联系必将越来越紧密,也将吸引更多深圳人前往中山吃喝玩乐、安家乐业。

不可错过的“值升机”:中山版“后海总部基地”+欢乐海岸+万象城

不止于此,时代美宸2期所在的中山西区,在城区配套、总部氛围等方面,与深圳南山区也非常类似,甚至是高度重合。

粤港澳大湾区融合发展下,中山打造城市新中心—岐江新城,集聚金融、科创、文化、医疗、教育等各类高端要素为一体,位于岐江新城内的石岐总部经济区,正是岐江新城中央商务总部经济区的重要组成部分,对标南山的总部经济带。

此外,中山西区“华点”来袭,深圳两大开发商华侨城&华润置地布局,规划两个百亿级文旅综合体——中山华侨城欢乐海岸及中山华润万象城,是中山的休闲娱乐中心所在,和南山区也互相“镜像”。其中距离美宸仅约1.8km的华侨城欢乐海岸,计划于2023年前后开放。

在深圳各区房价中,深圳南山区,2008年至2019年期间以432.56%的涨幅,稳居首位。未来,与南山同等配套的中山西区,房价的拉动力必然也将优于其他片区。在多重利好下,中山西区价值进阶在即,位于中山“南山区”的时代美宸2期则第一时间承接利好。

大湾区加速融合,深中一体化:美宸2期迎接时代契机

深圳715新政后,房价高,房票收紧,大湾区都市圈发展潜力上升,融合发展进程加快,深圳的资金急需在湾区寻找优质项目进行资产配置。比如中山这种湾区1小时交通圈内的城市,尤其是类似时代美宸这样的价值型项目,正在大湾区置业者聚焦的标的。

在购房者越来越精明、购房事务越来越专业的今天,唯有优质的项目才能通过购房者的挑剔的眼光。时代美宸2期位于中山西区咽喉位置,石岐总部经济区、华侨城欢乐海岸、华润万象城三大百亿级城市名片坐镇,在地段和配套上足以赢得购房者的青睐。

项目本体及周边的生活、娱乐、教育配套,皆十分丰富:四大银行汇聚,还有天悦城、大信新都汇、迪卡侬、麦德龙,为业主带来一站式休闲娱乐配套。教育上,则有小区配建公立幼儿园,和距离不到700米的省一级学校昌平小学(注:学位政策以当地教育局权威发布为准)。

医疗方面,中山市最大的三甲医院中山市中医院亦在旁边,还有西区休闲文化公园和西区广丰公园,可散步休闲。

产品方面,时代美宸2期更重金进阶,进行了全新升级。项目的约4万平社区园林,升级设计,其中亲子乐园约1000㎡空间,赋予了业主子女更多娱乐空间,加上百万雕塑景点、300米公园跑道、分区泳池等丰富设施,更添小区风采。此外,项目还完善升级了功能书吧。

细节方面,而且项目自带精装修,在大堂空调配置、水电集成优化迭代、厨房配置凉霸、优化墙面砖面铺贴、人性化厨房感应灯、全新阳台配置、洗手间镜面柜配置、预留电动窗帘插座等超十项精工细节提升,致力于为业主实现舒心居家。

据悉,时代美宸2期主推产品为99-142㎡三四房,详情请咨询时代美宸营销中心。

(时代美宸二期效果图)


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