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土地市场
大鹏旧改加速,三项目要动,花样年&合正齐发力

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-11-13 17:37:42点击3555


11月12日,大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元第四批计划(草案)公示,该批次含龙岐片区城市更新单元、水头片区城市更新单元、东一、东二、上塘城市更新单元(计划调整)三个项目,全部为商住项目,合计拆除面积25.3万㎡。

1、龙岐片区城市更新单元

龙岐片区城市更新单元位于大鹏新区大鹏办事处,北片区位于龙歧路与银枫丰一路交汇处东侧,南片区由银滩路、龙歧路、水龙路合围而成,拆除范围用地面积94013㎡。

本更新单元拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于25654.35㎡(含不少于13515.53㎡的教育设施用地,以及城市道路、公园绿地、环境卫生设施等用地),拟贡献率不少于27.3%

开发商

申报主体是深圳市金地盈投资有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市花样年地产集团有限公司持股81%

花样年集团起步于1998年,200911月在香港联交所主板上市,目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。

目前,花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。花样年2019年合同销售达到362亿元,并连续12年荣获“中国房地产百强企业”称号。截止至201912月,公司规划土地储备达到3687万㎡,其中超过一半位于粤港澳大湾区,并在大湾区拥有46个城市更新项目。

2、水头片区城市更新单元

水头片区城市更新单元位于大鹏新区大鹏办事处,拆除范围用地面积100320㎡。

该更新单元拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于27386.5㎡(含不少于11095.25㎡的教育设施用地,以及绿地、行政管理、道路等用地),拟贡献率不少于27.3%

开发商

申报主体为深圳市佳远滨海投资有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市合正房地产集团有限公司持股80%

合正集团2004年涉足旧城改造项目的开发运作,至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目,累计完成城市更新逾百万平米,此外,集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。

3、东一、东二、上塘城市更新单元(计划调整)

东一、东二、上塘城市更新单元(计划调整)位于大鹏新区葵涌办事处,拆除范围用地面积58678㎡。

该更新单元拟更新方向为居住、商业功能;拟计入外部移交用地 5485.68㎡;拟拆除重建用地范围内应落实占地不少于12000㎡的公共管理与服务设施用地,拟贡献率不少于20.5%

该更新单元属原2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划批准拆除范围调整和新增外部移交用地。

开发商

申报主体深圳金世纪置业有限公司 ,查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市金世纪工程实业有限公司。

深圳市金世纪工程实业有限公司成立于1994年,注册资金人民币3亿元,具有房屋建筑工程施工、市政公用工程施工总承包壹级,地基基础工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、建筑机电安装工程专业承包壹级,古建筑工程专业承包贰级。


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