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深圳又挂牌三宗宅地:福田罕见宅地出让,最高售价6.01万/㎡

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-11-17 17:06:27点击5642


深圳这两个月的土地出让的频率加快,11月17日,深圳公共资源交易中心再发布土地出让公告,以挂牌方式公开出让3宗居住用地,总土地面积25.75万㎡,挂牌起始总价34.03亿元,分别位于龙岗坂田街道、福田区莲花街道以及深汕特别合作区赤石片区。

公告期自20201117日至2020126日,挂牌期自2020127日至2020121615时止。

出让条件显示,福田莲花街道宗地、龙岗坂田宗地均采用“双限双竞”的方式出让,深汕地块采用“单限双竞”方式出让。

龙岗坂田地块,建设类型为出售的普通商品住房,销售均价不高于5.93万元/㎡(不含室内装修),只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。

值得注意的是,福田是近十年来首次出让宅地,虽然此次出让地块是人才房,但也是福田罕见的居住用地。

1、福田莲花宗地B407-0035:最高销售单价不高于6.01/

B407-0035位于福田区莲花街道,土地面积约3084㎡,建筑面积约12950㎡,土地用途为二用居住用地,挂牌起始价为1.69亿,最高限价24.6亿。

 

 

出让条件:

宗地建设住宅类型为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;

不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积,出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转;

项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于57200/平方米(不含室内装修,下同),最高销售单价不高于60100/平方米。

二、龙岗坂田宅地:销售均价不高于5.93万元/

G03506-0014地位于龙岗区坂田街道,坂雪岗大道和坂澜大道之间,稼先路以南,直线距离10号线华为站不到600米,宗地南边为万科城,东面是华为坂田基地。

 

土地面积约21779㎡,建筑面积约93577㎡,土地用途为二用居住用地,挂牌起始价为17.55亿,最高限价25.48亿。

本次出让宗地,计入容积率的总建筑面积不超过93577㎡,其中:住宅87587㎡(含8759㎡人才住房)、商业3000㎡、物业服务用房190㎡、6班幼儿园(占地1800㎡、建筑面积1800㎡)、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地(占地1500㎡)。

宗地建设住宅类型为出售的普通商品住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让

宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价进行销售,普通商品住房销售均价不高于59325/平方米(不含室内装修,下同)。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%

3、深汕宗地C2020-0005:需无偿代建规划展览馆、档案馆

C2020-0005位于深汕特别合作区赤石片区,土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地;土地面积约198501㎡,其中建设用地面积为158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡;建筑面积约475110㎡,挂牌起始价为14.79亿,最高限价21.45亿。

 

宗地规定建筑面积不超过476110㎡,其中,住宅建筑面积433790㎡;商业建筑面积22600㎡;配套建筑面积19720㎡(其中包括212班幼儿园6400㎡(独立占地面积不少于3600/所))。

 

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让;宗地将建设普通商品住房,不设置安置房的初始配建面积。

本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;

此外,竞得人需无偿代建两馆(规划展览馆、档案馆)项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目(含竞配建的安置房面积),建成后无偿移交政府。


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