■超级枢纽之上的行政公馆，占位深圳北站总部基地
华侨城北站壹号位于深圳北站商务中心，由华侨城地产匠心铸造，集超甲级办公、行政公寓、商业于一体，项目用地面积16030.57㎡、建筑面积约16万㎡，容积率≤10。由一栋超甲级写字楼、一栋行政公寓、创意办公和商业组成。其中办公面积≥104200㎡、商务公寓≤42200㎡、商业≤10000㎡。
北站壹号行政公寓即T1建筑面积约4.2万㎡，单层面积约1100-1200㎡，层数7-43F，楼高约150m，层高3.2-3.6米，主力户型约90-110m?、部分160m、少量350㎡，总套数380套。
超甲级写字楼即T2办公体量约8.5万㎡，楼高约200m，定位深圳北站CBD的门户建筑。标准层面积约2400㎡，实用率最高可达72%。层高4.2m，层数共44层，总套数319套，产权单位面积约150-370㎡，高层部分为复式产品，停车位1051个。
创意办公建筑面积约2万㎡，单层面积约6500-7100㎡，层数3层(办公裙楼3-5F，公寓裙楼3-5F)层高4.5米，产权单位面积约80-250㎡，总套数94套。退台式花园。
深圳北站商务中心是深圳'6+1”总部战略布局中的国际会客厅，深圳6+1多总部发展格局，助力深圳成为国际化超级城市，6+1总部将是深圳未来的中心。
超级枢纽北站是深圳规模大、设备技术先进、客流量大的特大型综合交通枢纽，深圳高铁总部，集聚多家铁路公司总部、高铁大数据中心、高铁科技研发中心于一体%年商务客流量约7000万人次，日商务客流量约10万人次，一天可达17个城市。
■一站网罗超级枢纽全系列配套
1、超级交通，瞬息通达大湾区
华侨城北站壹号项目距离4、5、6号线深圳北站约700m，4、6号线红山站约700m，10分钟福田、15分钟南山，30分钟前海。
项目周边路网密集，坐拥五横五纵路网，五纵即梅龙大道+民塘路+腾龙路+新区大道+福龙路，五横-龙华人民路+民宝路+留仙大道+玉龙路+民丰路，阡陌纵横，快速通达全市。
紧邻深圳规模大、设备技术先进、客流量大的客运枢纽——深圳北站，19min香港，29min广州，3h长沙，5h武汉，10h上海北京。
2、8分钟艺术圈
项目步行约八分钟，即可到达深圳第二图书馆、深圳美术馆、演艺馆、展览馆等认为艺术配套，人文生活随心可享。
3、繁华诚心，超50万㎡顶流商圈
北站商务中心汇聚了玫龙荟、中洲黄金台商业中心（规划中)、北站优越时代广场、缤果空间购物中心、汇德大厦购物中心、鸿荣源北站商业中心、金亨利、红山6979、龙光玫钻·玫里、鹏润达购物广场、龙华天虹购物中心、水榭春天商业街、佐险香颂、绿景公馆1866、星河传奇、ATMALL等规模化商业配置。
4、十大主题公园，奢享诚心生态
区域规划空中连廊系统总长12.4公里，整合了片区内的262公顷绿地面积，147块零散绿地，构建城市绿谷网络。
9公里动感纽带，串联片区十大主题公园(玉龙公园、民丰公园、南园公园、北站公园、北站中心公园、红木山郊野公园、和园谐园、白松公园、红山站文化公园、绿谷公园)通过指状绿廊的渗透，使周边丰富的山水景观资源融入城市生活中。
■华侨城35载匠心功力，北站壹号综合体重新定义
一、超甲级写字楼T2细节
T2是北站总部基地550万方商务始发。
1、专属设计罕有“龙鳞”状幕墙设计特色
T2外立面采用了独特的单元式幕墙设计，外观像“龙鳞”，特殊的立面肌理，更富有细节，同时防水、隔音、节能性能好，开窗位置较隐蔽，幕墙上升到楼顶以螺旋式收尾，造型简洁富有动感，营造盘旋上升之势每一块单独的玻璃幕墙高8.4米，宽1.6米，设计在整个深圳市场都是绝无仅有。
2、奢阔大堂，挑高15m设计
T2超甲级办公是北站总部基地550万方商务始发，首层大堂挑空三层，选用天然的云石，打造富有质感的空间，未来拟引进品牌咖啡店进入堂内。
3、21部垂直电梯即刻直达
设有21台高速奥的斯电梯，其中低、中区各8部高速客梯，高区4部专属电梯，梯速最高6m/s，极速商务体验。
4、约9.6m柱空间设计、4.2m标准层高带来全新视界观
T2采用市场罕有的约9.6m柱距空间设计，兼具约4.2m奢阔标准层高，灵动舒适的办公格局，实用率高达72%，从无边视野里领略大境宽度。
5、高区绿谷退台让自然与办公相融
此外，T2的41-44层及顶层设计有屋顶花园，打造绿谷退台、体验办公、绿谷台阶绿色通行，将自然留在退台办公里。
6、全方位智能系统保障高效安全办公
特设智能门禁、自动派梯、建筑设备监控系统、视频监控系统、电子巡查系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统、速通门系统等，一定程度上保障通行效率及安全。
7、尊享1051个车位智能寻车系统充足充电桩
华侨城北站壹号深知商务精英办公需求，在办公大厦配备约1051个停车位，366个充电桩，充足的车位比，多样化智能管理系统，泊车自如，享效率与尊崇。
8、户型赏析
二、创意办公：绿色生态创意办公将商务生活融入自然
约2万㎡创意办公空间层高4.5米，层层退台花园设计，空中连廊将办公空间与商务公寓连接，兼具入户空中花园，将自然留在退台办公里，把空间留给闲暇的交际。
创意办公户型平面图：
1栋3-5层约3000-3800mi标准层，每层17-22个产权单位;
2栋3-5层约2600-3100m标准层，每层10-14个产权单位。
三．行政公寓产品细节
1、国际一线精装龙华高质量人居格局
全屋甄选国际一线品牌精装，如西门子厨电、德国唯宝智能马桶、德国汉斯格雅五金、瑞士弗兰卡龙头、日本日立空调、德施曼门锁....，以舒适空间将国际化的精英生活演绎。
2、约2400㎡私享会所臻享惬意栖居
项目设有建面约2400m的顶级私享会所，健身房、无边际泳池、瑜伽室、SPA、书吧、茶室、咖啡吧......—应俱全，为业主提供尊贵礼遇，于繁忙工作中足不出户，即可享受惬意栖居。
3、约9m入户大堂，休闲会客舒适气派
舒适9m高大堂，东西分休息区与茶艺区，为业主提供具有休闲洽谈区域的泛会所空间。
4、华管家五星酒店式服务定义服务新标准
华侨城旗下品牌华管家高端物业服务，优质生活服务专家，为业主提供系列专业、贴心的高品质服务体验。
5、户型鉴赏
四、商业细节
1、形态流动，空间张弛，打造引人入胜的内聚型活力街区
商业设置4个入口，分别位于公寓入口、民塘路中区、白松二路与民塘路交汇口、白松路与新通路交汇口，通过中间这条贯穿办公与公寓双塔云街的设置，形态流动，从四方吸纳客户进入商业内街，打造空间张弛引人入胜的内聚型活力街区。
2、层层退台，将露台、绿谷、连廊、空中花园注入商业较强商业磁场
造型层层退台，空中连廊融入商业，兼具入户空中花园，将自然留在退台商业里，把空间留给闲暇的交际，形成多层次的商谷。营造丰富的地面景观与空间景观资源，一步一景，绿谷漫步式的购物体验。
3、双首层二楼空中连廊与邻楼接驳，便利穿行可至北站
一条空中连廊绿谷由南向北贯穿深圳北站商务中心区与红山高端居住区，未来项目通过连廊步行到北站只需要10分钟。连廊使得项目商业实现了真正意义上的双首层，这不仅能享受到北站商业繁华带来的便利，还能享受整个绿谷生态，实现林中购物，园中漫步，打造城市“快活”与“慢活"生活新方式。
4、全能空间，灵活布局，可分可合
项目商业产品规整，无内柱设计为经营空间规划提供更多的可能。格局方正，可自由组合搭配，其展示面及昭示性极强。
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