作者:尹香武 类型:行业观察
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-12-04 18:23:17点击15532次
最舒服的居住空间(不是投资,说的是自住),我认为要达到以下15条这样的条件、需要同时满足,你值得为之奋斗:继续前提醒:
投资不是追速度(价值)、而是追加速度(剩余价值)。@尹香武 的《中城&华为联讲:解密“投资加速度”》,12-5在深举办!名额只剩25%,即将收尾,找13163318800胡女士。
本次扼要:①为何价值害人?②最大剩余价值的片区、产品的特点。③把握最大的投资加速度。④加速度实操及标的举例:如何150万赚300万?文归正传。
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01.人均面积70-100平米、这样不太大不至于浪费也不至于小了拥挤、功能不完备,中值是85平米。就是家里每个人85平米、比如说5口人那就是425平米,4口人就是340平米,三口人就是255平米。
02.全套间,所有的卧室都自带卫生间和沐浴间。每个人都拥有自己相对独立的空间。
03.功能区间完备,卧室,客厅,餐厅,工作间,带泡澡的沐浴间,卫生间干湿分区和男女分区,大阳台(或花园),书房,健身房,灰色空间(三重玄关),这些功能区间都要有。
04.双主卧,保证两个主人都拥有需要时独立的空间。
05.不少于两个卧室,其房间的窗户和卫生间的窗户,都可以全天不拉窗帘。而且窗外有比较养眼的景观,没有阻挡。
06.能够做到三面采光,最好是4面采光。
07.室内空气龄要比较低。自然换气效率比较高。而且要拥有新风系统,带PM2.5自动联动功能的新风系统。
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08.全屋净水系统。包括洗澡也要用经过净水系统的水,所有出水都能直接喝,这就要求净水设备工人强大。
09.户均车位不少于三个。便于男女主人各一台,家庭共用车一台。
10.室内层高不矮于3.1米,不高于4米。
11.室内光环境优秀。有自然亮堂的地方,也有自然相对阴暗的地方。物理采光光环境减少对眼睛的直射。更多采用泛照明,把吊顶灯减少到0。
12.装修风格极简,空间空间要空要间隔才叫空间。要把多功能家具降低到0。每个家具的功能要非常单纯,要全面采用实木家具。要采用整体杜绝裂纹的墙面(这个已经有了)。客厅设计为聊天场所,偏重聚会而不仅是看电视。
13.休闲放松设备完备。泡澡的浴缸不少于两个、拥有小干蒸房,智能化电动按摩椅不少于两个、拥有室内自行车平台以及划船机和跑步机。
14.所有的电器包括窗帘、照明、空调、音响、电视、洗衣机、冰箱,都能实现程序集中控制和远程控制。
15.所处位置上。既紧靠人类文明的最高成果——城市核心区,又紧靠自然文明的最高成果——一线的自然景观。拥有的资源越多越好,包括稀缺的自然资源稀,缺的民生资源,稀缺的产品资源,稀缺的品牌资源,稀缺的服务资源。请你记得,一定要有水!!没水的地方就是缺乏一点灵气。