近日，南山区沙河街道侨城北恒通城市更新单元被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新领导小组会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的规定，现予以公开展示。

项目位于深圳市南山区沙河街道，南临侨香路，北近广深高速。

更新单元用地面积为115414.6平方米，拆除用地面积为115414.6平方米，开发建设用地面积为68135.4平方米，规划容积630813平方米。

其中，厂房90232平方米，产业研发用房376027平方米（含创新型产业用房45123平方米），产业配套用房145909平方米 （含宿舍104909平方米、商业服务设施21000平方米、地下商业20000平方米），公共配套(含地下)18645平方米（含2个公交首末站各2900平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所80平方米、环卫工人作息房20平方米、文化活动室1900平方米、党群服务中心650平方米、社区警务室80平方米、社区服务中心500平方米、社区管理用房500平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区级公共配套用房2365平方米、地下公共充电站1100平方米、110千伏附建变电站3500平方米），配建社区体育活动场地占地面积2000平方米。 

申报主体为深圳市恒通实业发展有限公司，该公司控股股东为深圳市城市建设开发（集团）有限公司；另一股东深圳市鸿联兴仓储有限公司，其控股人为富德生命人寿保险股份有限公司。

深圳市城市建设开发（集团）有限公司（以下简称“城建集团”）是深圳市投资控股有限公司下属的具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业，注册资本16.68亿元，城建集团前身为1982年成立的深圳市基础工作组，至今已有38年的光荣历史，累计开发项目100多个，开发面积2000余万平米。

该项目或由城建集团开发建设，暂定名为“侨城云谷”。该项目以“创意前沿、产业先锋、智慧街区、山水连城”为理念，旨在缝合城市南北，打通绿色通廊。项目建成后，将改变华侨城与安托山南北片区隔离的现状，成为集区域中心辐射功能、科创服务聚集功能、先进城市运营功能于一体的国际智能科技创新中心。