导读：

■卓越蔚蓝铂樾府今天取证，均价不到3.5万

■多中心崛起见证者，将再次见证大鹏崛起

■唯一未被过分炒作的片区，其实在蓄力加速发展

■高标准精装三房，一步到位，轻松上车

■重磅彩蛋：百合外国语或将来了

正文：

■卓越蔚蓝铂樾府今天取证，均价不到3.5万

今天得到消息，位于大鹏葵涌中心区的卓越蔚蓝铂樾府取证了。

卓越蔚蓝铂樾府本次备案共850套住宅，分布在1/2/3/7/9栋，备案单价在29962-40381元/㎡之间，均价约34920元/㎡，总价约244-536万元/套，主力户型为建面85-115㎡的3-4房。若总价244万，三成首付则73.2万。

其中单价最低的是位于9栋A座的203户型，建筑面积约85.98㎡，单价29962元，总价257万元，三成首付只需77.1万元。

最高备案单价为40381元/㎡，基本上集中在3栋01户型20楼以上，户型面积约95平米，总价约383.6万元，三成首付约115万元。

不到34920元/平米的均价，这应该是2年内深圳较低的住宅均价，关键是还带装修交付。这比近期拿到预售证的坪山润樾山均价（3.8万元/㎡）低了近5000元/㎡、最西边的满京华云著均价4.99万元/㎡低了近1.5万元/㎡。

笔者在网上查询，卓越蔚蓝铂樾府周围的二手房单价不少都在4万/㎡左右，今年6月份同片区成交的二手房单价在4.5万/㎡。

2017年花样年在大鹏的住宅开盘均价是3.69万/㎡ ，毛坯交付。此次由于政府限价，卓越蔚蓝铂樾府备案价比花样年的还低，而且精装交付，这对钱包有限的刚需客户来说无疑是一个惊喜。

以这个价格买一套85㎡的三房户型，首付不到80万，性价比极高。

根据销售透露，卓越蔚蓝铂樾府预计近期开盘，到时还会有精装礼包+1元买1平的优惠活动。近期意向买房的刚需，可以去攒这个福利了。

另外听说12月19日卓越蔚蓝铂樾府营销中心还有“与傅首尔面对面”的现场活动，预约报名可免费专车接送。感兴趣的不妨赶紧戳二维码预约报名。

■多中心崛起见证者，将再次见证大鹏崛起

卓越在深圳的成绩有目共睹，是深圳多个中心区崛起的重要见证者。很多人熟知的后海蔚蓝海岸，龙华的皇后道、卓越世纪中心，前海壹号，前海卓越时代广场，都是卓越率先在各中心区打造的标杆项目。

蔚蓝铂樾府是卓越在大鹏打造的第一个项目，查过相关数据，卓越在大鹏的旧改总体量累计约200万平米，这就是在造一座新城了。

蔚蓝铂樾府作为卓越在大鹏的首发项目，标杆意义大家可以向后海的蔚蓝海岸看齐。想当年蔚蓝海岸一期才五六千一平米，如今二手房价格已经10万+，溢价空间之大可想而知。

其实现在大鹏新房不多，旧改空间也大，很多大开发商包括保利、恒大、佳兆业、鸿荣源等都在大鹏持续发力，估计未来大鹏会有一大波密集建设发展期。

以后等大鹏各项产业、配套、交通建设完善起来，房价也会随行上涨的。

卓越蔚蓝铂樾府现在备案价是2年来深圳较低的价格，以后大鹏还有没有这么低的备案价？估计难，难，难！

现在买卓越蔚蓝铂樾府，其实相当于成为大鹏的第一波业主，可以见证大鹏的崛起，也能享受后来的价值红利。

■唯一未被过分炒作的片区，其实在蓄力加速发展

现在深圳几乎没有洼地片区，只有大鹏还未被过多炒作。深圳也在重点建设大鹏，致力于打造成“世界级滨海生态旅游度假区”和“全球海洋中心城市集中承载区”。

根据今年提交审批的“十四五”规划，大鹏重点规划了“三城三湾一区”城市新格局，聚焦布局海洋、生物健康、特色旅游三大产业。

现在进入大鹏的企业都是高端为主，包括华大基因、比克、BYD等世界五百强企业，深海科考中心、海洋大学也要落户。

与此同时，还有大鹏坝光国际生物谷，预计年产值将达800亿元，据悉将成为深圳的第二支柱产业。

深圳国际生物谷坝光核心启动区

大鹏的诸多城市配套也在逐步兑现中：

滨海旅游金沙湾预计2021年建成开业；

新大主题乐园、海洋大学正在崛起；

海洋博物馆落户；

粤港澳国际游艇旅游自由港加快建设发展……

大鹏在快速发展，很多人却忽视了。这应该是留给深圳刚需置业的洼地之一，意向年底买房的网友可以去卓越蔚蓝铂樾府营销中心参观，择优而选。

■高标准精装三房，一步到位，轻松上车

深圳“洼地”总是会被填平的，只是早晚而已。受限于钱包的你，卓越蔚蓝铂樾府值得列入购房清单。

卓越蔚蓝铂樾府的主力户型是85-115㎡3-4房，这对二胎家庭也很适合。而且笔者得到消息，精装交付标准还挺高，用的都是科勒、老板、欧派、美的这些国际一线精装品牌。

小区设计了全龄化情景社区，小朋友可以在植物认知园扩展视野；老人家可以方便得到社康中心、老人日间照料中心的便利；忙碌的打工人抽空可以在1公里运动跑道慢跑散步，闲暇时还可以去运动场PK一番。

加上卓越的优质物业、社区三重智能系统，不到百万首付买到标准这么高的精装三房，对刚需来说压力也不算大，可以实现一步到位，轻松上车深圳。

■重磅彩蛋：百合外国语或将来了

@房地内参 还收到小道消息，卓越蔚蓝铂樾府旁边的大鹏谭屋围城市更新配套学校还可能引进深圳百合外国语，学校名可能就是“百合外国语谭屋围小学”。

这所36班公立小学，8月31日已经动工建设，卓越代建，总投资约2.6亿。

深圳百合外国语学校是深圳中考“王者”般存在，这所学校一旦落实了，买了卓越蔚蓝铂樾府的业主就是白捡了一个王炸。

加上周边深圳亚迪学校、人大附中学校围绕，项目还有9班品质幼儿园，“小九年”教育资源都在自家门口，对刚需家庭、二胎家庭来说就是大福利。

现在已经出备案价的卓越蔚蓝铂樾府，应该近期就要卖了，首付不到90万起，总价2字头起。首次置业的朋友们，不妨去看看，心中更有数。VIP LINE：0755-36663333