导读：
■做深圳的股东，是重要的投资方向
■一线城市核心资产，国内唯有这座城市尚有机会
■全国资金疯狂涌入，商务公寓已成为深圳市场主流产品！
■对标全球都市顶豪，这才是财富阶层的优选
■对标华尔街，香蜜湖金融街世界级价值高地
■城市优质观景点：中城之上，帷幄全城
■绝佳入主香蜜湖机遇，深业中城现买现住、现买现租
正文：
■做深圳的股东，是重要的投资方向
2020深圳全球招商大会上，深圳交出了一张亮丽成绩单——洽谈签约项目242个，涉及投资总额超7800亿元。全球招商大会上的累累硕果，充分展示深圳良好的营商环境、创新氛围不断吸引大量优质企业来深投资、共享成果。
改革开放40周年，深圳迎来粤港澳大湾区与先行示范区建设“双区驱动”，既是深圳的重大历史机遇，也是海内外优秀企业和企业家乘势而上、投资兴业、发展壮大的重大历史机遇，更是分享深圳40年城市发展红利的最好时机。
每座城市都有每座城市的机遇，机会总是留给有准备的人，企业如此，对于深圳人来说同样如此。深圳人想从深圳新一轮的城市发展浪潮中分得一杯羹，必须要和这个城市更深度地捆绑在一起，拥有深圳的物业，才是最好的捆绑方式之一，因为城市价值的很大一部分会体现在房地产上。
来源：新华社
■一线城市核心资产，国内唯有这座城市尚有机会
对于楼市投资，“蒙眼狂奔”的时代早就过去，随便买套房就能坐等暴富的机会已经一去不复返。对于深圳人而言，投资什么样的物业才能更好地兑现价值？
笔者认为，由于715新政后深圳投资门槛再次抬升，紧接着公寓禁批令发布，今后深圳（含深汕合作区）商务公寓项目将停止审批！因此，买入城市核心、生态、交通、人文等配套丰富的不限购商务公寓，是最为明智的选择。
城市核心区，承接的是一个城市丰富资源的汇聚，是一个城市的精华所在、价值所在。而当核心片区自身所叠加的资源越多，如人文、生态、商业……相互之间发生便利链接，与外界保持更多的联系，片区价值就会裂变。
纵览世界顶尖豪宅，不论是被誉为“国际城市公馆典范之作”的伦敦海德公园1号，还是有着“国际城市公馆极品”之称的洛克菲勒公馆等每一个知名豪宅，都紧抓城市发展，根植于一个城市的核心地脉。
由于国内四大一线城市对城市核心区域的供地规划都有不同程度的约束，也都对主城区新增土地供应施行总量控制，新增建设用地指标越来越少。城市核心区域土地出让越来越少，导致新盘不断郊区化，豪宅也是不断郊区化，买豪宅往往要离开城区尤其是核心城区才能买到。
深圳地少人多，供需极不平衡，新房尤其是核心地段的都市豪宅，稀缺价值更高。其他北上广的核心地段基本上没什么新房可售，唯有深圳作为当代人改革开放的智慧成果，尚在城市核心区核心地段还有一些新房可以面向普通老百姓入主机会，因此更应该把握机会。
■全国资金疯狂涌入，商务公寓已成为深圳市场主流产品！
近期，深圳楼市发生了一个明显变化，在“双区驱动”时代，以优质公寓产品为代表的不限购不限贷资产热度一路走高，多次出现被整购打包的案例，成为全国资本涌入的沉淀池。
例如，深圳蛇口太子湾湾玺，70套2000万起步豪宅，当日清盘；万科星城线上开盘，7分30秒288套房源抢空；会展湾·中港微信线上选房，20分钟内劲销828套。
据深圳市住建局官网统计，今年前10个月，深圳一手商务公寓共成交9542套，占同期深圳一手住宅成交量近三成，与近几年保持一致。
这充分表明，商务公寓已成为深圳市场主流产品！
■对标全球都市顶豪，这才是财富阶层的优选
纵观全球富豪们的资产配置之道，不难发现，他们都有一个共同的属性：收藏城市核心、稀缺地段的优质房产，尤其是高端公寓产品。从纽约“中央公园西15号”，到曼哈顿One57 ，再到英国女王的邻居伦敦“海德公园1号 ”皆如此。
过去几年深圳楼市发展清晰地证明了，深圳湾一号、深圳中心·天元等核心地段公寓，作为资产配置，增值潜力与住宅相比毫不逊色。
来源：网络
目前深圳市面上在售的优质公寓产品，处在城市中心区、交通便捷、生态环境一流的物业，可供选择的标的并不多。对标全球投资风潮，深业中城显然具备全球视野，方能成为财富精英们资产配置的优选项。
■对标华尔街，香蜜湖金融街世界级价值高地
深业中城位于福田区香蜜湖核心地段，根据规划，“深圳金融街” 将以现有的福田CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖片区。未来深圳金融城占地约140万平方，整合约80栋高端金融楼宇，直接对标纽约华尔街和伦敦金融城。
其中，香蜜湖金融街将是深圳致力打造的六大城市新客厅之一，未来片区将以香蜜湖新金融中心为发展引领，打造国际交流会议中心、城市演艺中心、城市博物馆及双子金融大厦等，以及地景式过街天桥、中央绿谷公园等，对标华尔街，参考纽约中央公园，打造成为深圳的“中央公园商务圈”，塑造一个融政务、经济、金融、文化、艺术、科技、生态、居住于一体的世界级价值高地。
最近，香蜜湖新三大配套金融文化中心、深圳改革开放展览馆、深圳国际演艺中心已启动国际招标。日前，两个中心的设计效果图5个候选名额已出炉。
来源：网络
■城市优质观景点：中城之上，帷幄全城
深业中城不仅拥有强大的商务、经济、金融推力，更重要的是这里有类似于纽约中央公园、伦敦海德公园的生态、人文资源，是整个深圳欣赏香蜜湖的好位置。
拥有约120万㎡香蜜湖，约43万㎡香蜜公园，约66万㎡园博园，以及深圳湾海景、塘朗山、安托山、高尔夫等多重叠加的山湖海公园景观等生态资源，又有国际交流中心&博物馆群环绕，集城市天赋资源与人文一体，价值对标纽约中央公园。
此外，这里还是香蜜湖正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！
对标全球金融中心城市如伦敦、纽约、曼哈顿、新加坡等类似项目（（比如one57、520park、432park等），深业中城所拥有的世界级综合资源，其实已是全球型资产，是国际精英人士偏爱的轴心资产，是真正的圈层豪宅，保值性增值性极强。
■绝佳入主香蜜湖机遇，深业中城现买现住、现买现租
众所周知，作为深圳发展较早的中心区，香蜜湖基本上已经没有可开发的土地，片区内居住产品本就不多，近年来更是鲜有新盘推出，可供选择的高端居住产品也非常少。对于敏锐的投资者，更应该抓住买入深业中城这个契机。
深业中城占地近3.6万/㎡，总建面约36万/㎡，涵括稀臻公寓、环球商务、Block街区、雍景住宅、精奢酒店五大城市化生活业态，打造工作、生活、商务、休闲、娱乐全维城市顶端生态链。
绝不仅限于此，从楼盘品质来看，深业中城最大的稀缺价值是资源的占有。首先，坐拥深圳中心，香蜜湖核心位置，价值可对标纽约的one 57。其次，公共空间设计，海、山、公园等自然景观与城市人文景观多重结合，商圈、高端配套打造低调且尊贵的生活方式。另外，农科物业与第一太平戴维斯联合共管，私人专属物业管理服务。
最后想提醒大家，深业中城的公寓是香蜜湖片区内唯一的小户型公寓，是最低成本占有核心地段优质的资产的好机会。
目前，新品加推！主力户型建筑面积约50-118㎡，现买现住、现买现租。
