12月30日，位于深圳坪山坑梓街道、深汕合作区鲘门镇高铁站北片区共5宗工业用地集中出让，同时，位于桂湾一宗商业用地也出让，共收入出让金约28.62亿元。

1、平安银行26.46亿进入前海，拿下桂湾商地

桂湾片区T201-0140宗地由平安银行股份有限公司信用卡中心竞得，成交价格26.46亿元，综合楼面价1.89万/㎡。

宗地位于桂湾片区四开发单元07街坊，即前海交易广场北区，须独立申请竞买，不接受联合竞买。竞买申请人须为经中国银行保险监督管理委员会（或原银监会、保监会）批准设立的金融法人机构或金融专营机构，注册地须在深圳市前海合作区，基本上是定向出让。

2、坑梓三宗工业用地，三家企业助推产业密集化

坑梓三宗工业用地G13113-8024、G13113-8025、G13113-8026位置相邻、均是一家企业竞买，底价成交，分别有深圳中城生物医药产业园发展有限公、深圳安培龙科技股份有限公司、深圳市京鼎工业技术股份有限公司。

●G13113-802，深圳中城生物医药产业园竞得

该宗地由深圳中城生物医药产业园发展有限公司1.04亿元底价竞得，宗地位于坪山区坑梓街临惠路和金辉路交汇处，土地现状为空地，土地面积约27491.02㎡，建筑面积约109960㎡。

深圳中城生物医药产业园发展有限公司是中城新产业控股集团有限公司旗下子公司。中城新产业控股集团有限公司是由万科集团原执行副总裁刘爱明先生创立，专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务。

中城新产业已经形成了以产业运营为核心竞争力，轻重资产均衡发展的业务模式，项目遍及北京、上海、深圳、南京、广州、青岛等多个重点城市，构筑以深圳为中心，辐射全国的产业格局。

●G13113-8025，深圳安培龙科技股份有限公司竞得

该宗地由深圳安培龙科技股份有限公司以底价4220万元竞得。宗地位于坪山区坑梓街聚龙路和规划十路交汇处，土地现状为空地，周边聚集了生物医药产业。宗地面积约14331.71㎡，建筑面积约70209㎡，土地用途为普通工业用地，准入行业新一代信息技术产业。

深圳安培龙科技股份有限公司成立于1999年，是一家集智能传感器研发、制造、销售、服务为一体的国家级高新技术企业。以领先的智能传感器技术为核心，专业致力于为客户提供温度、压力、湿度、空气等多维感知和控制解决方案的一流智能传感器制造商，主要产品包括压力传感器、氧传感器、温度传感器、PTC热敏电阻器、NTC热敏电阻器等，主要客户有华为、通用五菱、比亚迪、三星、GE、美的、东芝、松下、海尔等诸多国内外知名企业，销售网络遍及全球几十个国家和地区。

●G13113-8026，深圳市京鼎工业技术股份有限公司竞得

该宗地由深圳市京鼎工业技术股份有限公司以底价2190万元竞得，宗地位于坪山区坑梓街聚龙路和规划十路交汇处，G13113-8025相邻，土地现状为空地，宗地面积约7015.9㎡，建筑面积约31922㎡，土地用途为普通工业用地，准入行业为优势传统产业。

京鼎工业，成立于2004年9月，京鼎工业专注于高端塑胶模具，主要产品类别来自汽车领域，占比达到了公司产品类型90%的份额, 逐渐形成以汽车模具为导向的中大型模具公司。

3、深汕合作区工业用地、机器人小镇规模进一步扩大

位于深汕合作区机器人小镇的H2020-0002、H2020-0005定向出让，分别由两家机器人企业竞得。

其中H2020-0002由深圳市深汕特别合作区睿俊科创实业有限公司底价3200万元竞得，宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。H2020-0005由深圳市深汕特别合作区鑫美安防机器人有限公司底价1600万元竞得，宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

深汕机器人小镇号称“全国最大机器人小镇”，占地13.5平方公里，紧邻东部组团的支点——厦深高铁鲘门站。根据《深圳市新一代人工智能发展行动计划（2019—2023年）》，深汕湾机器人小镇已纳入深圳市人工智能产业示范区和三大人工智能产业集聚区之一，成为全市机器人产业发展重点集聚区。

根据深圳市规划和自然资源局5月份发布深汕特别合作区鲘门新城高铁北片区控制性详细规划(草案)。该片区将重点打造以机器人制造为主导，涵盖研发、生产、销售、服务等全产业链环节，集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的机器人特色小镇，同时还将依托TOD综合立体开发模式，通过水系、碧道与产业有机融合，形成魅力滨海小镇。

在产业发展方面，该片区将从研发、生产、销售、服务等环节全面布局机器人全周期产业链，重点构建创业孵化平台、创新研发平台、产业制造平台三大产业平台。科创孵化办公主要沿鲘门高铁站北侧布局，创新型产业研发制造主要沿泗马岭河两侧布局，机器人产业生产制造主要沿发展大道两侧布局。

在用地布局方面，该片区将通过区域交通廊道和山海生态绿廊划分出多个综合功能片区，形成“一环、一轴、三片区”的空间布局结构。其中，“一环”依托发展大道和泗马岭河碧道示范段,串联两大研发制造产业板块，构建“滨水碧道产业发展环”；“一轴”依托高铁站前城市主轴线与泗马岭河蓝绿廊道，在轴线两侧布置文化活动中心、会展中心、图书馆、艺术馆等服务配套，构建“景观城市功能轴”；“三片区”聚焦机器人核心零部件制造，构建功能完善的“机器人产业功能片区”、结合高铁站一体化开发与南北TOD立体开发街区打造“高铁商务功能片区”、通过高品质住区塑造与高质量公共设施供给形成“城市配套功能片区”。

在开发规模方面，该片区规划居住人口2.5万人，就业人口6.6万人。总建筑面积约291万平方米。配建博览公园、机器人主题公园、人才湖公园3处城市综合公园，2处社区公园；高中1所、九年一贯制学校2所、幼儿园4所，以及社区健康服务中心、老年日间照料中心等。在综合交通方面，该片区将进一步完善厦深铁路鲘门站接驳配套设施，同时结合片区良好的自然本底条件打造全覆盖的慢行环境。

2020年10月22日，哈工大机器人集团等共14家企业集中签约，正式入驻深汕湾机器人小镇首发项目——深汕湾科技城，初步实现深汕湾机器人小镇的机器人、人工智能产业集聚，同时也标志着园区逐步从规划建设向运营转变。