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投资分析
置业武汉,万里挑一的“新品种”豪宅,不可错过!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-01-04 18:53:54点击19462


武汉内环内作为顶级城市资源集中之地,向来是新贵们角逐的重中之重。

作为置业武汉的烫金地块,内环各方面发展已经趋于成熟,吸引着大批购房者,但是土地供应极为有限,数据显示,近2年来,武汉内环仅在今年4月供应了1宗地块,长期处于无地可供的状态。

近来,华润置地3万拿下武汉地王、华发2万拿下硚口地王,“面粉贵过面包”的时代,未来在汉房企“非豪宅不能活”,因此,稀缺价值之下,内环内的价值空间只会不断被加深。

不难发现,不论是内环地块的稀缺度,亦或是“非豪不活”的未来格局,无一不在表达:置业武汉内环内的门槛将越来越高,上车不易,同时机会将越来越少。

小编觉得,如果预算能够得着,今年置业武汉内环内无疑是极佳的机会。

小编也算阅“房”无数,说真的,武汉不缺豪宅,万达、华发、瑞安、融创、万科、绿城······千亿房企均在武汉布局了豪宅产品,但“好看的皮囊千篇一律、有趣的灵魂万里挑一”,现在内环内产品都在向“豪宅”、“顶配”靠拢,产品反而越发没有特色。

如今,内环内迫切需要一个极具辨识度的大体量开发作品。

那必然选择TA了👇万达御湖汉印

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万达御湖汉印是继万达御湖系豪宅后的收官盖印之作,万达集团倾重金打造其为全国独一无二之塔尖豪宅,所塑造产品规划、设计、硬件、服务等多环节均颠覆豪宅想象,其价值开武汉豪宅之先河。

国家标准编制级大师团队操刀,全落地窗超宽视野、玻璃幕墙公建化立面武汉独有四季恒温景观式风雨连廊作为华中第一高宅……每一个亮点,都足够的惊艳!
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■内环内稀缺城市地标,三轨交汇处+步行即达楚河汉街

万达御湖汉印位于武昌区楚汉路与中北路交汇的东侧,隶属于武昌区的内环汉街商圈之内。

顶级豪宅强调的是对城市稀缺资源的绝对占有。目前待入市的内环内新盘并不是每一个都具有绝版的地段,而万达御湖汉印在地段价值上,已经远远甩开多数内环内项目。

在万达御湖汉印3公里商业圈中,即涵盖了湖北省图书馆、洪山广场、湖北省政府、洪山礼堂等重磅市政配套,

划重点:湖北省图书馆由张之洞创办,始建于1904年,是中国最早建立的省级公共图书馆。馆舍面积近3万平方米,馆藏总量达400多万册(件),2018年获评中国“一级图书馆”。

同时,水果湖商圈、楚河汉街商圈、中南商圈三大市级商圈环伺;

划重点:万达御湖汉印与楚河汉街直线距离仅约600米!楚河汉街不但拥有红灯、水街、古建筑美景,还拥有15万方的高端商业体。吃喝逛可谓是触手可及。

坐揽东湖、沙湖两大稀缺湖景:东湖33平方公里烟波浩渺,风景秀丽;湖畔亚洲最长绿道绵延100公里,静谧温柔,又被称为“世界东湖”,每年都会吸引无数游客前来游玩打卡。而沙湖更是武汉市仅次于东湖的第二大城中湖,这里拥有850种荷花品种,每年都会举办盛大的荷花节。

城市交通流极其强大:地铁4号线、8号线、12号线三条地铁加持,下楼即是武昌主轴中北路,无缝接驳中南、光谷、沙湖大桥、长江隧道以及汉口核心商圈。

这意味着,万达御湖汉印周边拥有极其丰富城市资源,居住于此,可以无缝切换于城市顶级繁华与稀缺自然之间,这是很多内环内地段所无法匹敌的。

■高格调城市地标:340万方武汉中央文化区,超前、未来的生活方式!

万达御湖汉印更是一个从地段、配套、品质等都让人无可挑剔的高端豪宅。

万达御湖汉印背后有340万方、500亿投资的万达中央文化区的加持,武汉中央文化区,总建筑面积340万平方米,包括商业街、奢侈品购物中心、影城、剧场、电影科技乐园、酒店、写字楼和155万平方米定位为豪宅的住宅群。

经过十年的建设,武汉中央文化区项目组团内的汉街总部国际写字楼、万达广场、环球国际中心、万达电影乐园、汉秀剧场、万达瑞华酒店和万达嘉华酒店、楚河汉街等已全部投入使用。

尤其是楚河汉街,可谓中国商业史上的奇迹,只用了不到十年时间,这里就成了武汉的TOP级旅游名片,年接待游客3500万人次,接待政要、明星超4000次。

如果把万达武汉中央文化区比作一篇“作文”,那万达御湖汉印便是书写至结尾的“升华之笔”。作为武汉中央文化区的收官盖印之作,万达御湖汉印的打造可谓极尽心思。

万达御湖汉印项目的主体建筑总共6栋,其中4号楼为75.8m的23层住宅,其他楼栋为199.8m的60层超高层住宅。这一住宅楼高度不仅开武汉市之先河,在全国也是罕见。

在建筑设计上,万达一口气请来傅学怡、汪大绥、顾国荣、唐忠汉等享誉业内的大师以及蜚声国际的多个设计天团——

外立面由UDG联创设计。

UDG源自美国的一家全方位多元化的国家化设计公司。代表作有上海浦东国际机场城市航站楼、上海虹桥机场交通枢纽、美国汉斯公园等。

建筑结构由CCDI设计。

CCDI多年位居ENR全球工程设计百强企业行列,两次获得中国国家科学进步一等奖。代表作有水立方、深圳平安国际金融大厦等。

景观由广州弥芥间设计。

是新锐景观设计团队之一,曾获得2018 中国最具特色规划及建筑景观设计方案大会建筑设计一等奖、2019 年全国人居生态优秀园林景观设计奖等。

室内设计由唐忠汉亲自操刀。

他是中国殿堂级室内设计大师,是Andrew Martin国际室内设计大奖、意大利A' design铂金奖得主,旨在为项目还原繁华都市里的本真生活态度。

建筑采用公建化外立面,以蓝灰色玻璃墙面为主,加以深灰色的横向金属线条点缀,通透挺拔更具辨识度,与周边城市楼宇景观形成了良好互动。

项目景观面积接近总用地面积的80%,景观覆土2-2.5m,是同类产品的2倍深度,在寸土寸金的都市拥有如此比例的景观配置无疑是一件奢侈的事情。

小区内设置华中首个四季恒温风雨连廊。通过恒温连廊将入户大堂、花园散步道、住宅休息区、多功能厅和各楼栋连为一体,让业主免受恶劣天气及高空抛物的困扰。

在公共空间方面,项目架空层以“艺术会晤+运动休闲”为主题打造成内部泛会所,设置儿童活动空间、运动健身空间、休闲会客空间、活动沙龙空间等,多功能主题空间全龄功能奢享,让生活不再局限于家中。

小区设置双精装入户大堂,无论是车库里入户,还是从景观中归家,都能享受星级酒店式的无上高雅与尊崇。

在细节方面,小区环境同样无可挑剔。比如配备楼体擦窗机,这也是国内为数不多将楼体擦窗机运用到住宅上的案例,保障建筑立面历久弥新;配备了市政双路供电体系,避免因为偶然的电力供应问题影响业主生活…

正是这些细节,累积成汉印未来可预见的高端居住体验。

■不止于大豪宅仪式感深入细节

万达御湖汉印为三梯两户配比,层高3.3m,户型建面最大约309㎡,装标115W/套起步,项目以超大平层+高标精装,专供武汉城市峯层人士。

样板间//实拍图

但正如你所知,豪宅不是面积大就可以。下面小编带大家看下万达御湖汉印的户型。

以建面约309㎡户型为例,该户型为5室2厅3卫1厨1保姆间,拥有双入户动线以及独立工人房、洗衣房、设备平台等。

最大亮点在于:整个客餐厅开间为7.9㎡,进深6.1㎡,是正常市面上豪宅项目的2倍之大,充分彰显了豪宅户型的仪式感。

玄关以及玄关❶:玄关以及玄关与户内公共空间的关系是最能体现豪宅豪不豪(仪式感)的场所,汉印的这个户型,入户即可见玄关照壁,分离动线,家政动线向左,其它动线向右,充分保障了主人的隐私,可以说十分优秀了。

厨房❹❺:厨房更是深谙豪宅要义,做到了中西双厨,增加社交可能,更是客厅、餐厅❸、厨房LDK一体化设计,空间感十足。

客厅❷:采用了超宽幅的大面积落地玻璃,抬眼即可望见窗外繁华盛景,让业主有更多的时间与外部的景观沟通连接。

书房❻:被安置在户型最北端,远离客厅、起居室,排除了受外界噪声的干扰以及易被人窥见的弊端,帮助主人在安静的环境中运筹帷幄,决胜千里。

汉印整体设计风格比较低调内敛而富有质感,入户大门采用全进口迪瑞装甲门,8mm厚高精铸铸铝板加上2.0mm厚超硬质太空铝,配备一线品牌电子密码锁,保密性好,安全性极高。项目室内硬装以成熟、沉稳的深咖色及米灰色作为基调,局部融入东方禅意风格,增加细节与时尚感。

此外,全屋净水系统、中央空调系统、地暖系统、户式新风系统、智能家居系统、空气检测系统、排油烟系统都是标配。

卫浴系统也是高定标准,不仅有杜拉维特、劳芬、唯宝、汉斯格雅、当代、高仪、乐家等具有数百年历史的皇家卫浴品牌,还配备了不少实用的卫浴用品,如飞瀑花洒独立浴缸、电热毛巾架……

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市场上常有楼盘宣称自己是“顶豪”,但其实并不是每个“顶豪”都经得起推敲。汉印的大平层户型在面积、空间尺度和装标等多个维度,全面媲美甚至赶超一线城市。这也难怪不少来自北上广深等一线城市的客户,看完就出手!

御湖汉印大平层产品226㎡起,均价预期44528元/㎡,总价1006万起,项目于11月首开成交13.6亿元,为时下整个武汉市场上最热销的豪宅项目,剩余席位紧俏,机会实属难得!

在武汉地王潮的契机下,赶在房地价倒挂前夕,是抓住武汉核心资产绝佳时期,有志于高阶资产配置的朋友,均可联系受到房企认可的城际全权代表胡女士,将为你提供最好的投资服务!

城际投资顾问胡女士 13163318800


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