第1层高“花样年·香年广场”谍报
香地咨询＆房地产之窗：室介屋笈
www.BANQ.cn

■华侨城写字楼荒：最缺的品种

华侨城一带已经形成了密集的居住区，但是写字楼供应则一直只有汉唐大厦，因此写字楼奇缺。这种状况目前已经有了一些改变，香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn得到最新消息，花样年公司在华侨城北将在今年内推出写字楼“花样年·香年广场”，将局部而无法完全缓解区域写字楼荒的情况。

“花样年·香年广场”位于南山区华侨城以北、与波托菲诺天鹅堡隔侨香路一路之距，北面为广深高速，南侧紧邻侨香路，项目建筑面积74613.51平米、高20层。由南主楼、南附楼以及北主楼、花样年中国总部组成。

■第一层高

项目写字间主要以300㎡左右的规整的矩形为一个单元，以三、四个这样的单元组合成一个围绕着高近100米的内天井的平面空间。通高的天井使建筑的内部有充分的采光和通风，并使大体量建筑轻型化，使交通空间和室外休息空间有开敞的环境和自然的空气，告别单调的黑暗、不通风的走道。
　　
花样年·香年广场普通层层高4.8米，局部挑高9.6米，超过了此前的冠军现代国际（普通层高3.93米、18层以上挑高层净层高6.6米）。也就是说，普通层完全可以改为两层、而挑高层最多可以改为4层，其隐藏的赠送面积非常大。

相比罗湖早期的2.6~2.8米层高、吊顶之后只有2米4左右的写字楼（比如国贸等绝大多数2000年之前建成的写字楼）来说，普通层层高4.8米、局部挑高9.6米花样年·香年广场的空间感已经实现了质的飞跃，在政策趋紧、成本提高的背景下，几成行业写字楼领域不可逾越的新标高。

■谍报

香年广场2006年12月25号开工，5月中旬主体已经出土，计划9月30号之前完成售楼处与样板房装修，配合销售部秋交会事项；10月30号完成主体结构三分之二，达到销售条件；11月底主体结构封顶；2008年8月完成各项竣工验收。

香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn现发布华侨城北“花样年·香年广场”谍报供各位参考。欢迎各个方面踊跃在第一时间提供户型图、项目郊果图或意向图到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

香年广场效果图

香年广场周边及位置图