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土地市场
沙头角40年老村将更新,打造成约6.47万㎡地铁商住区

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-01-12 15:53:14点击12033


深圳市盐田区城市更新和土地整备局公告,公示沙头角街道元墩头村片区城市更新单元情况。

根据公告获悉,该项目位于盐田区沙头角街道,拟拆除重建用地面积4.46万㎡,建筑面积6.47万㎡。申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。

公告显示,该项目拟更新方向为居住、商业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于1.54万㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

数据显示,元墩头村的村委、民房的户数共293户,其中村民房91户,统建楼共6栋202户,占地面积3.56万㎡,建筑面积4.7万㎡。

据了解,元墩头村属于盐田区建设较早的城中村,大部分楼宇建于上世纪的80至90年代,存在建成年代久远、大部分建筑物外里面破旧、物业管理服务欠缺、社区环境卫生状况较差及停车位等公共设施配套不足等情况,村民改造意愿强烈。

元墩头村城市更新项目距离地铁8号线沙头角站步行距离约170米,未来旧改后将是真正的地铁物业,值得关注。但目前沙头角可售新房并不多,距离该项目直线约900米的则是卓越荣津瀚海湾名庭,该项目目前住宅已售罄,公寓在售中。

天眼查数据显示,深圳市中房房地产开发有限公司的母公司是深圳市金地控股珠宝(集团)有限公司,也是中房集团的下属公司,法定代表人是胡元强。



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