1月19日，坪山区城市更新和土地整备局发布关于《坪山区谷仓吓片区城市更新单元规划（修改）》草案的公示。

公示显示，谷仓吓片区城市更新单元位于坪山区马峦街道，位于城市主干道龙坪路（规划路名“龙坪大道”）与东纵路交汇处的东南侧。

根据已批规划，更新单元拆除用地面积76549.9平方米，开发建设用地范围面积58050.4平方米，规划容积256070平方米。项目分为两期实施。


项目调整如下，

1、项目01-01地块39290平方米的商务公寓修改为39290平方米的办公，经营性建筑面积保持不变。

2、新增公共配套设施建筑面积4160平方米，具体如下：
01-01地块增加小型垃圾转运站150平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米；01-02地块增加社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米、党建用房820平方米、社区菜市场500平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、邮政所100平方米。另配建社区体育活动场地1500平方米（占地），位于01-02地块。

3、01-01地块南侧东谷路上新增1处车行出入口。

4、取消01-01地块与01-02地块之间的空中步行通道。

谷仓吓片区城市更新单元即方直·谷仓府项目，开发商为广东方直集团有限公司，方直集团是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

方直集团成立于1998年，从房地产装饰、园林产业起步；2006年转型，正式启动房地产综合开发；2010年获得惠州多个优质地块，占据惠州新城中心，同时启动集团化管控模式；2013年进入广州打造别墅项目；2015年进入深圳坪山市场，开始布局一线城市。2018年完成粤港澳大湾区9个城市全面布局。

该项目是方直集团在深圳的第一个项目，2010年被纳入深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，整体进展较慢。

方直·谷仓府项目整体分四个地块，分为三期开发，项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约36万㎡。规划约18万㎡住宅，2万㎡社区商业（底商），还附带一所9班制幼儿园。

根据规划，项目一期、二期为住宅，三期为写字楼及公寓产品。项目南边靠比亚迪路地块为保障房／回迁房地块，不作为对外销售的产品。目前项目一期住宅售完，二期在建。