导读:
■罗湖聚焦“湾区枢纽、万象罗湖”城区新定位
■实施产业升级行动，加快构建高端高质高新的现代产业体系
■黄金珠宝产业升级，打造“一基地五中心”格局
■“十四五”规划开局之年，罗湖迎来新时代商务焕新发展
■产业集群引领业内风向，当之无愧的罗湖商务目的地！
正文：
■罗湖聚焦“湾区枢纽、万象罗湖”城区新定位
日前（1月14日），深圳市罗湖区第七届代表大会第五次会议开幕，罗湖区委书记罗育德在大会作报告，回顾了2020年和“十三五”时期工作以及“十四五”期间工作，并对2021年工作进行了具体部署。
报告指出，罗湖区将聚焦“湾区枢纽，万象罗湖”的城区定位，“十四五”期间从八个方面当先锋、作示范，2021年将展开“八大行动”，加快推进高质量发展，打造可持续发展先锋城区。
到2025年，罗湖城区核心功能更加强大，人民群众生活更有品质，城区精神品格更加彰显，生态环境质量更为优良，探索超大型城市治理路径实现新突破，打造可持续发展先锋城区取得重大进展。
到2035年，“湾区枢纽、万象罗湖”强大生命力和旺盛活力全面彰显，经济实力和创新能力达到全球标杆城市中心城区水平，在深圳建设中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例新征程中勇当先锋。
■实施产业升级行动，加快构建高端高质高新的现代产业体系
2021年是罗湖以新定位开启新征程的实干之年、奋进之年。罗湖围绕新定位展开“八大行动”，在聚焦“提升功能、培育生态、打造肌理、塑造特质”，打造可持续发展先锋城区。
当前，罗湖形成“以产促城、以城兴产”，大手笔构建“一主两区三带”发展新格局，包括深南总部经济主廊道、国际消费服务核心区、文化生态休闲区和深港口岸经济带、大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带，打造推动经济高质量发展的新增长极。
其中，罗湖将重点实施产业升级行动，坚持大项目、大企业驱动，加快构建高端高质高新的现代产业体系，深入对接世界500强、中国500强、央企、领军民企等头部企业，新引进4家以上营收过百亿的企业集团。继续推进优质企业联合建立总部大厦。
以大梧桐新兴产业带为核心载体，借鉴纽约硅巷“无边界创新产业园”经验，布局“一校三谷多园区”（一校：城市联合大学；三谷：天谷、智谷、创谷），重点发展互联网、新一代信息技术、人工智能、文化创意、航空航天、生命健康等战略性新兴产业与未来产业，支持迪安诊断等创新型企业发展，新引进营收10亿元以上重点科技企业5家。
推动产业链、创新链双链融合，加快打造梧桐小镇视效创意平台，支持领先企业组建创新联合体，新增创新载体10家以上、新型研发机构5家以上，不断壮大深圳科技创新的“罗湖版图”。
已正式引进软通动力华南总部、瀚海基因、中欧金融科技研究院等一批重量级的企业与科研机构进驻，已然形成良好的产业生态。越来越多的企业总部和产业链高端环节在此集聚，以企业总部为核心的区域产业链和创新链网络形成，成为推动城市经济发展的重要动力。
■黄金珠宝产业升级，打造“一基地五中心”格局
此外，地处大梧桐新兴产业带咽喉位置的水贝—布心片区，是深圳市黄金珠宝产业集聚基地，区位优势明显，产业功能突出。经过20多年的发展，已经形成了包括设计研发、生产制造、展示交易、品牌运营等配套在内的较完整的产业链。
如今年产值超过4000亿，约占国内黄金珠宝批发市场份额的50%；“水贝·中国珠宝指数”是我国珠宝行业首个国家级指数，水贝-布心编制并发布执行25项各类标准……
目前，罗湖区正推动水贝-布心片区黄金珠宝产业转型升级，为了促进黄金珠宝、文化创意特色产业转型发展，将重点推进深圳珠宝玉石交易中心建设，开展第二期版权ABS业务，加快深圳创意设计中心落户。
水贝-布心片区打造的“一基地五中心”，即总部集聚基地以及黄金钻石金融中心、设计研发中心、智能制造中心、品牌运营中心、展示交易中心，正致力于黄金珠宝产业的转型升级、进一步创新。
而且，为了加快水贝-布心片区打造国际珠宝时尚创意城区，罗湖政府在推动的《水贝-布心片区产业升级与综合环境提升城市设计研究》课题中，提出了“一带、双核、三区、大绿环”总体空间规划。
罗湖还致力于打造珠宝大道，拟建设成具有体验性、时尚性、互动性的时尚新地，从而助力于罗湖的全域消费。
据悉，珠宝艺术大道从田贝一路起，经贝丽南路，贝丽北路，延伸至东昌路，串联核心产业资源、聚焦产业集聚区及重点城市更新片区，围绕“一带、双核、三区、大绿环”打造多元复合的国际珠宝生态创意城区，从而实现珠宝产业集聚区的产业升级与综合环境提升。
产业与发展相辅相成，产业聚拢人口、拉动经济，发展又放大产业的规模效应与持续裂变，独有的区位优势，独特的战略地位，将推动着罗湖实现向“湾区枢纽、万象罗湖”的华丽蜕变。
在罗湖产业升级焕新发展的当下，更多高新技术产业聚集于此，产业聚集带来的红利效应极强，物流、资金流、信息流都会汇聚，吸引更多更高层次人士进入，对办公、居住、商业等空间要求更高。对于投资者而言，更应该抓住这个楼市契机。
■“十四五”规划开局之年，罗湖迎来新时代商务焕新发展
2021年作为“十四五”规划的开局之年，罗湖产业在全面焕新发展，以产兴城的罗湖正在新一轮崛起中，整个片区也将迎来商务发展焕新期。纵观罗湖的商务建筑，业态包罗万象，到目前为止，代表罗湖新时代的商务标杆尚未得到清晰认知，@房地内参 认为商务标杆应该有以下共同特点：
1、应该是区域乃至城市的焕新商务地；
2、应该是扼守区域或城市的产业中心地带；
3、应该是先行融入先行示范区及大湾区发展；
4、应该是商务效率更高；
5、应该是可以高确定性把握未来发展新方向。
符合上述特征的商务标杆，才能真正的代表罗湖新时代商务封面，也是罕见的钻石资产。
■产业集群引领业内风向，当之无愧的罗湖商务新目的地！
纵观罗湖商务项目，能够做到如此全面的项目，唯独粤海城。粤海城总体量达到约65万㎡，将公寓、办公、产业融合在一起，同时将约12万㎡的深圳天河城商业、湾区首创的啤酒厂艺术街区、无缝接驳围岭山公园、双地铁（5、7号线）交汇节点等所组成的商业、艺术、生态、交通等多重维度也囊括其中，是当之无愧的标杆综合体。
第一、作为片区旧城改造的先行重大项目，粤海城首创“拆除重建+工业遗存保护”的新模式，保留金威啤酒厂旧址标志性建筑，打造成深圳首个工业遗存公园，规划打造啤酒厂艺术街区。可以说，在焕新罗湖的当下，是湾区城市中更新案例中具备影响力示范项目，起到引领湾区的示范作用，支撑粤海城成为当之无愧的罗湖商务新目的地！
第二、作为罗湖焕新都市综合体，粤海城位于大梧桐新兴产业带、“水贝-布心”国际珠宝生态创意城区的双核轴心地带，拥有核心产业加持的综合体，在价值上更具备跑赢市场的实力，对客户来说也是符合时代趋势的投资选择。
第三、体量大！总体量约65万㎡的粤海城，项目规划了高约300m片区写字楼粤海置地大厦，以及约180m深圳钻石交易大厦（暂定名），是片区少有的综合体项目，在体量和高度上成为综合性区域标杆。
未来这里将以深圳钻石交易大厦（暂定名）将引进上海钻石交易所深圳钻石交易服务平台，是华南地区唯一的钻石要素交易平台为中心，形成产业龙头带领，上下游中小企业云集，产业生态完善的产业集群，为罗湖黄金珠宝产业上下游企业提供整层办公场所，是区域的产业轴芯所在。项目还将为区域内的珠宝客户量身定制独一无二的“宝库”。
第四、多维立体交通！商务向来注重效率，粤海城将通过规划地下通道，将无缝接驳地铁5/7号线换乘站太安站、5号线布心站，以及地铁3号线水贝站距离约900m，地铁网便捷通达全城；拥揽北环大道、深南大道及滨河大道等城市主干道，纵横交织接轨城市每个角落；与之相距约5公里范围内，又拥有罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸的环伺，在粤海城办公，无论是公交交通、私家出行、还是地铁交通，都可以多维度的出行选择。
第五、商务、商业、商办交相辉映。商务的重点是产业集群，商业是为商务产业配套的。粤海城的综合体配套为商务人士提供舒适商务环境和休闲环境，艺术休闲可以游览湾区首创的啤酒艺术街区，感受城市的过去与未来；还可以置身约12万㎡深圳天河城，体验湾区时尚的潮流商业中心。项目还通过空中步廊系统将与围岭山公园相连，并罕见规划了屋顶花园，随时可与客户漫步或静坐，进行商务社交。
或许这就是时代的选择。粤海城的综合价值正是符合这样的特点，当之无愧为华南的钻石资产，这样的物业应该成为深圳人的商务共识。成为粤海城业主，在罗湖新轴心，才能更好地把握未来新方向。
目前，粤海城在售建筑面积约37-69㎡、层高约4.5米百变空间，建筑面积约96-137㎡公寓产品，不限购不限贷，实景准现楼稀缺发售中。商务办公空间正在蓄势待发，即将对外展示，敬请关注。
项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦·艺术馆咨询电话：61886666