导读：

■GDP2.77万亿，增长3.1%！

■占据了产业优势，就占领了未来

■深圳代表了中国国运，是城市中的核心资产

正文：

■GDP2.77万亿，增长3.1%！

2020年，疫情冲击之下，中国经济逆势转正，但各省市发展情况不一，省市域经济发生了较大变化。

随着各地的GPD公布，深圳作为四大一线城市，经济发展情况备受关注。2月2日，深圳召开新闻发布会，通报了2020年经济运行情况，GDP增长3.1%，近2.77万亿元，仅次于上海和北京。

3.1%这个数字，意味着什么？这逆势上涨的背后，体现出深圳经济呈现三大特点：有韧性、有活力、高质量。

第一，经济有韧性。上半年经济率先实现了正增长，三季度、四季度延续了快速恢复的良好态势。深圳全年的GDP增速高于全国全省的增速，在4个一线城市中仍位列第一。

第二，市场有活力。从新登记的企业数量、统计的“四上”企业的数量和企业的效益来看，都是逆势地上扬，说明市场的活力非常好。

第三，发展质量高。先进制造业、现代服务业占到相应的规上工业和服务业的比重，都在持续提升，增速高于同期 GDP的增速。

深圳经济稳定向上的增长曲线，是对深圳敢闯敢试，开放包容这一新时代城市精神的生动诠释，是千千万万生于斯、长于斯、奋斗于斯的深圳人共同进步、追求卓越的真实写照。

■占据了产业优势，就占领了未来

改革开放以来，深圳通过对科技创新体系顶层设计的不断优化，激发了企业、高校、科研院所等各类创新主体的创新激情和活力，实现了制度、政策创新与科技创新全面推进。

据统计，深圳市科技型企业超过3万家，国家级高新技术企业超过1.7万家，平均每63人拥有一家高新技术企业，形成了强大的梯次型创新企业群。而且，平均每天可以诞生46件发明专利，被海外媒体誉为中国的“硅谷”。

近年来，深圳加大基础研究投入力度，超常规布局创新载体。创新载体数量呈现裂变式增长，国家级重大基础设施建设实现了零的突破。国家超级计算深圳中心、大亚湾中微子实验室、国家基因库、鹏城实验室等陆续建成，诺奖实验室已授牌11家，国家、省、市级重点实验室、工程实验室、工程（技术）研究中心和企业技术中心等创新载体由2010年的419家增加到现在的2642家，其中国家级117家，省级957家。

众多国际创新巨头也纷纷加速在深圳的布局，目前已有多位诺贝尔奖获得者在深圳设立实验室，苹果公司华南运营中心、微软公司物联网实验室等相继在深圳成立，主导世界上几乎所有芯片架构的英国ARM公司也在深圳成立了合资公司。

目前深圳在5G技术、超材料、新能源汽车、3D显示和无人机等领域的创新能力已跻身世界前沿，显示出强大的竞争力。

如今，数不清的科技型人才、创新性人才，都以在深圳为目标，因为这里，蕴含着最富饶的科技创新土壤，可以预见更多的高新技术企业在这里孵化，而科技成果的转化必然会带来巨大的财富价值。

■深圳代表了中国国运，是城市中的核心资产

在深圳创新能力的不断提高下，产业结构也会越来越高端，能够给就业人员提供的就业机会越来越好、创业人员提供的平台也会越来越大，进而会吸引越来越多、越来越高端的人才。

更重要的是，深圳还是一线城市中人才引进力度最大的一线城市，本科毕业生就能申请落户，而且除了深圳市有一次性的住房补贴，各区还有额外的住房补贴，在抢人大战中无疑占得先机，深圳人口净流入的基调大概率是会保持的。

高端人口的增加直接刺激了居住和投资需求，而中国作为一个缺乏投资渠道的国家，房产还是很多人选择的首要投资品。

董藩教授在深圳演讲一句话说得很对：网红深圳现在根本不是我们深圳人的，而是全国人民的。全国的资金都往这里跑，所以暂时是不用担心太多。另外就从人口和未来长期目标上，深圳2035年要成为全球标杆城市，估计一起标杆的还有房价。

曼哈顿贵，是因为曼哈顿不止是纽约人的曼哈顿，也不止是美国人的曼哈顿，是世界的曼哈顿，而北上广深，是全国13.6亿人的北上广深，全国高净值人都是深圳房子潜在的需求者。

目前，深圳是我国市场化程度高的城市，深圳的活力就是我国的国运，深圳房产价格走势就是我国国运走势。当然，深圳也不止有腾讯，华为等，还有350多家上市公司，还有更多家公司排队上市。买深圳就是赌国运，有恒产者有恒心，有深圳优质恒产者有的不仅仅是恒心，更是对国家的无穷信心。

由此来看，目前在售的粤海城、卓越荣津瀚海湾名庭、卓越·蔚蓝铂樾府、华侨城·北站壹号等品质物业，都将成为中等收入群体实现财富、资产进阶的重要途径。