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项目及片区考评
武汉·银湖翡翠唯论:阅楼无数,重度震撼

作者:半求 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-08-15 18:47:00点击11550


阅楼无数,重度震撼:武汉·银湖翡翠唯论
半求
www.BANQ.cn
BANQ@vip.163.com

导读:
    ■前言
    ■项目劣势
    【生活配套的完善还尚需时日】
    【项目及片区后续建设期较长,未来存在施工噪音影响】
    【保利物业管理水平不错,但片区内竞争激烈】
    【公共交通不发达】
    ■项目优势
    【产品优势】
     一、车位户数比高:1:1
     二、中国唯一小区软堤岸线:先硬后软保证质量
     三、大地的色彩:建筑只对懂它的人展开笑颜
     四、建筑布局者到每个房间预先住过了吗?
    【规划优势】
     一、向武汉规划当局致敬:所见之最慑人魂魄的湖岸线
     二、具现代意识的先进思维:半开放式规划,与城市同成长
     三、所见之全优化立面设计:全方位皆为主立面
    【中国最好的Townhouse】
     一、少有之小区水系与湖泊水体一体化:从家中可泛舟入金银湖
     二、人车分流的Townhouse
     三、行业唯一自然采光通风地下车位的Townhouse
     四、为行业性难题找到了解决方案:Townhouse配备真正双车位
     五、中西结合的建筑语言造就心静效果
     六、从源头上杜绝加盖违法建筑
     七、多选项而非单选项回家路线、戏剧化生活场景
     八、非过渡产品:一楼有1~3个房间
    【浙商之精细太可怕】
     一、台阶折线处植入专用铜条
     二、带防堵过滤网的坡屋顶集水槽
     三、全铝合金雨水管、集水槽
     四、开启角超90度、分18卡位锁定的平开式全中空段桥隔热玻璃窗
     五、PVC防水条、膨胀条……
    ■片区特征
    【全新片区没有违建,极具富人区特征:稀缺资源及环境生态】
    【万科在全国的第2大储备片区】
    【中国房企列强聚集密度之高全国罕见】
正文:

■前言

武汉“新恒基·银湖翡翠”位于汉口北、机场高速以西约1500米处,银湖翡翠占地30万平方米、总面积53万平米,分三期开发,一期由11栋小高层、高层和11栋联排别墅组成。

项目西面紧邻临水面宽阔的全国城市湿地公园---金银湖,湖面对望的是武汉万科四季花城,北面是金山大道及银桥、隔路相望是万科高尔夫城市花园,东侧武汉人民会议中心、唯一可承办国际马赛的专业赛马场东方马城。

半求www.BANQ.cn开始在网络上有意无意地提到武汉金银湖片区、以及银湖翡翠,其实早在2006-6-24,相信有心人对于金银湖片区及“银湖翡翠”也多少有点了解了,而更有本站的网友因为半求的介绍近期前往购入了3套Townhouse、12套小高层住宅,随着咨询本项目的人越来越多、答复的压力越来越大,因此决定推出系列分析产品,一并做答、此后不再分别回复。

香地咨询&房地产之窗认为,要了解一个项目,应该从横向、纵向上来分析,单就产品说产品不足以真正搞清楚项目的角色,并要抓住其个性或者说唯一性方面去判断,半求称之为个性研究或者说“唯一性研究”(简称其为“唯论”)。
 
为了能让消费者更全面的了解银湖翡翠,现将《武汉“新恒基·银湖翡翠”唯论》分为“项目劣势”、“项目优势”、“片区特征”三个部分。

■项目劣势

【生活配套的完善还尚需时日】

其实深圳的香蜜湖和武汉的湖比起来,简直就是一个池塘,可就是这个池塘,现在的Townhouse湖边(而且是不临湖)市价已经到10万/平米以上了。武汉人幸福得一踏糊涂,湖多且大、生态优美,同类产品的房价顶多相当于深圳的1/4~1/6。

不过即使如此,由于武汉的汽车普及程度没有深圳高,因此,银湖翡翠所在的金银湖片区对于武汉人来说相对较远了一些,虽然项目本身有双会所、商业街、幼儿园、中学,然后而一些生活配套也还需要时间来完善。相信随着汽车价格的下降,普及率将快速提高,到那个时候武汉人评估金银湖的时候必然会以全新的眼光。

这个距离要是在深圳,简直太近了、恰好是稍微距离城市又不远离城市的距离。

【项目及片区后续建设期较长,未来存在施工噪音影响】

银湖翡翠占地30万平方米、总面积53万平米,属于大盘。项目分三期开发,一期已经全部封顶,二期估计要到明年5月份才开始推象市场,按照这个进度,相信整个项目要到2010年才能全部建成。

而片区目前待建地块较多,尤其是项目东侧,似乎还有一个大型项目上马。因此,未来存在施工噪音影响难以避免,对于一期入住的业主来说,将存在一定的干扰。不过好在项目以西就是湖面,因此,只有东面、南面存在此类影响,其它方向是没有问题的,所以无须过度担忧。

【保利物业管理水平不错,但片区内竞争激烈】

片区内,集中了深圳万科物业、绿城物业、顺驰物业、保利物业等知名的保利物业管理公司,未来金地物业、华润物业也都将聚集在此。实事求是地说,银湖翡翠的产品素质、小区档次、专业程度、景观资源在区域内绝对是遥遥领先的。

但是如果论物业管理,那么保利物业虽然属于偏上水平,但依然落后于四季花城、西半岛的万科物业不少,尤其是人性化、规范化、系统化方面差距优待追赶,与绿城相当。有时侯想,要是万科来管理多好啊。当然,半求没有说保利物业没有优点,其实保利优点甚多,否则就无法将西部通道深圳侧口岸接管下来,但是业主对于管理要求甚高、希望保利努力。

【公共交通不发达】

项目周围路网发达,二环、机场高速完全满足了自驾者的需求,去哪都方便。但是是似乎公共交通不发达是武汉的通病,本片区也如此。银湖翡翠以北金山大道上、靠近本项目入口处东侧大约150米就正在修建公共汽车候车站。

但是点数以后发现,通过这里的公共汽车只有3路,不开车的人就比较不方便了。不过随着片区招商引资的进展,相信会有改善,目前修建公共汽车候车站,应该就是一个苗头了。

■项目优势

【产品优势】

一、车位户数比高:1:1

银湖翡翠建成以后,合计3300户,配备车位的数量超过3300个,车位户数比为1:1,也就是说户均一个车位,而Townhouse则每户均配置两个并排地下车位(不是那种一前一后、前面的车堵住后面的车的那种所谓的母子车位)。这种配置,让人羡慕。

在武汉这样的对车位目前还不敏感的城市里,提前做好具有可持续居住潜力的配置,对于购房者是负责任的做法,值得表扬。

二、中国唯一小区软堤岸线:“千年水底松”保证质量

但凡有湖,不管是自然的还是人造的,湖岸都以水泥施工见多(比如深圳的万科城、东海岸),好一些的采用石头(比如深圳的波托菲诺),与自然之间总是隔着一层什么的感觉,难以让人尽兴。

银湖翡翠水岸摈弃了水泥、石头堤岸,借鉴新西湖和阿姆斯特丹的软堤,这是中国唯一的小区软堤岸线。软堤使湖的水与岸的泥之间自然过渡,以天然泥土做堤,然后在外围则以奈腐蚀的柳木、水松做驳岸,避免人为割裂湖岸生态,配合岸上的杨柳、桃树、紫薇,安放景观石,搭设小桥,栽种芦苇等水生植物等,形成桃红柳绿的生态景象。

之外,与硬堤遭遇水位下降就露出污质、硬质本体不同的是,软堤即使遭遇水位下降,由于泥土上长满植物,露出的也依然是植物,观感上当然更好、更自然。

三、大地的色彩:建筑只对懂它的人展开笑颜

国人从美国或者地中海引进一些所谓的南加洲、西班牙风情建筑,建筑立面也一样为积红色,殊不知那是因为那些地方的土地颜色就是这个颜色,简单烤贝,这种颜色实在是太鲜艳和耀眼了,住宅不是低档酒店,无须如此浅薄到象劣女在大街上号称自己漂亮。

银湖翡翠的颜色,其实就是其土地的颜色:褐色,整个建筑从土地过渡到屋顶,一点都不忽然非常自然和谐,建筑似乎是从大地里生长出来的一样,整个小区,主角因此是以人为核心的环境,建筑成为背景,而不是喧宾夺主。

没有生活阅历和鉴赏能力的人,不太会喜欢这种颜色,毕竟对刚刚接受现代建筑的中国人来说,金壁辉煌、气宇轩昂还是大有市场的,但是我们也欣喜地看到,经过拚搏得以成功的新富裕阶层,他们开始回归本元。
 
所以除了见即心动的环境,每人对银湖翡翠的房子本身的感觉却完全不同,有人只需一眼,就会喜欢并不可自拔,有人即使看得再多,也不会全盘接受。购房者挑房子并不是什么希奇的事,绝大多数的房子都在想讨好所有的人,做“大众情人”。而银湖翡翠的房子却是有性格和感情的,在对一些人展开迷人笑容时,却对另些人收起欢颜,在人挑房子的时候,银湖翡翠的房子也在挑住户。
 
这就是文化、精神的力量,犹如歌星、影星这些文化载体一样,哪个不是喜欢的可以生命做交换,不喜欢的免费都不干,文化是双面的。其实银湖翡翠通过设计就替策划营销人员实现了客户确认……银湖翡翠更象是适合做老婆过日子的极品女子,而不是对谁都热情洋溢的交际花。

四、建筑布局者到每个房间预先住过了吗?

银湖翡翠的Townhouse就不说了,即使是小高层,其建筑间距离都保持在35~80米之间,这个间距足以让深圳人留口水,深圳人苦啊。同时,建筑布局者似乎到到每个房间预先住过了,为了将湖景资源最大化,在处理建筑与湖的关系上,摒弃了常规阶梯式布局,打开了南北两个空间。

靠湖的设计成点式、离湖的设计成多单元式,而点式建筑恰好在两排多单元连体建筑之间,因此后排建筑可以穿越点式建筑的宽大空隙,占有足够大的湖景资源,使得业主视觉景观最大化、心灵排场最大化。

【规划优势】

一、向武汉规划当局致敬:所见之最慑人魂魄的湖岸线

银湖翡翠还在建设之中,但是湖岸线的局部已经出来了,半求仔细研究规划,并咨询建设单位后,内心被强烈地震撼和刺激。之前,我已经到对面的武汉四季花城看过湖岸线,都已经觉得很好了。

但是四季花城与湖岸线之间还有两车道的公路,尺度偏向机动车而非人性尺度。同时,水面与湖岸线地面落差较大,亲水性较差。而银湖翡翠湖岸线的处理上,则实现了公有资源与私家资源之间的和谐。

首先,小区水系与金银湖的水系是通过湖岸线上的18座小区桥梁互相连通的,从自家码头划船,通过桥梁就可以进入金银湖泛舟。另外,这种处理手法,使得湖岸得以极度延长,出现了双岸线的特征。

此外,小区与湖泊之间,没有机动车道,而是设计了人行曲径、拱桥、曲桥、木墩、碎石路、休憩亭、钓鱼台、观景台等组成的“长岛花港”。而整个1000多米的湖岸线上,密密麻麻地张满了好几十年的3000多棵、排成超过1000米原生水杉树林(谁还见过比这更密集、更长的小区绿化屏障?),将整个人行曲径遮盖起来。

这些水杉树林并形成小区的天然屏障,外界根本看不到小区的Townhouse,极具豪宅特征,也是半求所见过的最慑人魂魄的湖岸线,相信看过的人都会连赞叹都遗忘了,太棒了,应该向武汉规划当局致敬!在其它城市还在把所有的可能区域都以机动车为本进行规划时,武汉规划当局的思维更值得推而广之。

二、具现代意识的先进思维:半开放式规划,与城市同成长

如果占地10万平米以上的小区直接拼接,不设城市支路,那么过大的分区单位,必然降低土地价值,抑制了住区与城市的融合,诱导住区走向一种自我封闭的格局,成为城区孤岛。这种现象不但在武汉,即使在北京、上海、深圳、广州也都都遍地可见,一个个城区孤岛让人遗憾,时间越久,弊端越大。

银湖翡翠则以南北走向的两车道道路为主干,以东西向的的4条支路为毛细,将内部分为7个组团,属于组团式半开放式社区规划:以占地合适的组团为单元,周边与小区支路相邻,小区通过支路与外界发生有机联系,沿边的建筑顺应街道走向布局,面向公共大众、融合于城市;同时,社区内部的住宅也具有良好的围合感。

不宽的社区道路拥有友好的对外界面,因而人们乐意步行,穿越也很方便,呈现出一幅居民步行、交往、购物、休闲的生活画面。居民的居住空间与消费空间、文化娱乐空间联系紧密、便捷,城市的各项功能能够渗透到社区之中,得到有机整合,而不是互相割裂。
      
开放式的规划,还能够使城区的基础设施和各项服务配套与住区互相呼应,外部对内渗透、内部对外开放,形成与城区的共存共荣。这种部分之间及部分与整体的融合,真正体现了城市的有机统一性,比如小区的北面的主会所,以及未来水边的第二会所,就因此得益:服务了业主,同时便于对外展示,还占有了相应的资源,提高了会所的场所价值。

银湖翡翠的开放式规划,使城市肌理得到延续而不是被割断,将小区置于整个城区之下,与城区共成长。

三、所见之全优化立面设计:全方位皆为主立面

绝大多数建筑,包括住宅在内,都有主立面、次立面之分。主立面则着力表现整齐、大气的建筑风范,而次立面则集中了较多的外挂设备、设计上所耗费的精力就不多了。这样一来,主立面看着还不错,可是换个方向,就简直成了孔雀的屁股了。

相信实地考察过本项目的人,都有种感觉,无论是小高层,还是Townhouse,每个立面都没有差异,都很美观整齐、大气,也就是说,没有次立面,无论从哪个角度去看,都有良好的视觉表现,而不是厚此薄彼。

这是半求阅楼无数15载之后,首次看到全方位皆为主立面的设计,内心十分喜欢。如果说Townhouse做到还不难的话,那么小高层所到这一点则让人佩服。

【中国最好的Townhouse】

一、少有之小区水系与湖泊水体一体化:从家中可泛舟入金银湖

一期与未来的二期、三期Townhouse由水系围绕,形成相对独立的岛屿。而这个环绕水系,通过湖岸线上的18座小区桥梁,实现连通。也就是说,未来小区水系与金银湖的水系是互相连通的,从自家码头划船,通过桥梁就可以进入金银湖泛舟。

而这样的做法,还使得小区水系永不枯竭、具有自循环功能,并没有维护与使用成本。同时以水系进行Townhouse与其它组团的相对隔离,也使隔离本身成为景观,所见之出,没有与景观无关的杂物,纯净纯美。

这种规划极富创新意识,对地块与资源的非常理解,与那些要放自来水的小区水系比较起来,优点数都数不过来。

二、人车分流的Townhouse

在中国至今,绝大多数别墅、Townhouse项目都不考虑人车分流,原因在于成本过高。人车混流给业主特别是老人与小孩带来极大干扰,尤其是地面还要被车道占领,减少了公共绿地的面积。

而银湖翡翠的Townhouse,实现了人车分流,其地下建筑面积与地上建筑面积的比例接近1:1。在中国,实现人车分流的别墅、Townhouse项目不会超过20个。不过,银湖翡翠还不单是实现了人车分流这么简单,请继续往下看。

三、行业唯一自然采光通风地下车位的Townhouse

如果说,实现了人车分流的别墅、Townhouse项目还有20个的话,那么,银湖翡翠Townhouse的地下车库还有这样的独家特征(唯一性):1、在地下车库顶开了6个2*2米的采光与通风孔;2、4个地下车库上到公共地面花园的楼梯口;3、地下车库出入口实现两侧与顶部绿化。

因此,银湖翡翠Townhouse是行业内唯一实现自然采光、通风地下车位的Townhouse。

四、为行业性难题找到了解决方案:Townhouse配备真正双车位

Townhouse就是连排,之所以叫连排,就是因为左右两边还有别的人家,因此面宽受到限制。所以与单栋别墅不同的是,连排要全面配备真正的双车位(不是前后车位阻挡的母子车位)一直是行业性难题。

不能不对本项目的设计方案表达敬意:在满足地下车行道、采光通风孔、私地下室、公共设备间等布局的要求下,依然实现了每套Townhouse都有真正的两个车位的配置标准,而且两个车位绝不分开有距离,都在自己的楼梯两边,这在行业属于第一例!

所有的房地产从业人员都应该考而察之,这种好东西,请大家广泛抄袭吧,只有这样才能造出真正的具有可持续居住性能的房子来,否则总是过渡产品。

五、中西结合的建筑语言造就心静效果

银湖翡翠在设计中应用的建筑语言较为成熟,包括西方园林元素、中式建筑元素、宗教建筑语言、对称布局等。

比如每个单元、每个组团的入口,都设计有中国传统建筑里的典型建筑元素:屏风。为了减轻封闭感,屏风朝外将种植密集的竹林,这样一来,业主只能通过密集竹林看到隐隐约约的斑驳墙影。而在屏风正面,则设计了鲤鱼式水法、幕布式水法。

另外,西方建筑语言也得到了大量的转移应用,比如售楼处的内部造型就是典型的西方古典风格,高达到近7米的空间衬托出局部空间中的苍穹感,营造一种心静之感。以及园林中,以对称的布局,结合一些山墙,以及组团内对称的造型灯座、喷水头以及静水景观,营造出间隔又延伸的空间效果,使人能够在忙碌现代生活环境中得到心静的效果。

六、从源头上杜绝加盖违法建筑

很多Townhouse,在建成之初,很是整齐美观,可日子一长,业主就开始自己随意搭建,最后变成了违法建筑集中营。这就是中国特色,光靠强硬管理是行不通的,别墅、Townhouse是乱搭建的顽固品种。

银湖翡翠则从设计源头上杜绝这种可能性:不留可能乱搭建的大面积露台、全部处理为坡屋顶,对于阳台在以罗马柱环绕。这样一来,即使业主想打建也做不成,小区将历久弥新,从长期利益来看,这是划算的。

七、多选项而非单选项回家路线、戏剧化生活场景

银湖翡翠Townhouse业主驾驶回到地下车库以后,有两种回家方式:1、从自家地下室楼梯直接回家,这种选择隐私性好、效率高、路线短。2、从地下车库与地面的4个公共楼梯口,先上到公共平台花园、到湖边遛达一圈、接触自然放松一下再回家。

你可一到湖边看水发呆独处、也可以到会所兴高采烈,有高潮有低落,有激昂也有平淡的社区情绪如此饱满。多选项而非单选项回家路线,使得生活场景充满了戏剧化色彩,不错!

八、非过渡产品:一楼有1~3个房间

半求固执而坚定地认为,无论是Townhouse、还是别墅、复式,其一楼一定要带有房间,一楼没有房间的此类产品注定是过渡产品、不具备可持续使用的潜力。同时,主楼层不能超过两层(不含地下室),三层及以上的Townhouse、别墅、复式,对家庭成员之间的关系带来巨大的撕裂。

可喜地看到,即使是Townhouse,银湖翡翠在一楼都布置了1~3个房间,而且只有两层,而不是象深圳的发展商一样,最多的都做到室内6层了,那些不懂行的人买了,以后是吃亏的。而银湖翡翠Townhouse一楼1个房间的,通过装修整改就可以变成两个房间,从这一点上来说,这个Townhouse虽然是连排,但是具有独栋的使用功效。

【浙商之精细太可怕】

本项目发展商、承建商都是浙江的。半求深刻地感受到了浙商之精细太可怕!

一、台阶折线处植入专用铜条

一般地说,用混凝土施工而成的台阶,其直接折线处极容易脱落。在银湖翡翠所有的室内、室外的台阶上,半求都看到这样让人放心的细节:直接折线处全部植入了专用铜条,非常牢固。这样一来,即使长期使用,直角也永远是直角,而不会脱落。

二、带防堵过滤网的坡屋顶集水槽

为了防止下雨时,坡屋顶的雨水直接冲击地面、形成凹槽,现在做坡屋顶集水槽的项目比比皆是。但是别急,银湖翡翠再一次让半求感动:所有的坡屋顶集水槽,都加了防堵过滤网,只有水可以进入,杂务全部被排除在外。

深圳哪家发展商这么做过?!

三、全铝合金雨水管、集水槽

你见过铸铁的、PVC的、PPR的雨水管,但是,这些东西总是有寿命的。你见过全铝合金雨水管?没有是吧?那到银湖翡翠去看吧,那里的Townhouse的集水槽及雨水管全部采用全铝合金制造,寿命?比建筑长吧?

四、全中空断桥隔热玻璃窗:开启角超90度、可18个卡位锁定的平开式

推拉窗、推拉门能够节省空间面积,所以在小空间位置,本项目采用了全中空断桥隔热推拉窗、推拉门。但是在空间足够的位置,则采用平开窗,因为推拉窗最多只能开启50%,通风效果相对差一些,平开窗就好多了。不过平常见到的平开式窗,开到超过50度就为角链感到吃力了。银湖翡翠无论是Townhouse、还是小高层,在可以的部位都采用开启角超过90度、可实现18个卡位锁定的全中空断桥隔热平开式玻璃窗、门。

解释一下吧:开启角超过90度,说明窗户可以完全打开,打开时几乎等同与无窗扇。可实现18个卡位锁定意味着,在18个开启角度上,可以通过旋转把手,实现窗户锁定,避免风水窗扇动。全中空断桥隔热玻璃窗,意味着所有部位的窗户都是中空玻璃窗、节能降噪(其实小区噪音面不大)。

五、PVC防水条、膨胀条……

在深圳,在窗户下沿、外构件下沿如果做了鹰嘴(一个斜度),大家就很高兴了,可以防止雨水倒灌嘛。但是,银湖翡翠无论是Townhouse、还是小高层,其所有可能产生雨水倒流、倒灌的部位,不但做了鹰嘴,还以专门的PVCPVC防水条做为第二道防线。

同时,当深圳建筑的找平层还是一体化、因而容易因为热膨冷缩导致开裂、起拱情况发生的时候,银湖翡翠所有的找平层全部采用了PVC膨胀条,减少开裂、起拱的机率。

■片区特征

【全新片区没有违建,极具富人区特征:稀缺资源及环境生态】

武汉是老城市,因此老旧建筑也就比较多。但是金银湖在非常干净,没有违法建筑。这有利于规划,因此,这里的规划从道路、自然保护、未三通一平看起来,思想是比较先进的。

同时,片区距离中心商业区5公里,到新世界国贸车程约15分钟,到武汉广场约30分钟、到汉口火车站10分钟。其与市区商业中心的距离,其实与华侨城与市区中心的距离基本一致,而且是免费高速(去机场则需要15元)。

而区域具有东方马场、高尔夫球场、国家级湿地公园、大面积湖面景观、水杉林、距离机场与CBD都比较近等的唯一性,生态环境好、拆迁少,是适合做高端产品的区域。作为汉口主城区天然湖泊最为密集、水域面积最为广阔的区域,金银湖应该引起关注。

【万科在全国的第2大储备片区】

香地咨询&房地产之窗www.BANQ.cn得到权威消息,万科再次以类似富春东方模式、通过企业股权收购的形式,在武汉收购新邦国际巨额资产:武汉金银湖国际高尔夫球会。经过一个月的封盘,项目目前重新开放。

武汉金银湖国际高尔夫球会总面积为2500亩,是武汉唯一一个18洞72杆标准的国际竞赛型高尔夫球场,也是距离市区最近的高尔夫球会。球会中,还拥有东西苑花园别墅、高尔夫城市花园。

武汉高尔夫城市花园整体占地约570亩,总建筑面积近60万平方米,剩余项目将由万科操办。如此,万科在金银湖片区已经拥有四季花城、西半岛、高尔夫城市花园三个项目,合计占地面积达到3平方公里(包括GOLF球场),成为万科在武汉的最大储备基地、在全国的第二大储备片区,利益在此,相信未来可相当看好。
 
【中国房企列强聚集密度之高全国罕见】

除万科外,金地集团(600383)也以24033万元的价格已经收购了武汉澳强房地产开发有限公司,获取了片区金桥五路以北编号为WDP(2006)013号地块国有土地使用权,土地面积106817.26平米。

同时,位于东西湖的原行吟阁啤酒厂将搬迁,而地块将被其兄弟公司,也就是华润置地购得。
  
这样一来,金银湖片区内就集中了万科、金地、华润、新世界、顺驰、沿海等6家知名品牌企业,这种大型品牌房企的分布的密集程度,即使在全国,也极为罕见。

半求www.BANQ.cn认为,品牌房企不约而同进驻此地,没有足够的利润空间预期,是不可能的。这是可以跟进金银湖片区的基础理由,片区没有疑虑,那么关键在于选择产品。

武汉“新恒基·银湖翡翠”总平面及效果图

湖边的武汉“新恒基·银湖翡翠”

武汉“新恒基·银湖翡翠”窗外

冬天里的武汉“新恒基·银湖翡翠”

武汉“新恒基·银湖翡翠”实景

树下的武汉“新恒基·银湖翡翠”

武汉“新恒基·银湖翡翠”邻居是GLOF

“银湖翡翠”铭刻在山墙而不是招摇在屋顶,具仪式感的主出入口

“银湖翡翠”的野草之美

“银湖翡翠”的长岛花港,3000棵水杉排成1000米长阵

“银湖翡翠”与城区的关系

“银湖翡翠”的邻居们


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评论者:河流
    "一楼一定要带有房间,同时,主楼层不能超过两层(不含地下室)"    强烈认同上述观点,因为这样会好用一些。如向某些4-5层的房子,半层一间房,时间长了,会很麻烦的。    (本人有一个83岁的太婆婆与家人住在番愈的锦绣香江,很有同感)