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土地市场
物美集团12.57亿竞得福田中心地块,将建南方总部

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-02-22 16:26:00点击1226


2月20日,物美南方科技有限责任公司以12.57亿元竞得位于福田中心商业地块,综合楼面单价约1.4万/平方米。

该宗地位于福田区福中路与金田路交会处东北角地块,与深圳市民中心、当代艺术馆与城市规划展览馆、少年宫等城市中心区设施为邻。宗地土地面积约4499平方米,建筑面积9万平方米,挂牌起始价12.57亿。准入行业类别为“以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系”,土地使用年限30年。

 

 

根据出让条件,本次出让宗地项目办公、商业产权归竞得人,具体要求如下:办公49820平方米、商业4000平方米,全年期内不得转让;办公36000平方米,允许分割转让,作为政策性优惠办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售,其中销售价格应高于成本价,对象为福田区政府指定的企业,并接受福田区政府的产业监管。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

  

值得注意的是,该项目位于福田中心区,项目方案设计需结合福田中心区景观环境与空间形态统筹考虑。项目方案设计须进行招标,建筑首层尽可能采用骑楼形式,提供连续、遮蔽的步行公共空间。预计福田中心区将出现岭南风情的建筑空间,为中心区注入传统美学。

物美集团于1994年创立,总部位于北京,旗下拥有多个超市零售平台。据悉,福田区与物美控股集团签署多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议,物美集团将在深打造中国电商平台“第三极”,预计该地块将建设物美集团的南方总部,福田区的总部企业增添一员大将。


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