■深圳这个盘太低调，悄然卖了7.5亿

2021年开工了，近日小编探盘深圳各区新盘，发现即便是面对春节传统意义上的成交淡季，位于大鹏的卓越蔚蓝铂樾府现场销售却相当火热。

接待我们的现场销售李先生表示：最近一个月以来，销售金额10亿元，来访转化率近20%。

这位留深驻场值班的这位销售帅哥忍不住欢喜道：春节假期，卓越蔚蓝铂樾府每天均有多套成交，单天最高成交15套。这个销售成绩在大鹏绝对是NO1. 这种情况在深圳东部楼市不多见，可以说开创了东部房地产市场奇迹。

开年当红不让，销售持续火热，卓越蔚蓝铂樾府却颇为低调，成为深圳楼市春节档的一匹黑马。究其原因，还是其自身的价格优势、极强的区域发展潜力，卓越品牌力强，产品追求极致，得到了市场和客户的多重认可。

■价格洼地，无须百万首付也能上车深圳

销售数据是客户对项目价值的直观体现。当然，卓越蔚蓝铂樾府的价格优势对深圳购房者来说，正是极大的诱惑。

坚守项目现场的销售对笔者表示：这个假期见证了深圳人对“买得起又买得到的新房住宅”的热衷。深圳二手房指导价之下，越来越多刚需倾向于尽快上车，不足百万首付能买到深圳的新房住宅，不少客户现场看过之后都表示接受度极高，到访后转化率极高。

去化中的卓越蔚蓝铂樾府，约3.4万单价，带装修，主力户型约85平三房一卫及约95平三房二卫，首付仅85-90万起即可上车深圳精装3房。

而临深的中山马鞍岛新盘价格已接近3万，东莞较核心区新盘价格基本全线已超3万，东莞楼面价已超过2.6万，深汕合作区新房价格也超过2.8万。

相比之下，选深圳的新房住宅，还是临深？刚攒够深圳房票的刚需，显然已有了答案，只要来参观过卓越蔚蓝铂樾府，基本上都是倾向于认购项目，成为真正的深圳业主。

而且深圳新房住宅的稀缺性，买一套少一套，加上过去一年来不少刚需历经了数次陪跑打新的辛酸，临深房价又持续高涨，即便刚满足购房资格的深圳刚需，卓越蔚蓝铂樾府也能让他们实现上车深圳三房。

■质变潜力区区，错过了或将错过买入深圳住宅的契机

去化的加快也是对项目所在片区的坚定看好。持续上升的深圳城市价值、不断被引爆的大鹏区域价值，则是卓越蔚蓝铂樾府赢得客户认可的重要“砝码”。

作为先行示范区和粤港澳大湾区“双区”驱动的深圳，城市价值不断加码，城市地位不断攀升。40而立的深圳城市持续发展，定位为“全球海洋中心城市集中承载区”、“全球级滨海生态度假区”的大鹏，也进入了爆发期。

“三湾一区”（坝光科技创新湾、坝光科技创新湾、滨海文旅湾大鹏半岛主题旅游景区）落地，并重点布局了系列重大项目和设施：

○国内集中程度最高的国际生物谷

深圳国际生物谷坝光核心启动区是国内集中程度最高的园区，也是“广深科技创新走廊”十大核心创新平台之一，是深圳生命健康、生物医药、海洋等新兴产业的重要布局点。

目前已落地绿岛综合体、生物家园、坝光展厅、深圳乐土沃森生命科技中心等7个项目。深圳乐土沃森生命科技中心已进驻，1月20日深圳国际生物谷首个产业载体项目——生物家园主体结构封顶，绿岛国际、坝光文体中心等一批重大标志性项目正加快建设。

○又一千亿级规划最新公布，深圳这个区继续腾飞

深圳国际食品谷是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要内容和重要任务—深圳食品谷，蓝图也跃然纸上。

2月20日，《深圳国际食品谷发展规划（2020-2035年）》公布，明确到2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，实现三个“100”目标：打造100个高校研究院或科研机构，引进100个国际国内高层次创新人才团队，汇聚100个具有超强研发能力、超大生产规模、超高制造水平的食品企业。

目前，大鹏新区与光明食品国际有限公司、美国泰森食品有限公司签署合作框架协议，合作推动上海光明食品科创基地及综合平台项目、美国泰森集团粤港澳大湾区铭基食品创新示范项目落地。2021年2月2日，食品谷首个项目中国农业科学院深圳农业基因组研究所过渡所区移交正式移交。

○大批国家级、国际级的重大项目逐步兑现，凝聚力趋强

大鹏还是国家级乃至国际级重大设施重镇，国家级的综合性基因库，即将落地的诸如国家级重大设施深圳海洋大学、深海科考中心也加速推进。

旅游产业的重要设施方面，金沙湾国际度假区主体主题场馆部分即将竣工验收，预计今年暑期对游客进行开放。乐高乐园、国际游艇旅游自由港等重点项目也在推进中。

诸多世界级、国家级项目聚集，产业体量起点高，大鹏的产业机遇已经到来，这样的世界级高标准、高起点，高配置将吸引更多相关联机构和项目进入，高层次人才聚集，加速带动大鹏的经济发展，为国际滨海生态区、全球海洋中心城市集中承载区凝聚更强价值，大鹏成为深圳的发展极将是必然趋势。

○重新定义新中心，品牌力及片区运营力再次得到认可

去化的加快也是对企业品牌的信赖和关注。卓越集团运营25载，参与并见证了深圳多个城市中心区标杆项目的发展与建设，催动城市土地价值攀升，凝聚了极强的品牌力。

从福田，到后海，再到前海、宝中，卓越追随城市建设脚步，满足城市发展需求，率先在这些城市中心打造了一个又一个标杆项目。可以说，卓越所到之处，一定意义上重新定义该片区的中心地位。

卓越旗下系列项目为深圳人所熟知，是高端人居的代表。如今卓越率先在大鹏打造大城始发项目，让刚需上车，深圳人该幸运感叹了。

卓越重仓的大鹏，是集团再次缔造的城市更新集中区。卓越在大鹏打造大城，推进谭屋围、高圳头、横头双伍、欧屋上角四大旧改项目，从西到东横跨葵涌中心区，总体量达约200万平米，体量之大、执行力之强。

卓越集团秉承的是城市运营家的发展理念，从来不是东打一枪西打一枪，极为注重片区发展的整体性。如今集中重仓大鹏葵涌，不但促进了片区的城市面貌升级，注入城市美学功能，也串联起整个葵涌中心片区，形成完整的城市价值展现区域。

如今卓越蔚蓝铂樾府的去化加快，意味着卓越新城在大鹏的顺利推进，也加速拉开了大鹏城市面貌升级的序幕，品质人居生活得到更多体现。蔚蓝铂樾府是卓越在大鹏的始发力作，如今去化持续，得到市场和客户的极大肯定，也对卓越品牌影响力以及片区重新定义权的极大认可。

○一改再改力求极致，品质大盘让刚需也实现一步到位

销售数据也是产品力的体现，是过硬产品力的最好说明，也是对卓越打造产品的高度认可。

其实通过卓越内部及一线工作人员也了解到，为了赋予居者最佳的人居空间，但卓越不计成本地做到极致，产品力之强可想而知。

据透露，在项目设计之初，为了呈现最好的城市美学功能，卓越精益求精，数次优化外立面的设计、调整户型空间格局，诸多员工、合作方被折腾，只为了呈现最好、最美的山海美宅。

建面约30万㎡的卓越蔚蓝铂樾府，扼守大鹏门户位置，深圳最美的山海资源环绕，无缝接驳三个公园，36班制小学和幼儿园就在家门口。主力户型约85-95m²3房，可以满足一家三代同堂的紧迫需求，极大地满足了刚需客户家庭的全年龄段全方位居住需求。

作为卓越大城的始发项目，不管是产品、户型还是社区配套，卓越蔚蓝铂樾府都经得起购房者的考验，为特刚需做到一步到位。这样的三房极致诱惑，高品质居住空间，大城首作，卓越的自我苛求是刚需客户的福音。

■百万上车深圳三房住宅，再次提醒别再错过了

在一个城市拥有了房子，便有了归属感，买入深圳成为真正深圳人已是共识，再次提醒刚需，现在政策环境下约300万总价买入深圳新房三房住宅已是极度稀缺。

在深圳楼市大背景下，之于刚需而言，买入深圳、买得到深圳的新房住宅是头等大事。深圳的洼地正在一个个被填平，大鹏正在迎来最佳发展时机，是购房市场上最为让人看好的“价格洼地，价值高地”。

放眼深圳，首付约80-90万总价约300万就能买入深圳新房三房的区域已极度稀缺，卓越蔚蓝铂樾府的去化加快，正是对深圳城市价值，大鹏区域价值的坚定认可。

2021年大鹏迎来最佳发展时机，鹏飞已就绪，尽快买入卓越蔚蓝铂樾府，就是以价格洼地占位价值高地，抢占深圳发展新区质变价值。

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