2月26日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元规划(草案)》的公示。
龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2021年第2次工作会议审议并获原则通过。
项目位于园山街道保安社区,城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧。因调出国有未出让用地空地、技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围,拆除范围用地面积由198078平方米调整为197564.1平方米。
该更新单元拟更新方向为居住、商业功能。 拟拆除重建范围内落实一处36班寄宿制高中用地,总计落实不少于73507平方米的公共利益用地。
城市更新单元用地面积215477.6平方米,拆除范围用地面积197564.1平方米,开发建设用地面积为111486.2平方米(含划入零星用地面积325.2平方米)。规划容积790589平方米,其中住宅605545平方米(含保障性住房合计62230平方米,其中安居型商品房18669平方米,公共租赁住房18669平方米,租赁型人才住房24892平方米),商业、办公及旅馆业建筑153981平方米(含母婴室310平方米),公共配套设施(含地下)31063平方米(含9班幼儿园2400平方米、占地面积3000平方米,18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米。
社区管理用房300平方米,便民服务站400平方米,社区警务室50平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,文化活动室2000平方米,社区级公共配套用房11823平方米,综合车站3000平方米,公共充电站1100平方米,小型垃圾转运站480平方米,环卫工人作息房40平方米,公共厕所120平方米,再生资源回收站100平方米,邮政所100平方米,党群服务中心650平方米,片区汇聚机房200平方米)。另配建社区体育活动场地2处,占地面积共计6000平方米;1处自行车停车场(库),依据《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。