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土地市场
龙华加速焕新,金光华主导松元厦向西旧改

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-03-31 16:54:44点击5013


龙华区城市更新和土地整备局官网披露,《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第批计划》已经区政府批准,现予以公告。

1、松元厦向西片区城市更新单元 

项目位于深圳市龙华区观湖街道观澜大道与观平路交叉口西南侧,拟拆除范围用地面积154731(含无偿移交用地2821平方米),该项目申报主体为深圳市圣大房地产有限公司。 

①拟更新方向为居住、商业等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于54200平方米(含不少于45班九年一贯制学校用地一处,不少于4714平方米绿地),落实不少于12班的幼儿园2所。拟拆除范围内A918-0026宗地共2821平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。

③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

深圳市圣大房地产有限公司的法人为郑璇英,注册资本为1亿元。根据资料显示,该公司主要参股股东为深圳市金光华实业(集团)有限公司、深圳市正先经贸发展有限公司,而且金光华占股比例为60%。金光华集团成立于1995年,以房地产开发、大型商业经营为发展方向,经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。

2、铭可达产业园城市更新单元

项目位于龙华区观澜街道玉平大道与观山路交汇处,拟拆除范围用地面积219940(含无偿移交用地2308平方米),该项目申报主体为深圳市铭可达物流有限公司。

①拟更新方向为普通工业功能。

②拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于66000平方米(拟拆除范围内的2308平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府)。

③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

深圳市铭可达集团股份有限公司历经29年发展,旗下现有物流产业、家电贸易、旅游产业三大业务集团。业务涉及物流仓储、家电贸易、地产开发、酒店管理等多元领域。立足深圳,布局东南亚,涉及6个城市(深圳 东莞 贵州 香港 曼谷 芭提雅)15个项目。

随着深圳的新增用地逐年下降,城市更新将逐渐取代新增用地成为深圳用地供应的重要方式。此次两个项目作为城市更新单元意愿公示,意味着龙华以后又多两处可供用地。未来随着项目建设完成,区域还将焕发出新的活力。


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