《龙岗区吉华街道水径社区下水径大排片区城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新和土地整备局2021年第16次业务会审议通过。目前，拟定的城市更新单元计划（草案）正处于公示阶段。

经查，下水径大排片区旧改项目信息如下：

◎项目位置：龙岗区吉华街道，具体为水径路与吉华路交汇处
◎项目面积：拟拆除范围30617㎡
◎现状功能：工业
◎拟更新方向：商业
◎规划功能：根据已批的深圳市龙岗101-08&T1号片区【水径地区】法定图则，规划功能主要为商业用地+商业性办公用地、商业用地、商业性办公用地、行政办公用地、公共绿地、水域、和规划道路等
◎申报主体：深圳市下水径股份合作公司
其中，项目拟拆除重建用地范围内应落实不少于6032㎡的公园绿地和2115㎡的水域，总计落实不少于13777㎡的公共利益用地。

根据资料显示，下水径大排片区旧改项目的申报主体为深圳市下水径股份合作公司，而根据此前一份文件显示，该公司的意向合作方为深圳市深华隆科技有限公司。
经查询工商信息获知，深圳市深华隆科技有限公司的大股东为深圳市富基投资集团有限公司占股51%。也就是说，下水径大排片区旧改项目将由富基集团操盘。

据悉，富基集团正式成立于2002年2月，多年来致力于投资和发展住宅产业， 业务板块还涉及到商用物业的规划、开发和运营，高端酒店开发与经营，大型旅游、生态农业观光及文化项目的运营等。

根据富基官网显示，其土储包含盐田江屋村项目、沙头角诗宁里项目、盐田朝阳围项目、上油松河道项目、葵新项目等城市更新项目。旗下在深的商业项目有龙华尚游公馆、罗湖富基·PARK国际、宝安西城品阁等。