上次在杭州演讲。我说了一个历史。 

那就是在2001年，深圳盐田区要拍一块地。深圳1987年就开始拍土地了，但是一直是公司名义参与的，从来没有出现过个人名义拿地的。

结果那一次出现了两个个人报名来拿深圳的地，深圳就很紧张了。

现在你觉得很正常，在那一年是比较紧张的，查询了后，这两个人是浙江的，浙江哪的？

再一查是温州的，相关部门就很着急了，而且温州的出价很积极，出价特别积极，当时那个地就是现在你们去大梅山住的雅兰酒店，那块地差点给浙江人拿了。

但是这个温州人出价差了一点点，1㎡当时估计差了有接近200块钱左右，最后是由郭兆斌领衔的雅兰置业拿到那块地了。

这是浙江人的足迹第一次在深圳市场上展现，深圳吓了一跳的。我当时就研究了雅兰酒店的那块地和前期工作的。

这应该也是个人进入土地出让市场的中国第一案例。土地市场吸引力大，个人与公司都要紧抓稀缺资源。

这不，深圳连沙滩资源都被瓜分得差不多了。目前深圳沙滩的现状，是70%面积已企业化。

拥有海滩资源的深圳房企，按数量排序是：

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⑵特发小梅沙、
⑶佳兆业金沙湾、
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目前深圳尚存还没有被企业收购的沙滩只剩：

大梅沙沙滩(没有被企业化的唯一大沙滩的)、

背仔角沙滩、

玫瑰海岸沙滩、

沙鱼涌沙滩、

官湖沙滩、

观海湾沙滩、

小金湾沙滩、

南澳沙滩、

蓝宝石沙滩、

洋畴湾沙滩(深圳唯一的无人沙滩)、

鹿嘴沙滩、

东家湾沙滩、

较场尾沙滩。

尚存的合计只有13个，而且面积长度相对都比较小。简而言之，深圳的海滩已经基本瓜分完毕了。

深圳还可商业化的资源其实已经开始枯竭了！

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