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行业观察
资源商业化,到达了尽头

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-04-14 15:55:10点击10702


上次在杭州演讲。我说了一个历史。 

那就是在2001年,深圳盐田区要拍一块地。深圳1987年就开始拍土地了,但是一直是公司名义参与的,从来没有出现过个人名义拿地的。

结果那一次出现了两个个人报名来拿深圳的地,深圳就很紧张了。

现在你觉得很正常,在那一年是比较紧张的,查询了后,这两个人是浙江的,浙江哪的?

再一查是温州的,相关部门就很着急了,而且温州的出价很积极,出价特别积极,当时那个地就是现在你们去大梅山住的雅兰酒店,那块地差点给浙江人拿了。

但是这个温州人出价差了一点点,1㎡当时估计差了有接近200块钱左右,最后是由郭兆斌领衔的雅兰置业拿到那块地了。

这是浙江人的足迹第一次在深圳市场上展现,深圳吓了一跳的。我当时就研究了雅兰酒店的那块地和前期工作的。

这应该也是个人进入土地出让市场的中国第一案例。土地市场吸引力大,个人与公司都要紧抓稀缺资源。

这不,深圳连沙滩资源都被瓜分得差不多了。目前深圳沙滩的现状,是70%面积已企业化。

拥有海滩资源的深圳房企,按数量排序是:

【中产自卫反击’讲座召集:4-17周六深圳见!】

全球去年3月份迄今的印钞量,超过之前5000年的总量,无限的货币对有限的人力、资产与时间,攻击力是无穷的,社会“万物暴涨”,货币熔浆可能突然覆盖,中产成为最痛苦、最需对策者!货币是变相税官,促动财富再分配,要尽快找对策,避免成为越挣扎越窒息的“笼中斗士”。

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深葵路的CK海滩别墅

深圳唯一带海滩的个人物业

⑴华侨城西涌及赤湖、
⑵特发小梅沙、
⑶佳兆业金沙湾、
⑷招商溪冲、
⑸东冲村沙滩。
⑹宝能桔钓沙
⑺鸿荣源鹅公湾、
⑻规土系统云海山庄沙滩。
⑼海贝湾沙滩。
⑽皇庭柚柑湾、
⑾京基大梅沙喜来登、
⑿中广核大亚湾沙滩、凌角石沙滩。
⒀万科17英里。

⒁CK别墅海滩--唯一个人独栋带海滩物业

目前深圳尚存还没有被企业收购的沙滩只剩:

大梅沙沙滩(没有被企业化的唯一大沙滩的)、

背仔角沙滩、

玫瑰海岸沙滩、

沙鱼涌沙滩、

官湖沙滩、

观海湾沙滩、

小金湾沙滩、

南澳沙滩、

蓝宝石沙滩、

洋畴湾沙滩(深圳唯一的无人沙滩)、

鹿嘴沙滩、

东家湾沙滩、

较场尾沙滩。

尚存的合计只有13个,而且面积长度相对都比较小。简而言之,深圳的海滩已经基本瓜分完毕了。

深圳还可商业化的资源其实已经开始枯竭了!


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