4月14日，深圳公共资源交易中心挂牌2021年第一批集中出让的6宗地块，这也是自2月下旬传出22城实施集中供地政策后，第15个发布首批供地计划的城市。

据了解，此次出让的6宗地包括宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗，总建筑面积91.01万㎡，总起始价105.76亿元，将于5月13日集中拍卖。

宝安尖岗山A122-0372，商品房销售均价不得高于83265元/㎡

该地块编号A122-0372，位于宝安区西乡街道，土地用途为居住用地，土地面积2.11万平方米，建筑面积6.74万平方米，起始价17.54亿元。

根据要求，该出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。此外，该宗地还需实行“70/90”，项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比，不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

龙华油松A822-0422，人才房最高售价不高于 41600 元/㎡

编号A822-0422，位于龙华区民治街道龙峰一路南侧、中华路西侧，土地用途为居住用地，土地面积2.47万平方米，建筑面积13.22万平方米，起始价11.51亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，竞配建只租不售的人才住房。

同时，本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的价格销售，即出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米。

南山西丽T501-0101，人才房最高售价不高于55400元/㎡

地块编号T501-0101，具体位于南山区西丽街道，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积2.14万平方米，建筑面积29.17万平方米，起始价47.6亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地办公、商业、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）产权归竞得人。其中，办公与商业可分割转让，酒店、熟食中心限整体转让，住宅（可售人才住房）使用年期为70年，可按规定分割转让，由深圳市南山区住房和建设局（以下简称南山区住房和建设局）负责监管。

公告显示，本次出让宗地项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行；人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于52800元/平方米，最高售价不高于55400元/平方米；总套数不少于960套，其中建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。

光明凤凰城A646-0083商品房销售均价不得高于48900 元/㎡

地块编号为A646-0083，位于光明区凤凰街道的，土地用途为二类居住用地，土地面积1.02万平方米，建筑面积4.08万平方米，起始价7.5亿元。

该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为 4000 ㎡。可建设的普通商品住房建筑面积为4.08万平方米。建成后，商品房销售均价不得高于 48900 元/㎡（毛坯）套内建筑面积和套数比执行“90/70”要求。宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。

深汕特别合作区C2020-0001、C2020-0002，商品住房销售均价不得高于 19000 元/㎡

两块宗地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，均毗邻明热河，土地用途均为住宅用地，其中，地块编号为C2020-0001的土地面积12.16万平方米，建筑面积18.24万平方米，起始价9.92亿元；地块编号为C2020-0002的土地面积16.29万平方米，建筑面积19.55万平方米，起始价11.69亿元。

宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 19000 元/平方米(毛坯)。 宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。