GO
登陆
行业观察
晨话:我为深圳的辩护和声张

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-04-19 17:20:41点击10400


一早就有人,问我说这人这么说有根据吗:

“几十年前建深圳的时候,全国有多少的资金流向深圳,然后有多少的银行为此变成死帐。最后由国家买单。深圳也有全国最多的P2P,非吸了全国多少老百姓的血汗钱。希望深圳的有关部门,急老百姓所急,想老百姓所想。真正做到深圳是全国人民的深圳。把所有欠全国老百姓的钱还掉。”

我的回答是:

他说的更多的是感觉,但不是事实。深圳确实存在P to P,但是数量上比北京上海和杭州要少的,甚至还比不上东莞。东莞出了一个P2P的80后,私人飞机就买了2.5架。深圳的风投和基金、股市这些文化很发达,这些才是吸纳民间资金的最主要去处。

在1991年及之前,民间没什么钱,资金主要是企业和内地的各级政府,资金在深圳的最主要去处,一个是进口商品然后售卖,一个是城市建设。

前者是铁定赚的,资金来源是企业,因为香港是免税港,东西进来以后利润是非常高的,万科就是这样起家的。这里面没有任何亏损的可能。

后者呢,深圳有几年被非议,比如说什么姓社姓资问题,有两次建设速度放慢,款项受到了一些时间上的影响,但稍微拉长时间到三年就没有资金在这方面亏损。

这方面的资金来源是内地各地政府。在1991年之前,海南发生过土地市场的崩盘,但深圳是很坚挺的。1991年之前,深圳基本上没有烂账问题,但出过证券市场的认购踩踏事件。

1992年之后,资金在深圳流向的最主要去处,一个是楼市,一个是股市。深圳楼市的问题,现在已经找到了,有人涉嫌违法搞的股份制炒房、房地产的P to P,就是主要的焦点。

但其实这个风潮是刚刚起来的。没有想象的那么大。只是房地产影响太大了,全世界也不允许这么干——炒房证券化——所以才很轰动。所以这一次抓的很及时。

股市就没办法了,有涨有跌。深圳确实存在其他形式的P to P,但为什么深圳的p to P没有在全国成为主要城市和焦点呢?

就是因为深圳有更具效率的渠道,把它给覆盖了,就是风投、基金是全国第一,理财、保险是全国第二,更具效率更有保障的去处多了,深圳的p to P也就少了。深圳的p to P很多时候吸引的不是深圳人,而是内地的。

所以这段文字这样说深圳是不公道的。深圳为各地资金创造的回报,应该是全国第一的。

他又说:“是啊,我记得以前听党校老师讲过,建设深圳时候没有说全国资金流向深圳啊。深圳还是自力更生,还有引进外资的多啊。”

最开始是外资多,其实就是港资。但1992年南巡之后,就是内资多了。但这种内地资金不是强制的,深圳建设除了工程兵的大力支持之外,其他的资金都是自愿来的,没有政府强制。

正是因为深圳是一个内资城市,所以深圳各行各业的领头企业全都是自己的。这一点是比上海要好的多的地方。深圳所有的优秀企业都是自己的。

深圳最亏待的一群人其实是工程兵。但中国军队的纪律真的很好,这么亏待,没见过工程兵叫苦叫冤的。在转业工程兵所作出的贡献与牺牲面前,没有任何深圳人可以喊冤叫屈。
而且深圳经济发展的最初推手也是军队。华强北就是几大军工企业搞起来的,深圳的电子信息产业也是军工企业带动起来的。

只是这个不允许宣传。你看华强。京华。北方,中航,等等,都是军队的。没有军队就没有深圳。军人对深圳的贡献排第一。

连袁庚、任正非、王石这样的人也是军队出来的。在深圳商界,由军队出来的人太多了。军队几乎是一个精英制造器,要是能够再选择一次,我会选择经历一次军队生涯!

01)

02)深圳旧改回迁房研究

03)

04)2021价/

05)城市投资价值对比

06)投资财技与政策研判

07)年龄/

08)楼市股市机会研判

09)

10)

11)

12)

13)大湾区/示范区/特区系列

14)华润城/悦府的价值研究

15)房产税细则及对策

16)风水、房地产与你我

17)尹香武演讲速记

18)

19)

20)

21)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。