GO
登陆
行业观察
顺人性没效率,反人性没灵魂!

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-04-20 15:45:29点击10358


前晚,在远离深圳城市喧嚣的地方龟速跑7公里、夜刷山与海的岸线。

在此的营销记忆涌上心头,实现比邻居楼盘在前面加1的销售价格,而且速度更快,至今记忆犹新,住宅入住率比想象中的高,酒店就更是喜人了。

这个项目是我营销生涯中,第三个实现在邻居楼盘价格之前加1而销售更火的案例(也是深圳楼市仅有的三个)、也是实现了趋势前瞻带来了超前创新而被接纳的!

我就想,对于经济、对于工作,需要的是精密和稠密,必须反人性;但是对于人性来说,则需要浪漫和自然,需要慢生活,需要一定的环境返租。
人不能没有经济没有工作,否则会饿死。人也不能没有人性,否则就丢了灵魂,失去生气。

既要反人性、又要顺人性,然后就成就完整的人和完整的人生。

图片

之前我推送了《爱深圳的理由=找城市的方法》,有赞同的,有反对的。但我发现反对的都不是反对我微博中所说的事实,而是把焦点转移到了土地资源和金融上。

反对者说,武汉的土地太多了。。。。其实呢,在有效的城市扩张半径内,武汉的土地资源也很稀缺,因为武汉有1/3是水域面积,而且还有数量最多的低密度大学。这就导致土地稀缺程度在全二线城市中算很高的。

各位可以去看看,中国前十五大城市中,没有通过兼并、扩容、开发新区,而能保持前10的,可能就武汉了。

武汉就是在原有基础上不断的长大。而不是另外选择一个地方开发新区,也迟迟没有兼并和扩容。

严格说。武汉城市发展属于更正常的秩序,没有给自己打激素。这方面是吃了亏的。

但也正因为如此,说明武汉城市扩张的质量相对其他兼并扩容的城市,反而要更高的。这一点是可以获得加分的。

关于金融的质疑,其实很多人没有搞清楚总部经济城市和分部经济城市的关系。这个我找时间推送一篇,我相信你会恍然大悟。

还是那一句话,我喜欢精密稠密,这是经济和投资的导向。我也喜欢宽松和浪漫,这是人性的需求。

武汉在这一块上做的是超级好的。极大和极小、大炒面和热干面,并存于这座城市,这种风格的城市并不多。

武汉城市发展的经典秩序,加上极大极小的空间感,一定会逐渐展现出它的优越,并收获更多的喜爱。只是这种收获的速度会慢,但是会很稳。

慢的原因是人们的认知存在偏向,稳的原因是人需要经济、也需要人性,失去经济会失去富裕、失去人性会失去太多!

所以我反复提醒,全国将有一次最大的资产福利发生在武汉,价值再凝聚(稠密价值、精密物业、地权束化、时间资产)、国家产业驱动、城区稀缺资源推动等三大机会,现在是地价买到了房与地,五年后看是白送倒贴的,尤其是各级豪宅。

我司现优选出总价300~1000万间的十个各级别新豪宅,其中的武汉复星·外滩中心更是佼佼者,建议你保持最高级别的关注。我找个时间公布我对此项目的详细研究。

13163318800胡女士城际团队,可远程咨询、一切代办。从资产挑选与鉴别、到资格问题与最后落定,都已做好安排,可节省你的时间与精力,跟对队伍,你能轻松达标!

【相关系列荐阅】

01)深圳公寓变局研究

02)深圳旧改回迁房研究

03)学区学位房的价值研究

04)2021的房价/投资预

05)城市投资价值对比

06)投资财技与政策研判

07)年龄/身价对应投资讲究

08)楼市股市机会研判

09)楼盘研究与比

10)武汉楼市及楼盘研

11)楼市趋势与房价走

12)片区、土地的分

13)大湾区/示范区/特区系列

14)华润城/悦府的价值研究

15)房产税细则及对策

16)风水、房地产与你我

17)尹香武演讲速记

18)尹香武的随

19)二手房参考价研判

20)购房比选的黑科技

21)尹香武的公益文


图片


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。