导读：

■深莞楼市“戒严”，将重塑湾区的置业格局

■人均海岸线仅1.3厘米？未来海景房将一房难求

■稀缺海景资源，向来是房价的天花板

■度假与投资两相宜，仅用不到深圳1/10的价格

正文：

■深莞楼市“戒严”，将重塑湾区的置业格局

2021开年，深莞调控大招频现。

先是深圳1月调高购房资格审查门槛，2月再度加码，出台新政，银行严查各类信贷资料，二手房评估贷款额受限！随后，东莞紧跟深圳连夜发文宣布“限购升级”。

随着深圳、东莞买房门槛越来越高，那些口袋里揣着热钱的置业者们更加坐不住了，纷纷寻求新的置业风口打破目前的困局。

就目前为止，粤港澳大湾区中，作为深圳都市圈主中心之一的惠州，与深圳和东莞接壤，且与深圳和东莞相比，惠州房价仍处于洼地，而且是不限购的城市。

另一方面，惠州拥有完善的轨道交通，将打破惠州与深圳、东莞的城市边界，深莞惠半小时生活圈将逐步实现。

更重要的是，惠州拥有丰富的土地和生态海景资源，可有效承接深圳东莞的产业转移和人口外溢，越发成为购房者的置业优选之地。

因此，越来越多人，置业目标转向惠州。在深莞两城新政的刺激下，惠州将成为深圳和东莞置业外溢的“主战场”。

■人均海岸线仅1.3厘米？未来海景房将一房难求

有数据显示，中国海岸线全长1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米，其中有很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近，因此，宜居海岸线愈发珍贵！

作为一个高起点、自带流量的城市，惠州天生摸了一手好牌，历来有着不输一线的话题和热度。除了临深的优势，惠州还有一个强大的IP：海景旅居资源。

惠州拥有江、山、海、湖、岛等5A级旅游资源的城市，所具备的天赋稀贵的丰沛资源就注定了这是一个旅居目的地城市。

早在2017年，国家海洋局发布《海岸线保护与利用管理办法》提到：建立自然岸线保有率控制制度。到2020年，全国自然岸线保有率不低于35%（不包括海岛岸线）。这就意味着将很难再批复土地建设海景房。

自政策下发，全国海景房数量只减不增，这导致现有一线海景房，一旦卖完，以后有钱也很难买到！购买海景房实际上是购买永不再生的海资源，目前仅有的海景房，你买到的每一套都是个性的。

经济学家吴晓波曾在一次会议上发表如下观点：“把人民币沉淀为相对的其他货币资产，我认为未来十年很可能是我们一生中最后一次货币红利。优质的地段、好的开发商，有天然资源的不动产仍可以配置，因为它的抗风险能力最强。”

■稀缺海景资源，向来是房价的天花板

纵观全球，稀缺的海景资源一直备受追捧。

譬如极富盛名的迈阿密海滩、开普敦海湾、纽约的长岛湾、日本的东京湾、悉尼的双水湾、毗邻深圳的香港浅水湾等片区的海景资产吸引了商界名流、金融大亨，明星艺人及世界高净值人士。

在深圳同样如此，如深圳中信红树湾，2004年10月开盘时，价格仅9200元/㎡，如今已经涨到14万以上！

再如深圳湾沿线片区的半岛城邦，2006年入市时7000元/㎡，15年后，房价高达15万，涨幅超过20倍！

这些项目都有一个共同点：海景资源的加持！

在深港惠海岸线上，相对于深圳海景房的价格，惠州的滨海物业由于限价政策，海景房均价仅在1.2万/㎡，价差高达15倍之多！

在惠州投资一套稀缺海景房，既能享受自住休闲的乐趣，也能享受资产增值的红利，是深圳乃至全国投资者必考虑的选择之一。

■度假与投资两相宜，仅用不到深圳1/10的价格

林语堂曾说：“生活的目的，就在于享受生活。”

“登山则情满于山，观海则意溢于海”，从古至今，纵情山海之间，观海嬉潮的海居生活，是无数人对美好生活的至高要求。

于是，位处南中国岸线惠东亚婆角滨海旅游度假区的核心区域的宏昌·山海传奇就迎来了全新投资机遇。

1、一线海景，吃、喝、玩、乐全方位满足度假需求

论及度假，宏昌·山海传奇这里占尽区域优势、配套齐全、度假氛围成熟、拥享稀缺岸线资源。

项目位于阿婆角心腹之地，距深圳约1个多小时车程，毗邻海湾大桥高速口，约5分钟即可上高速，一路到达深圳罗湖区。

汇聚多元化交通路网，两机场、四高速、四高铁、全长约1875公里滨海旅游公路，瞬达深圳速通湾区，快速抵达诗和远方，随时开启海边度假模式。

项目坐享全南向一线海景，下楼即是原生长滩。背山面海，更是难得的内湾海，与波涛汹涌的外海不同，这里海浪舒缓，可以下海，畅游天然海景泳池，是度假出游的好去处。

项目自然天赋卓越，尽揽山、林、海三种复合资源，呼吸山林原生态绿氧，与健康随行。与其远观景色不如住进风景里，无论是闲暇时家中远眺，还是饭后的悠闲散步，都能有绝美风景映入眼帘，让身心在自然里疗愈放松。

地处阿婆角中心地带，生活上更是尤为便利，周边即有十里银滩商业环绕，10年超10万户社区，更有超百亿醇熟配套加持，吃、喝、玩、乐都能满足。

其中，3个滨海菜市场坐落周边，众多优质教育配套环伺，更有医疗健康机构距项目仅5分钟车程，为生活健康保驾护航。一期楼下便是约4000㎡滨海商业街，让业主出入皆繁华；100米内就有老字号海鲜酒楼，是宴请亲友，度假聚会赏景的好去处。

2、约46-65㎡的小户型，高流转、投资小回报高

论及投资，较之于片区其它项目的大户型产品，宏昌·山海传奇约46-65㎡的小户型产品更具备高流转、投资小回报高的投资优势。

近期部分城市部分银行房贷额度收紧，出现房贷利率上调、暂停受理房贷业务等现象，宏昌·山海传奇推出“2-5年超长首付分期”活动，对于想购买项目的客户来讲，不失为一个好选择，在一定程度上可以缓解购房者的资金压力，性价比超高。

另外一点比较灵活的就是，业主可以自行选择交付酒店进行托管收租。
其中，约65㎡户型采用双卧室设计，配置约10.3米弧形阔景阳台，270°巨幕视野，感受海洋的潮汐涨退，光影轮换，赋予度假生活舒适的感受。

约46㎡户型推门便可将海景映入眼帘，客厅卧室融为一体，通透空间格局将窗景全部纳入室内，一湾海、一杯咖啡，一本书，便可放松身心。

仅用不到深圳1/10的价格，就能买到优质、低价、租金收益又可观的一线海景房，对于有志者而言，在财富吊桥拉起之前尽买尽多无疑成为当下投资的不二之选！