导读：
■全球大放水，“万物暴涨”时代来临
■“购房热”蔓延，全球房价正在失控……
■钱淹脚目，一场更大的洪水正在路上
■危机中的财富分配，它永远是跑赢通胀的不二选择
■打赢财富保卫战，留给深圳高净值人群的资产不多了
正文：
■全球大放水，“万物暴涨”时代来临
基于全球货币的属性，一直以来，美元都具备一种“钞能力”。换句话说，其他国家兢兢业业赚的十几年收入，而美国轻松就可以印出来。
数据显示，自去年疫情刚开始，美国就释放了3.7万亿美元，加上前段时间刚释放的1.9万亿美元，到现在美元放水已达7万多亿美元。
另有一组数据显示，如果按照名义价值计算，从去年3月份到现在，除中国之外的10个主要西方国家所印的钞票，抵得上2008年之前5000年文明史所有的印钞量。
试想，这水放的得有多大，可谓是大水漫灌！
如此“大放水”，所带来的后果也显而易见——“万物暴涨”已被输送到了全世界。而当一张张崭新的美元飞舞在全球上空时，所有的资产都开始了魔幻走位。
最终导致的结果除了大宗商品价格飞升外，房价也不出所料地按捺不住了！
■“购房热”蔓延，全球房价正在失控……
当前，全球房价似乎已进入到了失控状态。
据胡润百富发布的《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》称，2020年全球房价涨幅最高的前50名城市中，涨幅超10%的有30个，较之2019年多4个。
这其中：
土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的近30%；
韩国首尔2020年间房价飙涨20%，若将时间轴拉长，自2017年文在寅就职以来房价已上涨74%，总统都出来道歉了；
日本新宿区、港区等六处市中心地区同面积二手房均价创下自2002年有统计以来新高；
英国去年10月房价同比增长5.8%，增速达3年内最高水平；
加拿大去年8月全国新房价格同比增长2.1%，9月多伦多住房销售同比增长逾40%……
那么，美国房价表现如何呢？其实在涨幅超10%的30个城市中，美国11个城市赫然在列，几乎占据了半壁江山，而在2019年这个数字尚为0。
值得注意的是，据美国联邦住房金融局（FHFA）更新的数据，2019年第四季度到2020年第四季度，美国房价上涨了10.8%——全国房价录得联邦住房金融局房价指数有史以来最大的年度涨幅。
只不过，在这场全球泄洪的洪流之下，财富并不会均匀的落到每个人的头上。毕竟疫情过后，全民消费尚未复苏之时，有钱人的消费浪潮却已席卷开来。
■钱淹脚目，一场更大的洪水正在路上
不妨看一组数据：
2020年二季度，深圳豪宅成交量同比增加83.8%、上海同比增加63.5%、北京同比增加55.6%，均创下2018年以来季度销量新高。
更甚者，豪宅项目几乎都是开盘即遭到疯抢，不少人也才认识到豪宅炸出的购买力到底有多强悍，许多人也是在现实中见到原来有钱人买房真的犹如买白菜。
此外，一项《中国家庭财富指数调研报告》显示：2021年一季度，超过50%的金融资产或年收入5万及以下的家庭财富在减少；反而19%的金融资产300万以上，或32.4%的年收入100万以上的家庭，财富正在增加。
也就是说，那些资产配置齐全、能紧抓风口的富人们，无疑有更多的投资动作来攫获货币超发所带来的财富，用以抵抗风险。
面对这样一个美元薅世界羊毛的大水漫灌时代，部分人看到的或许是金钱奔涌的欢喜，但对于购房者而言，有必要深刻认识到：大水流到中国，也仅仅是时间问题而已。
时下，一场更大的洪水正在路上，可以预见：传统的央行宽松、财政扩张、基建加码、放开地产这几班斧也将会陆续登台。
■危机中的财富分配，它永远是跑赢通胀的不二选择
那么，对于深圳的高净值人群而言，在这场货币洪流中，若想保住自身资产不缩水的不二法门到底是什么？
在回答这个问题之前，有必要认清摆在深圳高净值人群中的残酷现实：
——基于“房住不炒”的主基调，尤其是自“715”、“208”政策出台后，可以说深圳住宅的投资渠道已经被摁住，若想再现上文中提及的2020年二季度的成交已然不复可能；
——近来股票、基金走势高低起伏，被割韭菜似乎是大多数人的投资宿命，尤其是在全球经济尚处于跌宕的大环境之下，股票、基金的风险明显大过收益，投资与收益比大打折扣。
可见，当前形势下深圳的投资渠道已然收窄，但回顾下2020年国民的投资表现，2020年全年全年房地产投资增长7%，制造业投资下降2.2%，基础设施建设投资增长0.9%。
数据来源：国家统计局
可以肯定的是，房地产投资作为稳定经济功臣的龙头地位依然是不可撼动。
只不过对于深圳的高净值人群来说，当住宅产品被限时，那些核心区不限购不限贷的优质公寓、商办资产无疑才是跑赢全球通胀大势的避险品类。
■打赢财富保卫战，留给深圳高净值人群的资产不多了
统观深圳，其实既能享受资产增值又能享受生活的优质资产可谓是凤毛麟角，而位于罗湖区黄金珠宝产业聚集地布心-水贝商圈和大梧桐创新产业带-智谷核心位置的粤海城正是其中翘楚。
项目追随罗湖发展大势，2021年将迎来综合体价值兑现年，故而在未来价值表现上更具想象空间。
作为罗湖罕见的约65万㎡城央综合体，粤海城以城市终端的姿态多元化覆盖了公寓、办公、商业、人文、产业、交通、生态等，亦受到罗湖千亿产业发展的辐射，聚集企业和人才，在价值上更具备变现能力，是符合当下趋势的选择。
与此同时，作为两大重点产业发展区率先入市的综合体项目，粤海城未来还将携手上海钻石交易所资源打造延伸服务平台，进一步助推深圳黄金珠宝产业走向全球化。
项目携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，打造约12万㎡天河城购物中心，体量与海岸城、万象城相当。据最新消息，作为首入深圳的天河城购物中心，目前项目已封顶，招商在即。
施工进度实景图
作为片区旧城改造的先行重大项目，粤海城周边还聚集着至少13个旧改项目，其中不乏国际珠宝总部经济区、珠宝总部基地定位。
其中粤海城作为“2016年罗湖六大城市更新项目集中开工”仪式的主会场，当前无论是在建设进度还是综合品质，都已在片区名列前茅，占位价值兑现首排。
施工进度实景图
换言之，粤海城是片区价值兑现最靠前的项目，可以说，在整个大湾区城市更新案例中极具示范作用！
更为难得的是，粤海城首创“拆除重建+工业遗存保护”的新模式，保留金威啤酒厂旧址标志性建筑，打造成深圳首个啤酒厂艺术街区。
目前，啤酒厂艺术街区已开始改造升级，待打造完毕后，罗湖也将再添一个网红打卡地标。
如今随着罗湖城区建设、产业红利、以粤海城为首的城央地标综合体系列配套的逐步兑现，也将极大拉动项目的价值权重。未来，在各项配套利好相继落定之际，产品也将超出发展预期！
需要提醒的是，当前罗湖的教育资源异常紧缺，而粤海城的公寓产品可以直接享受积分入学，大大解决了购买商办公寓的业主一大痛点。
在全球放水的时代，对于深圳的高净值人群来说，赶在价值全面兑现前买入粤海城这样既有超高价值预期，又能俯瞰湾区山海美景的项目，正是好时机，切不可轻易错过。
目前，粤海城在售建筑面积约102-118㎡全明3房阔景美寓，真公寓、通燃气、带阳台、臻景观、积分入学；约37-69㎡臻席资产，不限购不限贷，实景准现楼稀缺发售中。T2甲级写字楼即将精彩绽放，1栋C座创意景观商墅 / 3栋山景新品，即将热势加推，敬请期待。
全新面貌，全新礼遇。原“粤海城悦·艺术馆”营销中心，现已乔迁至T2写字楼2层“粤海城营销中心”，诚邀您莅临品鉴。
项目地址：中国·深圳·罗湖太白路
咨询电话：61886666