近日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局网站发布“关于《宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划》的公告”。

公告显示，《宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过。申报主体为雪花啤酒(深圳)有限公司。

雪花啤酒片区城市更新单元位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧。更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积），规划容积率6.54。

其中：厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡[含商业服务设施21130㎡（含食堂8500㎡、地下商业服务设施2450㎡），工业配套宿舍205430㎡]，公共配套设施（含地下）27160㎡。

本更新单元内移交政府新型产业用地（M0）用地面积10302.9㎡，规划容积73810㎡。

Aedas华润雪花啤酒曝光，打造为新时代产城融合的标杆之作

2019深圳全球招商大会上，宝安与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。

华润雪花啤酒是中国最大的啤酒企业，拟将总部由北京迁址深圳，建设上市公司总部、雪花啤酒总部、喜力与雪花在中国的共同运营中心等。

华润雪花啤酒总部基地的改造升级，将华润置地的多年城市更新经验与华润雪花的行业领军背景相结合，基于Aedas对亚洲高密度城市和对深圳本土文化与社会的研究，通过三大改造战略，将华润雪花啤酒小镇项目打造为新时代产城融合的标杆之作，以创新的姿态回应城市的发展变迁，预计2024年建成。

战略一：城市精神再续——历史记忆与情感的传承

以建筑为载体，展现城市独特精神风貌的绝佳载体，通过元素的抽象凝练，以建筑语言自然唤醒城市记忆与情感，形成过去与未来的无声衔接。

将场地内原有的发酵罐升级成为啤酒博物馆 

战略二：创新产业平台升级——绿色产城“城市花园”

针对有限城市面积和大众公共空间需求的矛盾，创造性地打破传统工厂的封闭式格局，把绿色景观和公共广场引入其中，让工厂化身开放的街区，将城市生活融入厂区环境，形成吸引人流的绿色产城“城市花园”。 

沉浸式开放体验：包括啤酒餐饮体验、总部大楼底部的博物馆历史沿革介绍、研发中心的技术展示、精酿工厂的参观试饮、未来中心的产业会议及雪花广场的历史遗迹打卡等。 

绿色产城“城市花园”：在片区中部形成东西向的活力轴，依次设置未来中心广场、庆典广场、精酿广场，并以大量自然景观和沿新圳河打造的滨水乐活体验。

以文化引领消费，打造出与赛事活动紧密相连的社交互动空间——“啤酒小镇”，形成极具亮点与特色的产业链条，辐射大湾区。

图注1：露天的座位，小尺度的街巷，小镇般的建筑风格，形成沉浸式游览体验