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业内及人事
周度简析:供应不足,新宅成交不足600套

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-05-06 18:39:56点击3058


2021年18期(04月26日~05月02日)全市周度商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比下跌22.17%,其中新房住宅成交量下跌17.56%

♢区域成交套数方面:宝安区以219套成交套数居榜首,龙岗区以212套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以107套成交套数居榜首,龙岗区以106套次之。

■全市成交综述:商业成交上涨23.47%

深圳全市开发商品房共成交1025套,环比下跌22.17%;成交面积88531.84㎡,环比下跌37.04%

其中:

新房住宅,成交587套,环比下跌17.56%;成交面积60483.18㎡,环比下跌14.93%

商业,成交363套,环比上涨23.47%;成交面积23340.45㎡,环比上涨24.81%;

办公楼,成交61套,环比下跌74.15%;成交面积3780.21㎡,环比下跌91.39%

其他,成交14套,环比下跌81.08%;成交面积928㎡,环比下跌86.60%

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交107套,成交面积12412㎡;

第二名龙岗区,成交106套,成交面积10118㎡;

第三名光明区,成交89套,成交面积8776㎡。


■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交109套,成交面积7055.82㎡;

第二名龙岗区,成交99套,成交面积5444.23㎡;

第三名光明区,成交42套,成交面积2532.23㎡。

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名罗湖区,成交20套,成交面积1124.38㎡;

第二名福田区,成交14套,成交面积1027.05㎡;

第三名南山区,成交10套,成交面积735.28㎡。

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交9套,成交面积417.66㎡;

第二名南山区,成交3套,成交面积99.93㎡;

第二名宝安区,成交2套,成交面积410.41㎡;


■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交325套,环比下跌5.52%;成交面积35525.09㎡,环比下跌5.99%

第二名为90㎡以下户型,成交230套,环比下跌32.35%;成交面积19509.14㎡,环比下跌31.88%

第三名为144㎡以上户型,成交32套,环比上涨10.34%;成交面积5448.95㎡,环比上涨16.77%

按面积统计成交数据(04月26日~05月02日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

230

39.18%

19509.14

32.26%

90~144平方米

325

55.37%

35525.09

58.74%

144平方米以上

32

5.45%

5448.95

9.01%

小计

587

60483.18

■本周合计批准商品房预售面积199182.91平米

本周合计批准商品房预售面积199182.91平米。本月截至本周批准预售面积318045.67平米。

其中:

1、住宅批准预售               36244.70平米、382套;

2、办公批准预售               38569.25平米、478套;

3、产业研发用房批准预售       21093.26平米、43套;

4、商业批准预售               49957.30平米、719 套;

5、宿舍批准预售               10815.38平米、189套;

6、商务公寓批准预售           42503.02平米、909套;

7、批准预售宗地面积           98551.03平米。

各区情况:

◆福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78667.76平米

其中:

1、办公批准预售               13232.21平米、87套;

2、商业批准预售               43803.98平米、632套;

3、商务公寓批准预售           21631.57平米、403套;

4、批准预售宗地面积           10423.25平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积80883.27平米

其中:

1、办公批准预售               25337.04平米、391套;

2、产业研发用房批准预售       21093.26平米、43套;

3、商业批准预售               2766.14平米、31套;

4、宿舍批准预售               10815.38平米、189套;

5、商务公寓批准预售           20871.45平米、506套;

6、批准预售宗地面积           73376.53平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积39631.88平米

其中:

1、住宅批准预售               36244.70平米、382套;

2、商业批准预售               3387.18平米、56套;

3、批准预售宗地面积           14751.25平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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