深圳全市商品房4月成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月下跌15.43%，其中新房住宅成交量环比下跌27.09%。
♢区域成交套数方面：宝安区以1459套成交套数居榜首，龙岗区以1116套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以997套成交套数居榜首，龙岗区以778套次之。
■全市成交综述：办公楼成交环比上涨73.77%
2021年4月，深圳全市开发商品房共成交5392套，环比下跌15.43%；成交面积508037.63㎡，环比下跌11.63%。
其中：
新房住宅，成交3505套，环比下跌27.09%；成交面积353382.2㎡，环比下跌23.60%；
商业，成交1308套，环比上涨18.16%；成交面积87538.14㎡，环比上涨14.30%；
办公楼，成交424套，环比上涨73.77%；成交面积56150.77㎡，环比上涨16.14%。
其他，成交155套，环比下跌28.90%；成交面积10966.52㎡，环比下跌10.91%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交997套，成交面积10.6万㎡；
第二名龙岗区，成交778套，成交面积7.4万㎡；
第三名南山区，成交404套，成交面积4.4万㎡。
■各区商业成交排名，龙岗区居榜首
第一名宝安区，成交444套，成交面积3.2万㎡；
第二名龙岗区，成交286套，成交面积1.5万㎡；
第三名龙华区，成交201套，成交面积0.8万㎡。
■各区办公楼成交排名，罗湖区居榜首
第一名罗湖区，成交222套，成交面积4.2万㎡；
第二名南山区，成交75套，成交面积0.6万㎡；
第三名福田区，各成交39套，成交面积0.3万㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交79套，成交面积0.6万㎡；
第二名南山区，成交37套，成交面积0.1万㎡；
第三名龙岗区，成交23套，成交面积0.1万㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型，成交2027套，环比下跌15.86%；成交面积219849.46㎡，环比下跌14.98%；
第二名为90㎡以下户型，成交1356套，环比下跌40.66%；成交面积113288.28㎡，环比下跌38.88%；
第三名为144㎡以上户型，成交122套，环比上涨7.96%；成交面积20244.46㎡，环比上涨8.72%。
按面积统计成交数据（2021年4月）
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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1356
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38.69%
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113288.28
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32.06%
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90~144平方米
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2027
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57.83%
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219849.46
|
62.21%
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144平方米以上
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122
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3.48%
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20244.46
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5.73%
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小计
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3505
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353382.2
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■本月合计批准商品房预售面积517617.82平米
本月合计批准商品房预售面积517617.82平米。上月合计批准商品房预售面积126770.27平米，环比上升308.31%。
其中：
1、住宅批准预售 155107.46平米、1722套；
2、商务公寓批准预售 42503.02平米、909套；
3、商业批准预售 120707.41平米、1054套；
4、宿舍批准预售 10815.38平米、189套；
5、办公批准预售 68490.65平米、1550套；
6、产业研发用房批准预售 119993.90平米、242套；
7、批准预售宗地面积 207942.13平米。
各区情况：
◆福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78667.76平米。
其中：
1、办公批准预售 13232.21平米、87套；
2、商业批准预售 43803.98平米、632套；
3、商务公寓批准预售 21631.57平米、403套；
4、批准预售宗地面积 10423.25平米。
◆宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积80883.27平米。
其中：
1、商务公寓批准预售 20871.45平米、506套；
2、商业批准预售 2766.14平米、31套；
3、宿舍批准预售 10815.38平米、189套；
4、办公批准预售 25337.04平米、391套；
5、批准预售宗地面积 73376.53平米。
◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积101129.52平米。
其中：
1、商务公寓批准预售 101129.52平米、1210套；
2、批准预售宗地面积 32003.88平米。
◆龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积239204.03平米。
其中：
1、住宅批准预售 36244.70平米、382套；
2、商业批准预售 74137.29平米、391套；
3、产业研发用房批准预售 98900.64平米、199套；
4、办公批准预售 29921.40平米、1072套；
5、批准预售宗地面积 51703.41平米。
◆坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积17733.24平米。
其中：
1、住宅批准预售 17733.24平米、130套；
2、批准预售宗地面积 40435.06平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会