■土拍激战150分钟！6宗地总成交138.44亿元
今天，深圳迎来了2021年集中出让6宗地，以总价105.76亿元的价格起拍，6宗地块以138.44亿元成交。
据了解，今天参与土拍的开发商有20多家，分别是：万科、金地、招商、中海、保利、华润、中粮、碧桂园、金茂、电建、深业、卓越、平安、龙光、华发、世茂、星河、建发、越秀、中交、大悦城、武汉交投、佳兆业、联发等 。
经过150分钟的激烈竞拍，深圳市金桂商务信息有限公司(佳兆业)以25.44亿元竞得宝安区西乡街道A122-0372地块，溢价率45.04%，楼面价41821元/㎡。
深圳人才安居集团以底价11.51亿元竟得龙华民治街道A822-0422地块，楼面价为8705.85元/㎡。
深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以69亿元竞得南山区西丽街道T501-0101地块，溢价率为44.96%，楼面价为23650.39元/㎡。
深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以10.88亿元竞得光明区凤凰街道A646-0083地块，溢价率45.07%，楼面价为20380元/㎡。
武汉交投以底价21.61亿元竞得深汕特别合作区赤石镇北部康养组团C2020-0001、C2020-0002两宗地块，楼面价分别为5849元/㎡、5988元/㎡。
■6宗宅地基本概况
佳兆业进入尖岗山，25.44亿元竞得A122-0372，楼面价41821元/㎡
佳兆业子公司深圳市金桂商务信息有限公司以上限价25.44亿元竞得A122-0372地块，溢价率45.04%，楼面价41821元/㎡。
该地块编号A122-0372，位于宝安区西乡街道，土地用途为居住用地，土地面积2.11万㎡，建筑面积6.74万㎡，起始价17.54亿元。
根据要求，该出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡（不含室内装修）。此外，该宗地还需实行“70/90”，项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比，不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
人才安居集团11.51亿元竞得A822-0422，楼面价8705.85元/㎡
深圳市人才安居集团以底价11.51亿元摘得A822-0422地块，楼面价8705.85元/㎡。
编号A822-0422，位于龙华区民治街道龙峰一路南侧、中华路西侧，土地用途为居住用地，土地面积2.47万㎡，建筑面积13.22万㎡，起始价11.51亿元。
据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，竞配建只租不售的人才住房。
同时，本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的价格销售，即出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/㎡，高售价不高于41600元/㎡。
龙光进入南山西丽：69亿元竞得T501-0101，楼面价23650.39元/㎡。
深圳市龙光房地产有限公司以69亿元竞得T501-0101，溢价率44.96%，楼面价23650.39元/㎡。
地块编号T501-0101，具体位于南山区西丽街道，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积2.14万㎡，建筑面积29.17万㎡，起始价47.6亿元。
据土地出让文件显示，本次出让宗地办公、商业、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）产权归竞得人。其中，办公与商业可分割转让，酒店、熟食中心限整体转让，住宅（可售人才住房）使用年期为70年，可按规定分割转让，由深圳市南山区住房和建设局（以下简称南山区住房和建设局）负责监管。
公告显示，本次出让宗地项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行；人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于52800元/㎡，高售价不高于55400元/㎡；总套数不少于960套，其中建筑面积65㎡的户型不少于750套，建筑面积80㎡的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。
龙光地产10.88亿元竞得A646-0083，楼面价20380元/㎡
深圳市龙光房地产有限公司以上限价10.88亿元竞得A646-0083地块，溢价率45.07%，楼面价20380元/㎡。
地块编号为A646-0083，位于光明区凤凰街道的，土地用途为二类居住用地，土地面积1.02万㎡，建筑面积4.08万㎡，起始价7.5亿元。
该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为 4000 ㎡。可建设的普通商品住房建筑面积为4.08万㎡。建成后，商品房销售均价不得高于 48900 元/㎡（毛坯）套内建筑面积和套数比执行“90/70”要求。宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。
武汉交投进入深圳：21.61亿元底价摘得C2020-0001、C2020-0002，楼面价分别为5849元/㎡、5988元/㎡
武汉交投以21.61亿元底价，竟得深汕合作区2宗宅地（C2020-0001、C2020-0002），可售楼面价分别为5849元/㎡、5988元/㎡。
两块宗地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，均毗邻明热河，土地用途均为住宅用地，其中，地块编号为C2020-0001的土地面积12.16万㎡，建筑面积18.24万㎡，起始价9.92亿元；地块编号为C2020-0002的土地面积16.29万㎡，建筑面积19.55万㎡，起始价11.69亿元。
宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 19000 元/㎡(毛坯)。 宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。
