近期，深圳明确了“十四五”时期主要发展目标和重点任务，并指出要加快深圳九大重点区域开发建设，包括：

深圳湾超级总部基地

香蜜湖新金融中心

西丽高铁新城

北站国际商务区

环中心公园活力圈

宝安中心区

光明中心区

大运深港国际科教城

坪山燕子湖

★深圳湾超级总部基地

深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于华侨城地区南部的滨海地区，是塘朗山—华侨城—深圳湾城市功能空间轴的核心城市功能区段之一。

总用地面积117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，就业人口约30万。这里将致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造展示粤港澳大湾区竞争力影响力的全球城市“巅峰之作”。

目前已入驻15家企业总部，共有包括招商银行、中国电子、万科集团、恒大集团、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等。

★香蜜湖新金融中心

深圳规土委发布的《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》显示，香蜜湖片区面积约4.9平方公里，分为北、中、南三大片区。（北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路）。整个金融街将延伸至东海国际中心范围。

“福田区一号”文件则进一步明确了香蜜湖的具体规划：中区规划打造深圳金融街，该区域对将突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区规划建设国际交流中心；南区的深高球场将打造为中央公园和文化综合体。

香蜜湖新三大顶级配套深圳金融文化中心（总建面约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建面约5.3万㎡）以及深圳改革开放展览馆（总建面约9万㎡）的设计方案已全部启动国际招标，

★西丽高铁新城

西丽高铁新城位于广深创新走廊的轴线，串联西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、高新园、后海总部基地等重点片区，区域位置极为重要，是深圳市最重要的交通门户之一。核心区建筑面积360万平方米。

西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。目前西丽高铁站已启动土地测绘，预计很快将进入建设阶段。

以“产城融合、站城一体”为开发思路，西丽综合交通枢纽将规划13站25线，定位为湾区科创交流中枢和国际人才聚集地。根据国家铁路、城际轨道和城市轨道相关规划，西丽综合交通枢纽将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道，与其他城市公共配套设施、城市道路、慢行系统一同构筑城市空间，成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

★北站国际商务区

北站国际商务区位于深圳市中部发展轴和北部发展带交汇点，是深圳北拓最佳外溢辐射区域。2014年，该区域被列入全市首批重点开发建设区域之一。

规划范围西至福龙路，北至布龙路，东至五和南路，南至梅林关南坪大道，总面积17.34平方公里,其中核心区范围西至福龙路，北至人民路，东至梅龙路，南至玉龙路和民丰路，总面积6.10平方公里。

北站国际商务区坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营，重点强化总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能，打造世界级国际化城市新客厅。

★环中心公园活力圈

根据规划，环中心公园活力圈以笔架山、中心公园和福田河为中心，北至北环大道，南接深圳河，东至华强北步行街，西至彩田路，涉及区域面积近10平方公里，不仅将在公园城市化上下足功夫，也将在产业前置化、棚改规模化、交通复合化等方面进行规划建设。

深南大道、皇岗路、红荔路等主干道贯穿其中，1、2、3、7号共4条地铁线经过，交通便捷、可通达性强，延续塘朗山-梅林-银湖区域绿地，连接笔架山公园、中心公园，经福田河连通深圳河，沿线风景优美，是深圳连山贯水的重要生态绿轴和中心城区“一轴两翼五廊”空间格局中的“东翼”，在未来福田区发展中具有极高的战略价值。

未来重点围绕中心公园打造“U型产业环”和环中心公园活力带，打造贯通深圳南北中轴、链接国际交通门户的世界级“总部集聚区、人文设施集群、生态景观带”。

★宝安中心区

宝安中心区由滨海片区由碧海片区组成，规划用地面积15.06平方公里，其中：滨海片区用地面积6.82平方公里，规划总建筑面积1087万平方米，总人口约18万，碧海片区8.24平方公里。

宝安中心区以建设现代化国际化先进城市示范区为目标，借鉴国际先进城市经验，将城市功能定位为CBD+TBD努力打造“两区一中心”核心板块看，与前海共建深圳西部城市中心中心区核心区是宝安着力打造的，以金融服务、现代物流、科技研发服务为主的现代服务业总部经济。

在中央绿轴文化休闲区两侧布局了商务办公区、核心商业区，商务办公区总用地面积80公顷，规划建筑面积300万平方米；核心商业区总用地面积50公顷，规划建筑面积150万平方米。在商务办公区将建成50多栋现代化高层、超高层。

宝安中心区与前海、后海共同组成深圳市城主中心之一，是宝安的文化、商业务总部经济和体育中心，规划建设目标为独具海滨特色的现代化花园式城区。作为前海重要组成部分的宝安中心区，这里将成为基础设施一流、国际领先的深圳新商务中心区和国际化窗口，集聚一批具有国际国内影响力的总部企业。

★光明中心区

光明中心区北至公常路、东至光侨路、南至华夏路、西至龙大高速，范围涉及光明、新湖两个街道。

其规划范围8.15平方公里，位于光明区地理中心，与东莞市相接，经龙大高速仅十分钟车程即可到达东莞松山湖。处于由深圳市中心出发半小时的交通等时圈内，区位条件优越。

目标定位：光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”，突出科技、商务、政务、文化、社交等功能融合，依托科学公园规划建设，重点打造一批立体城市项目，建设大尺度城市地标，打造多元融合的中央活力区和城市新中心。

2021年3月26日，市政府公报印发了《深圳光明科学城总体发展规划（2020－2035年）》（下称《规划》），《规划》提出，光明科学城将以信息、生命、新材料重点领域为主攻方向，至2022年底，初步完成世界一流科学城布局，形成综合性国家科学中心核心框架；到2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地。

★大运深港国际科教城

大运深港国际科教城地处龙岗中心城西部，西接东莞凤岗，北至盐龙大道，南临水官高速和横坪路，规划面积达26.29平方公里。

目标定位：大运新城肩负深圳东进战略桥头堡的重任，是龙岗区“双核引领、多轮驱动”战略的“东核心”，承担高端商务中心、创新枢纽中心、国际教育中心、文化体育中心、创新研发中心五大中心功能。依托国际大学园“创新智核”，深港国际中心、启迪协信科技园、天安数码城、大运中心等重点项目，打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。重点发展高端核心商务、区域性总部经济、AIOT产业。

★坪山燕子湖

燕子湖片区位于坪山区的几何中心位置，由龙坪路、东纵路、绿荫路、金牛西路围合而成，城市设计范围约5平方公里。

以“山水会客厅・活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标，引领坪山高质量可持续发展的未来城市新客厅。

燕子湖与大运新城、坝光国际生物谷共同列为深圳东部重点开发建设区域，布局有深圳“新十大文化设施”之一的深圳自然博物馆和已建成启用的燕子湖国际会展中心。

未来五年，深圳要怎么干的方向已然明确，加上新一届领导班子的上任，深圳接下来还将继续加足马力向前进，致力于全力实现建成现代化国际化创新型城市，到2025年经济实力、发展质量跻身全球城市前列。如今明确重点发展的9大片区，真正建成之际，必然也将成为深圳城市的又一标杆性区域。我们拭目以待着。