导读：
■深圳未来五年发展方向定了！
■一波又一波利好来袭，国际化城市新客厅呈现
■加入迈入数字经济时代，迎接时代性契机
■人口决定未来，枢纽汇聚客流
■是时候尽快掌控跨越时空的时间资产
正文：
■深圳未来五年发展方向定了！
近日，深圳市七届人大一次会议正式开幕，深圳市市长覃伟中作了政府工作报告，就“十三五”时期深圳发展进行回顾，明确了“十四五”时期主要发展目标和重点任务，并指出要加快深圳九大重点区域开发建设，北站国际商务区是九大重点发展片区之一。
3月23日，龙华区举行重点片区开发建设指挥部授牌仪式，推动重点片区开发建设提速提质提效。会上，龙华区委书记王卫分别给六大片区指挥部授牌，其中北站国际商务区毫无悬念是C位。
屡屡被委以重任的北站国际商务区是龙华乃至深圳的重点片区，未来的发展和定位已经的到明确。
5月16日华侨城北站壹号讲座，@尹香武 先生指出，北站商务区的定位升级为北站国际商务区，未来北站的发展方向进一步明确，作为重点发展区域，未来的支持政策和建设力度将会加大。
■一波又一波利好来袭，国际化城市新客厅呈现
北站国际商务区坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营，重点强化总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能，打造国际化城市新客厅。
去年三月份，北站国际商务区就开始启动建设，城市会客厅正从蓝图走向现实。
规划范围西至福龙路，北至布龙路，东至五和南路，南至梅林关南坪大道，总面积17.34平方公里，总面积6.10平方公里。
总投资超过2000亿元，规划有约550万平商业服务业、60栋办公楼，其中包括12座摩天大楼。计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，未来可容纳25万高端就业人口和11万居住人口。
目前，北站国际商务区一大批建设利好袭来：
★首座医疗综合体
首座医疗综合体新华医院开始地下结构工程，同步开工的还有市第二儿童医院地下室结构施工。
★文化设施建设如火如荼
深圳市美术馆新馆和市第二图书馆开展开展地下室结构施工；市文化馆新馆开展初步设计等工作；未来城市展览馆相关工作稳步推进中，预计持续完善展览馆方案设计，确保展览馆尽快投入使用。
★教育高地持续推进
龙翔小学、龙飞学校、民丰学校、第二十一高级中学完成工程量的近一半，香港培侨书院龙华信义学校、龙华区实验学校小学部、第二十七高级中学正在进行方案设计。
★节省时间，交通先行
梅观高速清湖南段、民乐路市政工程、皇岗路快速化、深茂高铁、深惠城际和赣深高铁龙华段等的建设工作加快推进中。
■加入迈入数字经济时代，迎接时代性契机
不止乘着区域建设的大利好，产业发展也让北站国际商务区的发展迈上新台阶。
此前龙华作为深圳的产业大区而闻名，从2017年新区成立开始，龙华新区积极谋求产业的转型升级。
2020年7月，龙华在深圳市乃至全国，率先以一区之力打出“数字经济先行区”的旗帜，启动数字产业化和产业数字化双引擎，结合自身的产业特点，打造“数字经济先行区”，将数字标签牢牢刻在产业发展的DNA中。
汹涌澎湃的数字经济，标志着龙华的产业升级之路也驶入新赛道，全市也标志着龙华从产业大区迈向数字经济大区，正式拥抱数字经济时代，社会经济效益得到极大的提升，也推动区域价值的跃升。
当前正值数据经济发展的重要时期，龙华需要释放产业空间，数字赋能产业及商业新模式，吸引大量的企业和人才聚集，以在数字化浪潮中站稳脚跟，示范湾区。
在这一浪潮中，北站国际商务中心将迎接契机，北站突出总部经济、金融、科技、文化、人才等服务功能，建设环深圳北站国际人才服务圈和金融集聚功能区，可以说是龙华数字经济的大后方。
此外，拥有大湾区特大型综合交通枢纽的北站国际商务中心区，对于企业和人才具有极强的吸引力。目前北站国际商务区已经吸引美团科技等一大批企业落户。
■人口决定未来，枢纽汇聚客流
说到人才吸引力，不得不提龙华区的人口增量及人口质素不断提升。
近日深圳市统计局正式发布深圳市第七次全国人口普查公报，与2010年相比
龙华人口10年共增加近115万人，增速位列全市第三，户籍人口中大专及以上学历人口规模位居全市第四，人口综合素质较高。
近十年来吸引“华粉”无数的其中一个原因是交通区位优势明显，龙华地处粤港澳大湾区腹地，拥有深圳北站这个枢纽和多条区域性交通廊道。直达香港西九龙仅需19分钟，4小时可通达大半个中国。
未来更多的高铁线路如赣深高铁、梅龙高铁等接入深圳北站，北站国际商务区是粤港澳大湾区连接内陆紧密的地区，人口吸引力持续增强。
再加上北站的周边片区发展的功能定位升级，以及深圳市政府的对片区的支持力度，全市的目光持续聚焦深圳中轴，深圳北站势必成为整个龙华“吸粉”的片区，越来越多人在此安居乐业。
得益于深圳北站这个枢纽，以及商务区的规划，北站周边的项目也奠定了奠定了极强的枢纽价值、时间价值，诸如华侨城北站壹号，是当之无愧的枢纽资产。
■是时候尽快掌控跨越时空的时间资产
@尹香武 先生对于北站的价值表示：时间是主要、大的成本，未来的主要财富和价值也是时间，不管是投资还是创业的成功判定标准就是是否提升效率，节约时间，从而兑现价值。
从这个意义来看，选择房产也主要注重交通，即占有时间，兑现价值，成为时间的驾驭者。选择北站壹号这样的枢纽资产，轻松的节约时间，价值兑现大化。
而且，优质商务公寓的地段性极强，基本上与高端写字楼地段同等。目前，深圳不批建公寓，深圳的优质公寓买一套少一套。此外，深圳的楼市调控包圆的情况下，正是买入北站壹号这类优质公寓的好时间窗。
华侨城北站壹号扼守深圳北站国际商务区核心地段，得享片区重点建设的利好，占位湾区便捷的交通要道，也有龙华产业升级作为背书，以及位于人口虹吸力强的片区，相对比其他同类项目，优势十分明显。
华侨城北站壹号集高端行政公馆、约200米天际商务、约2万㎡创意办公空间以及特色商业于一体，是深圳北站商务区高端商务综合体。
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