⑴房地产将从一个开发行业，逐渐变成资产行业。开发会逐渐萎缩到一个均衡量，但是作为资产的规模会逐渐壮大。纯开发的房企的地位，将逐年下降。

⑵房地产将从一个增量行业，逐渐变成存量行业。开发将逐渐趋于稳定，流通对于房地产的作用将越来越大。调控的指向必须从开发转向流通。

⑶房地产的开发产能，随着销售金额增加反而降低了。因为土地、时间成本的快速提升，导致回笼销售金额已经无法进行等量和增量的开发。开发产能逐年下降，增加供应必须更主要考虑存量流通。

⑷房地产的基石化。开发出来的房地产，基本上都会进入销售。但经过一次销售之后，70%的房产将在5年的时间内不再进行交易，这是所有资产中特别的。调控不应该增加沉淀，而要搞活二次交易。

⑸房地产的生态系统。如果把所有基层的房产全部拆除改建，中上层的房产也会基层化。房产体系是个生态结构。不应该把所有的老旧建筑都拆除重建，破坏居住生态后果很严重，农民房的重要意义被低估了。

楼市年中讲’召集：霸市代龙市，价值换山头。

2003年@尹香武 判断“人民币如升值·房地产将亢奋”；2007年明言“非牛市，乃龙市”，这是我们的首创，而即将是“霸市”！房地产价值会这样的推进：物质价值→产品价值→资源价值→时间价值→体验价值。目前是时间价值阶段，重视稠密精密，但快将进入体验价值时期。 此等重要判断先为会员揭晓。5-30周日下午，在深圳湾木棉花酒店举办@尹香武 《2021会员年中讲》，内容不限于：⑴楼市新阶段：“龙市”后的“霸市”；⑵“霸市”价值升维；⑶各城市霸市的价值表现；⑷央企界三大一手消息。报名找19864581383小参妹妹。

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