别家盘整·中海闪房：松岗·西岸华府开盘昭
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■中海：盘整市道下开盘成绩最佳的发展商
每年的6月、7月、8月，往往都是每年的淡季，而今年更是遭遇银跟紧缩及调控政策起效，造成市场一定程度的动荡，政策频出背景下，购房者观望情绪浓厚。连续多个楼盘开盘，包括万科城东区等在内，开盘前两天的成交率都在45%以下，创出近两年内的新低。
在市场整体盘整的情况下，有这么一家房企，表现却极为突出，在保持应有价位情况下，还连续两次保持开盘当天售出90%以上的水平，成为盘整市道下开盘成绩最佳的发展商，这就是中海。
■别家盘整阵痛·中海闪房依旧：西岸华府开盘当天售出93%
之前的2007-7-7，这是一个极为特殊的日子。07-07-07一百年才能遇到一次，也就是说人的一生只能经历一次。中海·半山溪谷首批单位270套公开发售，当天实现90%销售率。而今天星期六（2007-8-25），作为松岗第一个全国性品牌项目中海·西岸华府开盘，再次实现93%销售率！
中海·西岸华府选房活动在项目的半地下车库、园林及会所内举行，当天开盘现场异常火爆。此次开盘推出的为第1栋、第11栋、和第12栋，户型面积有一房59平方米，二房73~99平方米，三房119~130平方米，共665套。其中主力户型为二房和三房。
截止晚间20：00成交619套，成交率93%，成交均价8500元/平米，由于此后依然有客户在场，因此首日数据可能高于此数据。在别家经历盘整阵痛时，中海开盘依然闪房，如果说上次半山溪谷还不能让人完全置信的话，那么这一次西岸华府则足以震撼市场。
顺利时，谁家的房子都好卖，但那不是水平的表现，盘整市道下的逆市飘红才最能说明问题。
■开盘特写
【场外又见车龙】
笔者早上9：00来到项目现场时看到，沙江西路和郎碧路两个路段早早的排起了车龙，两条路上停满了私家车。后面来的客户只能见缝插针，或者停放在与项目入口处较远的位置了。
【僧多粥少：2600：665】
客户到达现场先是在入口处真写一张客户资料确认单，作为签认购书的基本依据，然后凭选卡进入选房区。在半地下车库舞台的一侧有选房组别的排列，每抽到一组立刻进行标记。客户可以根据这个公示板，看自己所在的组是否已被抽到。
笔者根据选房组别公示板，以及对现场座位统计，两种方式粗略计算，已领取选房卡的客户有2600多人，现场人流有近3000人次。
【分组抽签：每隔5-10分钟抽一组】
中海·西岸华府选房现场场地够大，所以整个过程进行的非常有条理，忙而不乱。只是刚开始时情绪激动，有些客户围在了舞台前端，挡住了路口。但很快就回到座位上去，恢复了秩序。
抽了三组号码以后，现场就比较顺畅了。虽然没有什么歌舞表演，但主持人掌控自如，抽号开始开始后，平均每5至10分钟就抽到一到二组号码前往选房区，选房过程进展的还是挺迅速的。
【跑着去抢房】
在半地下车库，通过抽号，然后进入第一轮的身份确认，排个小队再经过两二次核实这才从下面去到上面进入选房现场。在这段距离之中，笔者看到，有不少的客户，一出来车库就跑着去了会所的选房现场。
【无视燥音：12栋8字头均价成交最快】
设在会所的选房区，所售的第1栋、11栋、12栋当中，成交最快的居然是12栋。12栋是靠近广深高速最近的一栋，以两房为主。销控板对面的价格表对这一现象是一种充份解释，在价格表上12栋的套内建筑面积最低的7800元/平方米，平均应该在8500元/平方米左右，12栋之所以抢手，价格是主要原因。
【流动式服务】
由于等待抽签的客户较多，所以相关工作人员围着整个现场转来转去，进行了流动式的服务。清洁工，警务及保安人员在现场不停的巡逻来维持秩序。
【百余台电风扇、临时厕所也排队】
在人较多的休息区，地下车库的柱子上安装了电风扇，四个方向各一台摇头电风扇，加上地面的落地扇，总共约有一百余台。尽管如此，较多客还是不停的用手中的户型图扇风，比起半山溪谷开盘时的闷热，这里好多了，只是有点热而已。
靠后面的两侧分别各有四个临时厕所，从到现场到离开，那里始终有人在排队呀。除此之外，现场还安装了四台显示器，实时显示选房提示及各个选房信息。
中海·西岸华府开盘现场：分组签到
中海·西岸华府开盘现场：等候抽签
中海·西岸华府开盘现场：先来点吃的
中海·西岸华府开盘现场：屏幕实时显示选房信息
中海·西岸华府开盘现场：选房前的等待
中海·西岸华府开盘现场：客户抽签
中海·西岸华府开盘现场：上台阶也要带跑的
中海·西岸华府开盘现场：就是在这里确定了自己的家
11：00时的销控板：12栋神速呀
中海·西岸华府开盘现场：刷卡的更多些
中海·西岸华府开盘现场：签合同可要认真哟
中海·西岸华府开盘现场：睢睢这场面
中海·西岸华府开盘现场：再来一张园林