导读：
■深圳“十四五”《规划纲要》全文发布！
■《规划纲要》解读：大鹏的发展定位和机遇何在？
■首付85万起，抢占葵涌中心区首发级项目

正文：

■深圳“十四五”《规划纲要》全文发布！

6月9日，深圳发改委官网发布了深圳市第七届人民代表大会第一次会议批准的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（下称《规划纲要》）。

《规划纲要》共130页，分为10篇、19章，全文超过6.6万字。
全文共提出深圳“十四五”时期发展总体目标，并提出经济实力、发展质量跻身全球城市前列，创新能级显著提升，文化软实力大幅提升，民生福祉达到新水平，生态环境质量达到国际先进水平，城市治理体系和治理能力现代化基本实现等六个方面具体发展目标。

涵盖深圳未来5年经济社会发展方方面面，包括经济发展、创新驱动、民生福祉、绿色生态、安全保障五个方面22项定量指标，信息量巨大……

而作为被寄予厚望的质变区——大鹏新区，在此次规划中亦有重点规划着墨，究竟是哪些内容涉及到了大鹏新区？又将为其日后发展带来哪些全新机遇？

■《规划纲要》解读：大鹏的发展定位和机遇何在？

1、关于大鹏新区的发展定位

按照《规划刚要》，深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，其中关于大鹏的明确定位如下：

滨海旅游服务中心、海洋科技和教育基地、精准医疗和康复医学发展先锋区，重点推进葵涌中心区、坝光国际生物谷、龙岐－新大、下沙－南澳墟镇建设，打造世界级滨海生态旅游度假区、全球海洋中心城市集中承载区。
2、关于海洋产业

规划提出建设国家远洋渔业基地、国际金枪鱼交易中心、全球海产品采购及冷链交易中心，高标准规划建设国家深海科考中心，规划建设海城协调、产城融合的“盐田 －大鹏－深汕”和“蛇口－前海－海洋新城－光明”东西部海洋科技创新走廊，谋划建设海洋高新技术开发区，打造海城交融的东部山海生态度假区。

大鹏具备天然的发展海洋产业的资源禀赋，且三面临海，具备丰富的海洋资源，在当前深圳加快建设全球海洋中心城市的过程中，大鹏也再将成为主战场。

3、关于生物产业

按照规划，要高标准建设坪山－大鹏粤港澳大湾区生命健康创新示范区。

一直以来，生物产业都是大鹏重点发展的产业之一。目前，大鹏的生物产业以坝光生物谷为龙头，取得了飞速发展，而此次规划也将为其发展提供更强劲的动能。

4、关于旅游业发展

规划提出，要建成新大旅游项目、冰雪文旅综合体；大力发展红色旅游，重点保护利用东江纵队司令部旧址等红色文化资源。

此外，亦提出了要建设中国邮轮旅游发展实验区，探索建设大湾区国际游艇旅游自由港，大力发展红色旅游，规划建设现代都市田园，鼓励旅游消费业态创新等。

众所周知，凭借得天独厚的旅游资源禀赋，大鹏一直是深圳乃至大湾区极为重要的旅游目的地，如今乘借规划的东风，未来大鹏的旅游业的发展也将再上一个台阶。

5、关于设立新口岸

规划提出将推动前海、大鹏等设立新口岸，打造口岸综合改革示范城市。

连续多年，关于开启南澳码头建设的呼吁之声此起彼伏，最终在今年定址水头沙，并有望在今年启动主体工程建设。随着南澳码头的建设的启动，大鹏新区有望设立新口岸，对大鹏发展无疑是重大利好。

6、关于国际会展之都的建设

按照规划，深圳将打造国际会展之都。

提及会展业，其实大鹏的条件优越，山海资源的叠加，加之优质酒店及配套的相继完善，为招商引资、商务接待等活动的落地提供了便利条件。

7、关于可持续发展

规划提出，要推进产业绿色化和绿色产业化，培育壮大绿色技术创新主体，构建低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的经济发展模式，促进经济社会发展全面绿色转型，为落实联合国 2030 年可持续发展议程提供中国经验。

大鹏一直致力于对生态文明发展方面的探索，曾提出了要把实施生态环境导向的开发模式（EOD模式）作为践行“绿水青山就是金山银山”理念的重要抓手，并积极推动金沙湾片区EOD项目。

此外，大鹏作为深圳的绿肺和生态文明体制改革试验区，还发布全国首个《海洋碳汇核算指南》以及大鹏新区生态文明保护与发展三年行动计划（以下简称《计划》）。

按照《计划》，到2023年底，大鹏的生态环境保护和经济协同发展取得显著成效，有望为深圳的经济社会发展全面绿色转型作出“大鹏贡献”。

可以说，资源禀赋卓越的大鹏，对生物、绿色低碳和先进制造等企业的吸引力逐渐释放，如今《规划纲要》的出台，也为大鹏的腾飞发展提供了一个全新的机遇，未来的大鹏也有望汇聚更多高端要素，成为深圳重要的“会客厅”，同时也为区域价值的提升奠定了强劲基础。

■首付85万起，抢占葵涌中心区首发级项目

大鹏新区，因改革而生，因改革而立，与改革同行。

目前的大鹏正在以后发赶超的势头，全力密集开发建设，在各个领域持续发力，而作为重点推进的葵涌中心区，在《规划纲要》的加持下，也将迎来片区价值的爆发。

届时，大量优质配套资源聚集于此，将催生大量的置业、商业、休闲需求。而人流量的激增，又会形成出庞大的人流、物流、资金流、信息流汇集于此的格局，这对于区域发展及物业而言，均是利好。

基于此，目前葵涌中心区的首发级项目——卓越蔚蓝铂樾府，作为大鹏重点项目之一，可说占尽先机。

当前的大鹏还是深圳的房价洼地，随着大鹏规划推进、诸多品牌开发商入驻、城市更新升级，未来大鹏居住价值将得到进一步体现。

据悉，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府主力户型约85-95㎡3房，不管是产品、户型还是社区配套，极大地满足了刚需客户家庭的全年龄段全方位居住需求，可谓是一步到位之选。

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