导读：

■全球通胀杀到，资产如此布局？

■投资此类物业，必须避开这点

■商铺投资，必须掌握这些黄金定律

■总价仅86万起，坐享“原始股”红利

正文：

全球通胀杀到，资产如此布局？

一生能够积累多少财富，不取决于能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。——沃伦·巴菲特

2021年，一场黑天鹅风暴席卷全球。受经济周期影响，全球经济持续低潮，全球货币放水，人民币持续通胀。手中握有闲置资产的人们四顾茫然:“跑赢通胀的道路还剩什么？”

随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅高首付、高总价、买房限制条件多。

对此，具有敏锐投资嗅觉的人们早就有所察觉，在“房住不炒”的大基调下，商铺作为优质不动产，不限购并且有租金和升值双重保障，更加受投资者青睐。

从风口来看，随着后疫情时代的到来，“补偿性消费”需求稳步释放，商业发展迎来新的机遇——面对更加理性与个性的消费需求，代表体验式商业的商铺强势崛起。

投资此类物业，必须避开这点

然而，投资者要找到高价值的商铺，并非易事，一旦选错，成也商铺，败也商铺。因此这就需要投资者在选择商铺时，需要独到的投资经验，也需要毒辣的目光。

@尹香武 先生认为：投资商铺品种，必须避开提袋性消费，因为都会线上化。人类必然存在非提袋性消费，要投资不可提袋的商铺，尤其是可以实现新量级变化的商铺品种。

现在要把注意力集中在这个条件上：商圈或商务圈+地铁+客流+稀缺产品。满足这四个条件的商铺一定是优的品种，而且这类产品能够脱离很多变数，在可见的未来都是十足安全的。

由恒大商管集团品牌倾心匠筑，打造推出深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺。作为华强北罕见在售一手新铺，也将填补近十年无新铺出售市场空白，这对于投资者来说，将是一个抢占“原始股”的大红利。

@房地内参 如今针对深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺进行归纳总结，从而得出高价值商铺投资黄金定律。

商铺投资，必须掌握这些黄金定律

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，虽然商铺的租金和销售价格相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺；而商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。

深圳热门、人气旺商圈之一华强北商圈，这里的一米柜台，曾是深圳梦的象征。据搜狐网报道，华强北专业市场2020年上半年交易额高达30699.09亿元，区域内日均客流量达50万+。而整个华强北商圈也堪称“中国黄金商圈”。

由恒大商管集团运营的深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺雄踞华强北商圈核心位置，规划地下负二层直连地铁，无缝衔接2/7号线，便捷换乘1/3号线，贯通全城，汇聚日均客流量达50万+，属商圈+地铁+客流+稀缺产品。

同时，这里还有类似于纽约中央公园、伦敦海德公园的生态、人文资源，是环抱都市繁华和城市生态的好位置，聚集深圳中心公园、笔架山公园、荔枝公园、莲花山公园四大公园，未来这里将成为更多人的旅游休闲之地，吸引大量客流汇聚，未来潜力不可估量。

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路、深圳华强北、南京的新街口。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。

即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地，因为这些商铺具备着稀缺性特点。

华强北深圳商脉源芯，近十年内无集中发售的商铺，恒大珺睿大厦打造的约11-119㎡旗舰商业，作为近十年来华强北集中出售的一手商铺，且地铁接驳，极其稀缺。这对有意进入华强北商业市场的客户来说，是好机会。

无论当下电子商务发展得多旺盛，人类终归是要进行实地体验、商业消费，而且体验式消费的目的性更强。这就是互联网时代无法取代的根本原因，也是商铺投资，必需要跟着目的地走的重要原因。

对于客群而言，消费目的性极强，尤其是面向高收入群体或富人圈层的体验式消费。当这个商圈能体验到一站式解决吃喝玩乐购带来感受，更是当下互联网时代安全、稳定的商业模式。

深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺，打造ROI多元商业综合体，从产业配套和业态布局焕新升级，将领衔华强北逐步转型到多元业态、多样产品的专业市场6.0时代，致力打造以5G科技为主题的电子专业市场，以科技电子为主，汇聚智能电子元器件、高端品牌美妆、全球美食等业态，将成为区域产业升级风向标！

此外，在项目负一、负二层，设计打造了“一米食城”主题小吃街，有望成为一个升级版“连城新天地”的网红打卡地。

“一米食城”案名灵感来自华强北的“一米柜台”。华强北那一个个一平方米大小的柜台，成就了无数人的创业梦想，见证了华强北的兴衰。

“一米食城”的规划初衷，是让大家可以重温华强北辉煌的发展史，也可以品尝到来自全国各地特色经典小吃。

美食城与地铁接驳，以广东特色小吃为主，国内其它地区美食为辅，规划有多个铺位。同时，还计划通过3D互动，虚拟与现实的场景，打造酷炫有趣的体验空间，赋能特色小吃街科技感，打造年轻潮流美食集散地。

由此可以判断，这样的多元化商业商铺未来将成为电子消费主流，体验主场。因此深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺的出现，无疑是赋予了具备前瞻性投资者们好的商铺投资选择。

大品牌开发商的专业性强、实力雄厚、责任感强，商业资源多成为小开发商不能比拟的核心竞争优势，也是投资客户选择的首要标准。

深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺作为世界500强企业集团——恒大落子福田以及恒大商管集团在深圳的战略项目，在选址和布局时，都经过精心的策划，经过长期周密细致的市场调研，选择优地段，打造出高价值商铺。

恒大商管集团目前在国内280个城市拥有60多个大型综合体和600余个社区配套商业的运营权。城市综合体项目作为四大核心产品线之一，已经培植出由国际建筑品牌、众多品牌商家构建的战略同盟，专业团队打造瞄准市场前沿、业态商户组合多样化的多元消费体验场所。

重要的一点，商业集团统一运营，专业运营手段，效益大化，业主可委托统一招商。

总价仅86万起，坐享“原始股”红利

专注房地产研究二十多年的@房地内参 对此次商铺投资报告，融入了自身长久的观察与实战商铺投资经验。以深圳恒大珺睿大厦旗舰旺铺作为实例结合分析，以此希望给予意向人士更多借鉴作用。

地段能汇聚客流，交通轨道也起到同样的效果。地铁汇聚客流，使周边商业繁荣、租金上涨，已是黄金投资秘笈。在香港主要商业集中地的铜锣湾的心脏地带波斯富街，商铺售价甚至达1177万元/平方米。

深圳恒大珺睿大厦扼守华强北核心，拥有4条地铁、42个出入口无缝接驳也使之成为深圳客流量密集度极高片区，毋庸置疑已是深圳中心区的核心地段。

如今，占位如此之佳商圈+地段+交通+资源优势的恒大珺睿大厦，作为区域内十年一遇的优势地段商铺，在住宅被限制时代，无疑给到了投资者更多高价值的选择，坐享“原始股”红利。

目前，总价仅86万起，深圳恒大珺睿大厦，建面约11-93㎡旗舰商业，瑧席发售！