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行业观察
流水事宜:深圳热盘打新被拒创记录

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-06-15 14:10:19点击11988


根据最近的现场反馈。现在深圳热点新房摇号的报名资料审核很严,拒绝的占比非常高。而出问题的领域主要是集中在流水证明的合规、首期款来源上。
关于流水这一点。做生意的人往往容易出问题。因为做生意的人流水是不太稳定的。所以就算你的月均流水足够。但也很容易因为稳定性不够而被拒。
在这一块在大企业和事业单位工作的人反而有优势。只要收入达到一定水平,他们的稳定性是很好的。

而且这种大企业还存在隐形的福利和代发交税。证明材料很好看,很容易过关。
首期款这一块更容易出问题。如果是他能转入,只要你无法说明,来源是一概不会得到认可的。最大的元大头就是明明是自己的收入,但是无法提供有效的说明却被拒绝了。。。

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第二袁大头就是直系亲属转入的,遭遇的问题是,必须证明你妈是你妈,而证明这一点地,让你妈和你在同一个户口本上,如果是户口迁出地,就必须找到以前的资料了

……如果找不到,那就悲剧了。我觉得这一点是很不科学的。但没办法,很多楼盘就这么做了。

受优待的还是首付成数较高或者全款的人,只要他们的资金来源说的清楚,由于也没什么流水要求了,或者降低要求了,审核这一块是亮绿灯的。有钱才是硬道理。

所以,如果你要参与打新。要提前3~6个月准备好首期款,要提前放到自己的名下,并且把流水做稳定。万一还是做不了那么稳定怎么办呢?那你起码要让波动相对平缓一些。

而且参与项目的不同矛盾点也不同。豪宅的关键,在首期地资金和输入地流水,普通住宅的关键在于积分——因为高积分的人实在是忒多了。

最后提醒流水有效性及注意事项:

㈠三种有效的银行流水

⑴工资流水

稳定压倒一切,工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保 N、公积金后的收入,体现了本人工作的稳定性和保障性.

⑵转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

⑶自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

㈡关于流水的几点注意事项

⑴当天进当天出的流水等于一场空,定存1万一个月,远远胜过每天进出100万;

⑵存入一笔资金进去,最好资金量大。

⑶当天钱存入,当天取出,属于无效流水。不管你金额大小,是属于无效。今天存,明天取也不好,也视为无效。取钱时间段最好规划长点。

⑷头一笔资金陆续快取完时,第二笔资金又存进去,这样最好。


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