6月18日，深圳龙华区两宗产业用地出让公告在网上公布，将于7月19日以挂牌方式出让，这两宗工业用地分别位于龙华民治街道和观澜街道,，宗地号分别为A810-0050、A932-0861，面积合计2.53万平米。

■宗地信息

A810-0050宗地：

A810-0050位于民治街道致远北路与红山木路交汇处，直线距离深圳北站约550米。土地面积7904.44平方米，建筑面积29970，容积率约3.8，挂牌起始价6650万元，土地使用年限30年。

计入容积率的总建筑面积不超过29970平方米，其中研发用房20980平方米，物业服务用房100平方米，公交首末站1500平方米，宿舍5890平方米，小型商业1000平方米，食堂500平方米。建筑高度或层数≤80米。

宗地准入行业为A16 科学研究和技术服务业中的A1611 城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政策咨询等城市建设管理专业服务。

A810-0050位于深圳北站辐射区内，围绕深圳北站将打造该规格的北站国际商务区。目前，该片区在售的项目有华侨城北站壹号商务公寓。

A810-0050宗地：

A932-0861该宗地位于龙华区观澜街道，深圳外环高速北侧，紧挨着观澜高尔夫球场，宗地号为A932-0861，土地面积17476.28平方米，建筑面积73390，容积率约4.2，挂牌起始价3270万元，土地使用年限30年。

计入容积率的总建筑面积不超过73390平方米，其中厂房57970平方米，宿舍11000平方米，食堂2200平方米，商业500平方米，物业服务用房100平方米，公共厕所100平方米，环卫工人休息站20平方米，公交首末站1500平方米。

宗地准入行业为A06新一代信息技术产业的A0617 新型电子元器件，包括片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等。

项目建成后，龙华北部产业升级，带动片区经济发展，从公布的图来看，地块周边的交通设施也将同步开建，推动城市化建设。

■宗地出让条件

A932-0861宗地不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

A810-0050为多方共有产权，项目所有建筑面积（除公共配套设施）全部限自用，土地出让期内不得转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施；

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和；

物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。公交首末站产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府。

本次出让宗地由2家企业联合竞买、建设，联合竞买申请人须签署联合意向合作协议，明确各方出资比例、产权分割、项目建设职责以及承诺事项等内容。

联合竞买成员单位应在符合国家相关法律法规的基础上，在联合竞买协议中确定所占建筑面积指标等内容，并按提交的联合竞买协议约定履行，各成员单位对除物业服务用房外的建筑可按协议分配比例分证持有。

退出机制按产业监管协议第六条相关约定执行。经政府批准属主动退出的，地上建（构）筑物及其附属设施按照建造成本折旧后对土地使用者进行补偿；其他属于有政府无偿收回土地退出情形的，地上建（构）筑物及其附属设施无偿收回。

如申报联合竞买单位不足2家，市规划和自然资源局龙华管理局将中止挂牌，并适时调整出让方案。

■竞买人主体资格要求

A932-0861宗地竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选的重点产业项目的企业法人，不接受联合竞买。

A810-0050竞买联合体各成员均为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业；竞买联合体为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求的企业联合体。