导读：
■央视强烈点赞的智造之区
■十年智谷向世界腾飞，价值如何爆发？
■云谷5年之作，再度鉴证未来
正文：

■央视强烈点赞的智造之区

城市持续发展，板块持续轮动，每次城市板块发生变化，总有一些片区从曾经的默默无闻，跃升为“顶流片区”。

如深圳前海自贸区从滩涂变为国际化城市新中心，珠江新城10年蜕变成CBD,再到东莞松山湖的逆袭，莫不如是。

顺德位于粤港澳大湾区腹地，广佛都市圈发展中心。过去十年，顺德的发展定位不断升级，从过去“面向全球的国家制造业创新中心”，到现在以智能化为突破口探索转型升级之路。

作为中国的百强之区，未来顺德将定位为粤港澳合作核心枢纽，打造产业集群，从珠三角走向世界，壮大成流量之区。

2020年以来，顺德平均一个半月新增一家上市公司，平均每周吸纳30亿元项目投资，平均每天新增一家高新技术企业。

作为智造之区，顺德也数次被央视点赞：

2021年，央视《新闻联播》以《顺德：科技赋能，打造高端制造业新高地》为题，大力点赞顺德的科技创新与实体经济正在走向深度融合，迸发出创新驱动带来的新活力。

2020年2月、2020年8月央视《新闻联播》持续报道了顺德的高质量发展。

■十年智谷向世界腾飞，价值如何爆发？

2019年，顺德披露顺港城的规划，将重点建设南方智谷片区、顺德客运港、顺德枢纽站片区、德胜商务区、开源芯片基地五大热门片区，涵盖新兴产业、港口物流、科技、金融、高等教育、高端消费等业态。（规划来源：2019年5月20日，佛山市委常委、顺德区委书记郭文海主持召开区委常委会（扩大）会议）

来源：《顺德推进粤港澳大湾区建设重大发展平台规划》

在五大片区中，南方智谷片区被誉为顺德版“硅谷”，是发展早的智造片区，规划面积约600亩，打造集科教金融服务、香港青年创新创业基地、国际专利与海外服务等于一体的创新高地。

这样的战略方向下，10年间，南方智谷从无到有，一举成为顺德智能科技担当，堪称顶流中的顶流。为什么南方智谷片区会爆发如此大力量？

1、全市布局早的智造城区

早在2011年，为了突破发展瓶颈，解决产业结构升级和新兴产业发展滞后的问题，谋求高科技兴市，顺德发布决定启动“十二五”重大创新工程--中国南方智谷建设，并致力引进相关企业、科研机构，大力推进基础建设。

2、五大总部经济发酵

如今，南方智谷片区已落户南方智谷顺科置业大厦、大自然家居总部、拔萃集团总部、新能源汽车小镇、知识产权大厦五大总部。

新能源汽车小镇建筑面积超50万㎡，总投资达25亿，目前已招商超150家国内外知名上市企业，已开放入驻领军企业22家，入驻面积达6万㎡，并引入万锦新能源等四大研究院，企业知识产权数量超660项。

小镇正成为活跃的高新产业集群地，赋能顺德制造业数字化转型，助力科技顺德。

3、高智城区，顺德大学城崛起

南方智谷是顺德高校和高智力人群的聚集之区。清华大学研究院、复旦大学、北京科技大学、中山大学等院校纷至沓来,目前已引进北京科技大学顺德研究生院、深圳清华大学研究院、中大&卡大研究院、广东西安交通大学研究院等科研单位汇聚，力合清华科技园、复旦大学科技园也在建设中。粗略统计，每年输送约3000名高精尖人才，吸引大批人才落户，这里已然成为顺德的高智力城区。

4、快速城区：双城轨三地铁环绕

交通是经济发展和价值兑现的重要内容之一。南方智谷片区交通路网密集，毗邻广珠城轨顺德站、顺德学院站，一站即可抵达广州南。（根据据百度地图测距）

此外，肇顺南城际（规划中，珠三角枢纽机场站-顺德-南沙）也将在南方智谷片区穿过，片区对外联系进一步加强。

示意图，图片来源：顺德中心城区发布

地铁方面，南方智谷片区有3号线（在建）、11号线（规划中）、13号线（规划中）穿过，其中3号线是贯穿佛山南北的大动脉，覆盖南海、顺德多个区域，南方智谷周边有创意园、逢沙，顺德学院三个站，预计2022年通车。

顺德11号线起于顺德容桂，止于广州鹤洞东站，将顺德、南海和广州荔湾区进行有效串联，预计年底动工。

未来的南方智谷板块形成双轻轨三地铁的交通网络，加速融入湾区湾区交通一体化生，城市板块价值持续升温，顶流城区名副其实。

5、文旅智区、休闲地：近6万方+488米湾区地标

顺德大良的休闲配套精彩纷呈，占地面积约3.3平方公里的文旅IP——顺德华侨城欢乐海岸PLUS，与南方智谷近在咫尺。

项目融合主题公园、主题商业和生态湿地于一体，荟萃美食、武术、龙舟、粤剧、牌坊等顺德文化，形成“文化＋旅游＋商业＋娱乐＋生态”的全业态综合项目，吃喝玩乐一网打尽，预计年客流量近两千万。

还有约14.6万方创智湖，规划建设的顺德文化传播中心，以及景观塔、科技之环、人才沙滩等多项市政配套。观光塔塔身高度约488米，超越广州珠江新城西塔，媲美广州塔，将成为顺德的新地标。（来源于顺德文化传播中心项目设计的招标公告）

占地面积约3000亩的李家沙生态滨水景观带，西侧还将打造“顺德·美食之都”综合体项目，规划“美食+旅游+产业+商业+文创”为一体的美食综合体。

系列休闲、人文、旅游等高端资源汇聚，南方智谷板块的旅游吸引力持续加强，还将进一步升级成为大湾区人人向往的高端旅游消费地。

罗马非一日建成，历经十年锤炼，南方智谷其实已经可以称得上是大湾区的顶流板块之一，从一片荒芜到如今的总部企业、科研单位、高校汇聚，头部价值愈发凸显。

发展无止境，在粤港澳大湾区以及广佛一体化协同发展的形势下，南方智谷还将不断深化发展，孵化更多企业，吸引更多企业主、人才聚集，用经济实力、企业实力、人文之力再次自证，壮大成大湾区智力之区。

■云谷5年之作，再度鉴证未来

在房地产领域，顶流片区通常会出现顶流项目。观察顺德的南方智谷板块，这里当之无愧为顺德的枢纽之区，其房地产发展也随之兴旺，前瞻在此布局的力合阳光城·云谷，正是见证了该板块崛起、壮大的顶流楼盘。

云谷项目扼守力顺港城以及南方智谷片区，属于双核心项目。从开建到现在已经进入第五年，见证了顺德科创板块从无到有的奇迹发展，可以说是片区的划时代性项目，集齐了流量的所有特质。

细细地盘点云谷的每一个特性，我们发现，用几个关键词可以涵盖了其重要的价值：

★湾区核心，资产靶心

力合阳光城·云谷位于大湾区版图的C位、全国百强镇顺德的中心大良东区，是大湾区又一新锐智造中心和智慧中心。

★交通中心，位于广佛生活圈半径内

佛山地铁3号线（在建）、13号线（规划中）交汇的枢纽站创意园地铁站直线距离项目约800米，以及即将开建的顺德11号线也在项目周边设站。

域内还有广珠城轨顺德站、顺德学院站，一站即可抵达广州南，周边有广珠西线、东新高速、广州绕城高速、东乐路等交通大动脉。

★智创高地，汇聚高新精尖人才

顺港城与南方智谷双核心区位，未来片区将汇集超3000家企业、超10万高精尖人才，成为湾区就业目的地。

★文旅IP，文旅聚千万人气

云谷距离华侨城欢乐海岸PLUS一桥之隔，加上顺德文化传播中心、顺德观光塔等湾区文旅项目商务打造，文旅体验与配套在此可享，是湾区的旅游流量担当。

★商圈流量，五大商业航母

大融城（已开业）、大信新都汇（已开业）、顺德万达广场（未开业）、欢乐海岸曲水街（已开业）、新一城商场（已开业）五大商业航母环伺。

★顺德罕见，约60万㎡综合体

云谷规划体量约60万㎡（根据发展商提供数据）综合体，涵盖了高端人居、总部商务、度假休闲、科技创意、趣味街区、高端商务等业态，浓缩一城精华，迎合了当下年轻热的所有需求，也是顺德城区发展地位的空间体现。

★顶流红盘，连续两年霸榜

自2017年开售以来，连续两年（2018年、2019年）位居全国商办类产品销量TOP5、佛山销量TOP1（数据来源：克尔瑞），累计已获得超6500户业主选择，成绩有目共睹，超然实力成为广佛认可度高的顶流红盘之一。

历经十年，未来已来，繁荣已现，片区迎来了价值兑现期；2021年，五年匠造的云谷也迎来了交付。

不负大城繁华，不负居者期待，吸引越来越多有眼光的投资者，在大湾区选择了这个高智之区，也把云谷纳入了个人、家庭与事业的资产配置清单，与之共壮大，与之共鉴未来价值高地的又一次兑现。

目前，力合·阳光城云谷项目在售建面约27-66m²准现房，涵盖4.5-5m层高双钥匙百变空间，5m层高则是区域内罕见的当红资产。

惊喜的是，买入云谷，总价仅29万起，而且一层投入双享空间，不限购不限贷。这对聚焦大湾区的投资者而言，低门槛即可踏入全国百强区。

提醒：云谷已是实景准现楼，即买即用，无需等待，减少了时间成本。云谷五周年钜献，也是资产玩家帷幄城市繁华，掌控更多有价值资产包的好契机。

项目地址：顺德大良东区南方智谷新城路与致慧路交界

导航搜索：力合阳光城·云谷

咨询热线：0757-2222 8886