龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第4次工作会议审议并原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示。

项目位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区，北临平安大道，南临平盐铁路，东临丹平快速，南临平盐铁路。

本次规划因调出国有未出让空地及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由133112.6平方米调整为132361.5平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

项目更新单元用地面积152935.3平方米，拆除范围用地面积132361.5平方米，开发建设用地面积71678.2平方米（含划入零星用地2154.6平方米）。规划容积451450平方米，其中住宅388000平方米（含公共租赁住房44430平方米），商业、办公及旅馆业建筑35560平方米（含母婴室80平方米），公共配套设施（含地下）27890平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心（便民服务站）400平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，党群服务中心650平方米，公交首末站5000平方米，邮政所150平方米，公共充电站1100平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房10440平方米）。另配建社区体育活动场地占地3000平方米。

良安田新村旧改是深圳第一个别墅旧改项目。申报主体为深圳市良安田股份合作公司，该项目拟由华侨城负责开发。

高端品质商业综合体平湖街道良安田新村城市更新已于2015年10月16日至10月30日期间完成改造意愿公示，公示期间无异议。

现根据区政府有关会议精神，拆除重建范围需按照规划路网并结合房屋产权进行划定，因此，调整后更新范围面积约13万平方米，深圳华侨城集团2017年启动签约至今9成项目规划：分一期建设，包含高档住宅、商业、公寓等。

2017年初启动签约，现状拆除部分 已签约95%

良安田新村旧改范围的房子约建于1993-1994年，楼龄已有二十多年，符合深圳市城市更新拆除重建的相关条件，拆除工作大概于2016年开始。

良安田新村别墅群的用地性质是集体用地，这片土地早期由街道组建的一个公司购入后建楼卖给外地人，业主大多不是本地村民。该公司早在多年前就解散了，公司详细信息不明。

市规土委于2015年公布的 《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》也印证了这一说法。根据《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，如今良安田新村城市更新单元申报主体为深圳市良安田股份合作公司，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目拟拆除重建用地面积133112平方米，拟拆除用地范围内应落实不小于54班九年一贯制学校用地一。

华侨城集团公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30年的建设与发展，目前集团总资产超过3199亿元，年销售收入近800亿元。

作为大型国有中央企业，华侨城开发了一系列产品，产品业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店、高尚住宅社区等。现华侨城集团已在全国多个城市投资建设多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区，形成全国发展的战略布局。