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行业观察
付清节:深圳投资门槛千万化判别

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-06-25 18:53:00点击12880


父亲节,很少见到电商、商场借势推出活动,有的人感叹这个群体商业价值过低。其实,男性倾向于目的性消费,更加享受理性地指向性的快乐。
不像女性和儿童的消费,很感性。感性消费很容易形成气氛。父亲的消费在房、车、表。一般的营销手段无法对父亲这个角色产生影响。还有电子设备、书…都是冷业态。
目的性消费又不能带来集中和热闹。理性消费不好忽悠,商家做活动的意义不大的。

而且男性思维上,消费快感的占比很低,更多的偏向于形成秩序,形成价值,而无论是价值还是秩序,都是相对冷酷的,也就是投资上的占比很高,压制了消费。

所以戏称父亲节为“付清节”也是有道理的,消费都给了女人、孩子。男人嘛,还是多考虑投资赚钱的事儿吧。

我之前说,深圳楼市投资的门槛已经千万元化了。很多人理解为1,000万元在深圳买不到房产了,这是错的。准确意思是什么呢?就是大体上说:
⑴总价1000万以下的房产是楼市储蓄品种,刚需为多,更多的是对冲通胀,未来收益低于平均水平,容易被众多保障类房产淹没。
⑵而总价1000万以上的房产,才开始具备资产的楼市投资属性,能够符合潮流,并且可以避免被淹没,收获超出平均水平的收益。
⑶如是投资目的,但总价承受力低于1000万,那深圳就不是最佳选择,500万元以下就更不用说了。
⑷而能超出1000万特别是1500万,而且有房票,那就应首选深圳。用不着劳师远征去外地。

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