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行业观察
中美接下来的房价与投资

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-06-28 17:07:30点击17218


下面这段话是我在我的朋友群“特种宾”里面回复提问的一段话。提问主要是关于米国可能攻击中国的房地产市场,以此来影响中国的问题:

房地产不仅是对中国,对米国也很重要,一样的。房地产是终极本位。房地产如果遭受攻击而秩序涣散了,就一定会出系统性问题。

现在中国的房地产总量已经达到450万亿以上了,是世界上最大的一片资产海洋,海洋越大越是风平浪静的。哪有那么容易受攻击。

倒是米国的房地产体量比中国要小,其实更容易波动,在目前的货币环境下,估计米国的房价要翻一倍了。

这个海洋越大,越是风平浪静的意思,就是再大涨很难大跌也很难,会进入比以前更稳定的阶段。这个大海洋未来的机会一定只是局部的。

告别普涨的阶段,房地产投资就进入真正的专业阶段了。深圳进入这个专业阶段的时间点,其实是在2013年到2016年之间。

在那个年份普涨逐渐不再,而是进入价值再凝聚的趋势,人际之间的相对差距就拉大了,这才是投资的最佳时机。

而在此之前,无论你如何去选品种,选区域,哪怕你再专业也很难拉开跟其他人的差距。那时候是牛魔鬼怪,群魔乱舞。

而2016年之后,至今仅仅6年不到,不同投资者之间的身价差距,拉大一倍都是轻松的,拉大三倍是正常的。

这才是真正的投资的好时机。成为一片汪洋,水手的水平与方向感就很重要了。投资的好时代到了。未来应该关注什么方向呢?具体说来就三个方向:

时间资产》方向,具备《空间时间化》条件的,具备《稠密价值》,以及《精密价值》条件的。这个方向更适合中中产喝上中产的人士。

第2个方向,也是未来的顶峰方向,就是《天选综教》,这种资产满足“时间资产+人性体验”。资金足够的富裕群体,这是主攻方向。

第3个方向更符合普通人,就是在《成本万元化》背景下的具备产业推动的《本价狂》产品。

但无论对谁。都必须要具备《均价厌恶症》,一定要在自己的能力范围内,尽可能的把资产海拔提到最高的层面。中国资产的海洋如此之巨大。淹没资产的能力就会越强。只有提升海拔才能避免被淹没。

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